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【云湖璞院】
在云湖璞院，总价300w能买的不只是一套房，还是叠墅+临湖的王炸组合，放眼苏州，这样的组合没有800w+根本想都别想。而且，这种真湖墅的惬意与壮阔，难以复制也无法重来。
1、4F真叠墅+豪横「湖景统治权」！300w起，一步到位纯改善
一方面，可出让的湖景宅地本就不多。
2025年苏州虽然集中供应了不少低密度地块，但真正能作为第一居所，且临湖的项目凤毛麟角。
未来还能有多少湖景靓地？在不调规的前提下，聊胜于无。
另一方面，改善住宅的分水岭，在于圈层。
云湖璞院基因里自带的优势，已经领先了今年苏州90%的别墅盘。
比如产品形态这一块，整盘容积率只有约1.1，套均210㎡，再加上联排+叠加+洋房的纯高端规划，一共仅389席，同质而居，又为舒适度上大分。
对比市面上常见的小高层+洋房的高低配产品，在通风采光效果、隐私性等方面，直接进入next level。
所以我们才能看到，云湖璞院每个内核都是一步到位纯改善。
与市面上常见的6层、上中下三叠不同，项目叠墅只做上下双叠，没有中叠户型。
上叠拥星空露台、下叠享庭院生活，摒弃中叠，真正做到了“天、地、院”一个不落。
2、绝版的「临湖距离」，约300米一线临湖
在苏州，公园可以修，地标可以花钱砸出来，唯有湖景，无法再生。
换句话说，湖岸线即是价值线，顶尖别墅无不依湖而立，距离湖景的远近直接决定了资产的含金量。
云湖璞院正是这稀缺品类的代表，坐拥盛泽湖与阳澄湖双湖资源，距湖岸最近仅300米，是相城别墅圈“最近湖”的项目，再加上一步园区的区位优势，含金量仅次于园区双湖玫瑰园别墅盘。
总价300w起，就能拿下这一珍藏级「湖景入场券」，云湖璞院不仅占位优质湖区，更以低密圈层和纯粹改善属性，做到“人无我有，人有我优”——这是资产，更是身份。
【容积率】：1.1
【绿化率】：30%
【规划户数】：398户
【社区规划】：
联排别墅：建筑面积约246至280平米
叠加别墅：建筑面积约155至175平米
精装洋房：建筑面积约150至200平米
【产品类型】：15栋三层联排别墅、31栋四层叠加别墅、3栋七层精装洋房
【交付标准】：
洋房：精装修交付
叠加别墅、联排别墅：毛坯交付
【产品信息】：
叠加别墅：155/175平米
联排别墅：256平米
双拼别墅：280平米
PART2 品牌实力
【真国企的联袂，缔造品质真意】
相城生态文旅集团，致力传承中华文脉
苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。
华发股份，升级城市美好生活
华发股份在房地产领域精研 40 余年，进驻全国近 50 座城市，打造超 200 个精品项目，深耕苏州 8 载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。
PART3 墅区迭代
【真湖居的拓延 启幕时代真意】
一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。
PART4 地理占位
【真园区的资源，映现生活真意】
一脉金鸡湖，不离繁华园区心
园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得。
一轴两心三区的城市创新经济发展区
地处沿海通道和京沪通道“黄金十字”交点，城市新门户，副中心级规划。结合沪苏一体化国家级重点规划，打造长三角区域沪苏一体化复核枢纽。
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