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武汉招商天青府一期鸟瞰图（仅示意图）

图片来源于武汉市自然资源和规划局

根据项目规划显示，招商天青府空中花园建筑面积4447.24方，阳台建筑面积11181.98㎡，可以看出，这又是一个四代住宅项目。

从下图来看，也是比较现代化的公建化风格，还点缀了香槟金元素。⭐招商天青府开发商电话☎：400-678-8669接通后输入1111【售楼处已认证】

图片来源于武汉市自然资源和规划局

根据技术经济指标显示，项目不计容建筑面积50699.37㎡，物业管理用房745.49㎡，社区工作服务用房310.65㎡，养老服务用房303.44㎡，室内体育设施276.86㎡，幼儿园1954.21㎡，架空层面积648.26㎡，空中花园建筑面积4447.24㎡，阳台建筑面积11181.98㎡，装配式奖励建筑面积2662.45㎡，地下室建筑面积27481.84㎡。

室外体育活动场地603㎡，机动车停车位727个（含新能源车位145个），非机动车停车位429个。⭐招商天青府开发商电话☎：400-678-8669接通后输入1111【售楼处已认证】

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图片来源于武汉市自然资源和规划局

光谷第四代住宅

大爆发！

该项目是光谷交通旗下子公司光交城与招商蛇口武汉公司联手打造P（2023）059地块。

在2023年9月底的土拍中，该地块由武汉光谷交通建设有限公司底价拍得，成交楼面价约9396.9元/平。

图片来源百度地图

P（2023）059号地块，位于东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北，住宅用地。土地面积36386.2平方米，最大计容建筑面积不大于90965.50平方米。

地块要求：

1、配建1所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后无偿移交给东湖高新区教育部门。

2、建筑立面应简洁美观，以现代风格为主，形成高品质的建筑景观。

3、建筑密度不超过30%，建筑高度不超过80米。

项目位于光谷中心城北区，这块地是该区域最后一块待开发的住宅用地，项目力求打造第四代住宅。

其实除了招商天青府，今年光谷还是有不少新盘供应的，其中不乏第四代住宅。

比如说金地金融港项目，由金地管理代建，该项目是金地管理以联合体形式在武汉中标的首个项目。

项目将遵循最新的第四代产品标准进行设计，部分楼栋有空中花园的设计。

项目示意图

还有深业泰然生物谷项目，号称真第四代产品，建面约125-240平真第四代，从已曝光的效果图来看，项目是错层设计的四代产品。

还有光谷华府，据网上流传信息，也是四代住宅，已曝光的115平户型据说实得面积138平，也非常值得期待。（以上具体信息还需以项目最终公布信息为准）

还有位于光谷核心的招商P（2023）090号地块，据小道消息，P（2023）090号地块可能叫招商光谷序，也有可能是光谷大道准四代住宅。

P（2023）090号地块是武汉光谷交通建设有限公司2023年12月1日竞得，楼面价8274.94元/平。

图片来源于武汉土地市场网

这是继光谷P（2023）059号地块（招商光谷天青府）后，招商地产再一次与光谷交通合作，参与项目的代建，营销等环节。

接下来光谷四代宅的连番入市，产品力会更卷，开发商贴身肉搏。

光谷中心城北区！

地段不错

最后来看看招商天青府的区位和周边配套情况。

项目位于光谷中心城北区，这块地是该区域最后一块待开发的住宅用地。

该项目一期位于东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北，属于光谷中心城北片核心地段，近空轨高新二路站，北面是光谷是41小、龙湖香颂，西侧是正荣恒瑞御峯。

项目位于三环外，四代住宅的发挥空间更大，可以参照中建壹品汉韵公馆，不过具体信息还要看开发商如何做了。

而且天青系，是主打新中式住宅，添加了很多元素，比如说飞檐、栅格、中式园林等。

长沙天青府实景图

地铁出行，招商天青府项目到19号线新月溪公园站直线距离约500多米，与空轨高新二路站直线距离约360米，属于光谷中心城在售楼盘中，距离地铁站较近的项目。

自驾出行，周边有光谷四路、光谷五路、高新二路、高新三路等，自驾路网还比较丰富。

商业配套方面，光谷中心城商业规划也比较丰富，主要集中在光谷五路沿线，招商天青府东侧约300多米就是光谷五路，沿线的地下空间走廊正在建设中。

现阶段来说，周边的成熟商业体就是大悦城，与招商天青府直线距离约1.6公里左右，另外，项目北侧约400米左右规划有龙湖光谷天街。

教育方面，根据2024年光谷中小学划片可知，招商天青府附近的龙湖中锦光谷城香颂属于光谷十八小的划片范围，同时也可以选择华中师范大学武汉新城实验小学入学。（教育划片每年均有可能调整，仅供参考）

此外，光谷东医疗配套共享，光谷同济医院、省妇幼光谷分院距离招商天青府直线距离约4公里左右。

总的来说，项目周边有公园、商业、学校等，功能规划齐全，不过部分配套需要时间等待。

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