铁建西派澜庭 (售楼处) 首页 - 温州铁建西派澜庭 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 铁建西派澜庭 地址 - 铁建西派澜庭 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

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西派澜廷·江御 （即C-08地块） 鹿城区双屿街道中央涂牛三角路与望江西路交汇处，即新希望·玉锦麟西侧 。

▲地块相对位置示意。/浙江省土地使用权网上交易系统

项目北侧为望江西路、沿江公园及瓯江；

东侧为广润嘉苑、玉锦麟、东瓯大桥等；

南侧为昆仑路（规划）、二中西部新城校区及其附属小学（在建）、鞋都大道、5050购物中心等；

西侧为美特斯邦威大楼、西部新城核心区（规划在建）“茶榕”地标建筑等。

这两年，随着大拆大整、大建大美，城西中央涂一带周边新建商品房密集交付，城市界面和软环境明显改善。

目前不少拆改腾挪出来的地块现状还是空地。主要规划了商办为主的西部新城。买房看规划，最怕的就是“画饼”。从规划效果图上来看，逼格挺高。当前，西部新城核心区多宗商办地块已经出让，部分已在动工。。

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▲中心绿轴方案阶段效果示意图。来源：省建筑设计研究院

不过，考虑到当前房地产市场不景气，政府地方债压力较大、财政紧张，加之商办空置率持续走高。而西部新城规划以商办为主，与城东核心区相比没有太多优势，后期实施的进度和力度或存在较大不确定性。

从配套上来看，项目周边舒适的步行距离内，可以到沿江景观带散散步，可以到二中西部新城校区及附属小学（在建，预计2027年投用）接送孩子，也可以到5050购物中心吃喝玩乐。

▲项目周边配套相对位置示意。有误差，供参考，步行车行时间有误差仅供参考

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▲二中西部新城效果图示意

▲沿江景观带实景图示意

从区位条件来看，周边临近鞋都大道、翠微大道、瓯江路西延线和东瓯大桥等。距离温州西收费站、BRT公交站也不远。

布局设计

西派澜庭·江御开发商为中铁建 。可以说，这是温州市区首个没有采用高低配的“四代宅”大盘。

地块容积率2.18，绿地率35%，由11幢住宅组成，其中3幢24层一类高层、8幢16-17层二类高层，南低北高。项目拥有住宅约7.56万方，住宅约662户。

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▲项目效果图示意

为了更大程度利用江景面，西派澜庭·江御楼栋交错布置，二三排部分房源也有一定江景面。

▲项目江景视线示意

小区外立面为大面积浅色铝板+玻璃幕墙立面，以及局部外墙涂料。

▲效果图

项目的公区、园林、架空层及会所，可以查看相关文章，本文不再赘述，可点击链接跳转阅读：

无法想象！市区单价2万/m²左右“四代宅”楼盘，居然也要做“顶壕配置”……

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▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

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