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搜狐焦点池州站 2025-03-26 09:26:08

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案名发布！联投长江天元！

联投时代中心交职院AB地块二期施工总承包工程

2024年，历经7年锤炼磨砺，联投中心成功为武汉高端住宅树立标杆。2025年，联投置业再发力，于武昌滨江交职院地块再启升级之作——联投长江天元，为武汉再造标杆。

承载着时代人居的使命，联投长江天元汲取全球豪宅灵感，借鉴亚洲豪宅香港天玺1:1规划方式——约5万方四代江景住宅、约35万方世界500强企业总部、约8千方立体花园式潮奢商业街3大奢豪生活区，缔造武汉城市综合体。

联投长江天元融合高端酒店、多元商务、企业办公、空中大堂等奢豪配置，将成为滨江天际线封面，擎领武汉世界资本新高度。立体花园式潮奢商业街，汲取新加坡全球审美机场风范设计，将社交商街与户外空间、无界江景连接，打造城市立体花园，构筑武汉城市高奢会客厅。

联投长江天元以越级的眼界和高配的设计理念规划，从一线无遮挡观江、美学外立面、尊崇门户、全楼栋泛会所、艺术家灵感园林、四代住宅设计六大维度出发，对城市与居者的关系重塑，以人为尺度带来全新的产品力升级进化。无论是现代超流体美学外立面、还是同源战斗机形态及国际豪华酒店式落客区打造社区门户等等，都将带来全维越级的居住享受，为每个栖息于此的梦想营造无限空间。

规划详情：

3栋超高层住宅+1栋写字楼+集中式商业街区

大量房源有无遮挡看江视野

从规划效果图来看，联投时代中心二三期项目包含3栋42-43层超高层住宅、1栋地标写字楼和多栋集中式商业街区。

3栋住宅中，1、2号楼为东南朝向，接近东西朝向，3号楼西南朝向。可以看出，项目规划是特意为了住宅看江考虑，虽然住宅地块并非一线临江，但把住宅与长江之间的商业做成了低矮街区式，超高层写字楼与住宅错开规划，为住宅留出了看江空间。

特别是1号楼，正面看江基本没有遮挡，2号楼位于1号楼斜后方，也有不错的看江视野，3号楼西侧户型也有观江视野。

总建筑面积约8.94万㎡，其中住宅约5.34万㎡。总户数277户，每户平均面积192平米。

拿地信息：

交职院地块，2013年、2023年两次拿地

联投时代中心所处地块为交职院地块，联投中心所在地块为裕大华地块，两个地块相邻，拿地时间一先一后，拿地企业最终都归属于国企联投。

2013年9月24日，联投置业以8.889亿元底价竞得交职院地块，即P（2013）131号地块，楼面地价4800元/平。

据悉，2010年7月，武汉联发瑞盛开发有限公司（属联投集团）就已通过产权转让的方式获得了现在的P（2013）131号地块(武汉交通职业技术学院三层楼校区A地块)，标的价3.2亿元，实际成交价格未公开。2010年，该地块规划为商住用地、市政设施用地，重新挂牌拍卖后，2013年，土地性质变为住宅和商服用地。

2023年12月21日，武汉联投时代房地产有限公司（隶属于武汉联投置业）底价拍得P（2023）109号地块，成交价为47600万元，成交楼面价为17000元/平。该地块被视为交职院地块的补充地块，也是本文报规的联投时代中心三期住宅中重要的组成部分。

P（2023）109号地块位于武昌区临江大道387号东侧交职院B地块，规划用地面积为8693平方米（含防护绿地47平方米，以实测面积为准），其中B-1地块规划用地面积为7712平方米（以实测为准）、B-2地块规划用地面积为981平方米（含防护绿地47平方米，以实测为准）；规划用地性质为居住用地、防护绿地；最大计容建筑面积控制在28000平方米以内；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、其他50年。