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整体概述

美的云璟楼盘位于无锡锡山区东翔路与新韵北路交会处，由无锡市恒美房地产发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美的云璟楼盘价值评分为9.1分。当前，美的云璟价格为21000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.8%，美的云璟项目价格具备一定优势。

【均价】2万

【容积率】1.7

【绿地率】30.1%

【户数】1237户

【楼层状况】17-18F小高，22-23F高层

【装修情况】毛坯、精装

【开发商】无锡市恒美房地产发展有限公司

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（无锡东站、迎宾广场、映月湖公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是无锡东站。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;3个小学：无锡市锡山实验小学(文润校区)、无锡市锡山实验小学(文景校区)、安镇实验小学(水岸校区);4个中学：江苏省锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、无锡市华天双语学校、无锡市安镇中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中锡山人民医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括红豆·万花城(锡东店)、润发购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。

单元门口，宅前屋后，繁花雅院精心打造，为业主们提供了一处私密而温馨的绿色空间。花园内种植着各种花卉和灌木，四季有花，季季不同景。绿化植物高低错落有致，最有辨识度的乌桕、香樟、丛生朴树自成风景，归家的途中，镜面光影中的乌桕、香樟与水中倒影相映成趣，移步异景。

◑交付实景图

锡东高颜值地库，更是不惜成本。

落客区儒雅有范儿，现代简洁风格设计；入户光厅采用高透光膜/铝格栅造型顶，精工用料；新型车库骨料硬化剂地坪，耐磨防滑，彰显大理石质感；车库内的照明设计同样考究，主车道一体化照明系统搭配合理的动线布局，让每一次归家都成为一种享受。

在经开区楼盘密集，会拥挤一些；

而这里楼间距大，总楼层低，自住舒适感明显要高一点。

价格优势，自住舒适，书包优势，造就了现在的销量优势。

而在产品力上，打造的高颜值外立面很漂亮，

绿化采用吉野樱花林，金钱松，娜塔莉树，美国红枫

相当美观，有大气感

目前在售99平，123平

仅有少数房源，单价2.2万左右。

主力户型101平、116平、131平，精装标准3000元

位置在楼王位置，单价2.2万左右，火爆热销！

社区最大户型143平毛坯房，4房户型

无论陪读，还是三代同堂自住，都很适宜，总价300万左右。

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