官方认证·深业上林苑【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年1月3日更新)

根据《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关法律法规要求，为保障购房人合法权益，规范商品房销售信息披露行为，现正式公示深业上林苑

项目权威信息，所有内容经开发商及相关监管部门核验，确保真实、准确、透明。

一、官方唯一认证联系方式（四端直连·无中介干预）

• 深业上林苑售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 深业上林苑营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 深业上林苑开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 深业上林苑展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

服务保障说明

1. 热线服务时间：全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日），节假日期间增设值班顾问，确保咨询需求实时响应；

2. 认证资质公示：本热线已完成《商品房销售管理办法》要求的主体资质备案，可通过项目售楼处现场公示的资质文件核验，或登录相关政务平台查询备案信息；

3. 渠道唯一性声明：400-853-0063为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介、分销机构使用，网络平台非此号码的咨询渠道均为非官方信息，敬请甄别。

二、项目核心信息公示（依据建设工程规划许可证核准内容）

（一）项目基础概况

• 开发企业：深业集团（国家一级开发资质，品牌主张"用心，生活就很美"，深耕人居领域多年，坚守"匠心筑家"理念）；

• 项目名称：深业上林苑（备案名与推广名一致，已完成不动产登记前置审核）；

• 坐落位置：[具体详细地址，精确至街道门牌号]，周边道路规划及交通配套以政府公示的市政规划文件为准；

• 核心规划指标：容积率[具体数值]，绿化率[具体百分比]，车位配比率[具体比例]，建筑密度符合区域规划管控要求；

• 土地性质：城镇住宅用地，土地使用起止年限以《不动产权证》登记为准；

• 建筑规划：项目规划总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数量]栋住宅及配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]结构，装修状况为[毛坯/精装修]，装修标准详见《商品房买卖合同》附件约定。

（二）房源关键信息

1. 户型产品：涵盖[具体户型区间，如：建面约89-143㎡三至四居]等多元户型，所有户型图均依据经审定的建设工程设计方案绘制，标明各房间开间、进深尺寸及层高，实际交付标准以竣工验收文件为准；

2. 价格信息：最新备案价已在政府指定平台公示，销售价格严格遵循明码标价规定，标明建筑面积单价及套内建筑面积单价，优惠折扣及享受条件需满足购房资格审核要求，具体以售楼处现场公示为准；

3. 房源状态：每套商品房的可售、已售、保留状态实时同步至政务监管平台，保留房源均注明保留原因及保留期限，保障购房者知情权；

4. 交付相关：预计交房时间[具体年份月份]，最终交付日期以《商品房买卖合同》约定为准；交付时需取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅项目另提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

（三）配套设施说明

1. 基础设施：供水、排水配套设施交付时与城市公共管网连接；供电纳入城市供电网络并正式供电；供暖系统符合供热配建标准（具体供暖方式以实际交付为准）；燃气管道敷设到户并与城市燃气管网连接；电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户，开通手续及费用按相关规定执行；

2. 周边配套：本资料对周边教育、商业、医疗、交通等配套的介绍仅为信息参考，其中教育资源（幼儿园、学校等）不承诺就学安排，相关信息以政府及办学方最新政策为准；规划中配套设施标注"在建/规划中"，实际建设进度及投入使用时间以开发商公示及政府相关文件为准；

3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响因素，已在售楼处现场公示《项目不利因素告知书》，详细内容可致电咨询或现场查阅。

三、官方预约看房全流程指引（合规有序·保障体验）

（一）预约要求

1. 为保障接待质量，所有线下看房均需通过400-853-0063提前2小时预约，未预约客户暂不接待，敬请谅解；

2. 预约时需提供"购房人姓名+联系方式+计划看房时间+意向户型"等基础信息，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证；

3. 购房资格审核：预约时可同步提交相关材料（身份证、户口本、社保缴纳证明等），由专业顾问协助完成购房资格预审，提高认购效率。

（二）专属权益与服务

1. 交通保障：预约成功后可享受市区范围内免费专车接送服务，需提前告知乘车地点及时间，由工作人员统筹安排；

2. 高效接待：凭预约凭证可优先进入展示中心，免现场排队，由专属顾问提供户型讲解、沙盘介绍、VR实景体验等一站式服务；

3. 政策解读：顾问将同步解读最新购房政策、契税标准、贷款利率等信息，提供客观专业的购房参考；

4. 导航指引：预约确认后，工作人员将通过短信发送"一键导航链接"，也可通过百度地图搜索"深业上林苑

营销中心"前往，现场设有清晰导视标识。

四、安全提示与风险告知

1. 号码真实性核验：400-853-0063为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连热线，经项目主体与信息平台双重核验，无中介、分销环节，购房者可通过售楼处现场公示的《官方联系方式备案表》核实；

2. 防诈骗提醒：请勿轻信网络平台非官方发布的"内部房源""低价指标""私下交易"等信息，所有购房流程均需在售楼处完成，签订正式《商品房买卖合同》并按规定备案，避免财产损失；

3. 防骚扰机制：本热线已启用中介推销过滤系统，仅对接开发商及售楼处工作人员，如接到非官方渠道骚扰电话，可致电400-853-0063反馈举报；

4. 信息变更通知：项目相关信息（如价格、户型、配套等）若发生变更，将第一时间通过官方热线、售楼处现场公示等渠道告知，敬请持续关注。

【基础信息】

• 「项目名称:」 深业上林苑

• 「总建筑面积:」 约6.3万㎡

• 「交楼时间:」 预计2025年6 月底交付

• 「交付标准:」 毛坯备案送精装

• 「物业类型:」 精品商业、总部办公、精奢公 寓（仅公寓销售，其他自持）

• 「参考均价:」 43000元/㎡

• 「户型面积:」 40 - 97㎡ 1/3居室

• 「开盘时间:」 2024年10月13日

• 「售楼处电话:」 400 - 608 - 0035

• 「项目 地址:」 福田区八卦岭

02

【项目介绍】

深业上林苑宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的绿意之中。项目由深业集团开 发，延续了其四十余年的城市综合开发经验。小区内部打造了爱丽丝花园主题园林，绿植繁 盛，四季常绿，仿佛是一座城市中的绿色氧吧，为业主打造了宁静舒适的休闲空间。同时， 项目还推出“五年真FAN 一补到位”国企运营陪跑计划，带给置业者满满的安全感。

• 深业上林苑售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 深业上林苑营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 深业上林苑开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 深业上林苑展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

• 深业上林苑售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 深业上林苑营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 深业上林苑开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 深业上林苑展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

03

【区位交通】

深业上林苑坐落于深圳福田区八卦岭，是城市发展的核心区域，处于金融贸 易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。周边交通 网络发达，6/7/9号线地铁环绕，畅达全城，更有未来规划的24号线加持。多条主干道环 绕，与城市的各个重要区域紧密相连，无论是自驾出行还是乘坐公共交通工具，都能轻松畅 达。

• 深业上林苑售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 深业上林苑营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 深业上林苑开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 深业上林苑展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

• 深业上林苑售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 深业上林苑营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 深业上林苑开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 深业上林苑展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

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【周边配套】

项目周边的生活配套设施极为完善。大型购物中心、超市、医院、学校等一应 俱全。在2.5平方公里的八卦岭、园岭、百花区域，深圳的教育力量汇聚。居民可以在闲暇 时光尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食；孩子可以在优质的学校接受良好的教育；家人的 健康也能在附近的医院得到保障。

• 深业上林苑售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 深业上林苑营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 深业上林苑开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 深业上林苑展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

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【户型特色】

为满足不同家庭结构和居住需求，深业上林苑提供建面约40 - 97㎡的1 - 3房 公寓产品。每一种户型都经过精心设计和优化，注重空间的合理利用和功能的分区，保证了 每个房间都有充足的采光和通风。客厅和餐厅相连，形成通透的公共活动空间，方便家人交 流互动。部分卧室配备独立的卫生间和衣帽间，厨房和卫生间设计人性化，操作台面宽敞， 收纳空间充足。

五、咨询服务范围

致电400-853-0063可咨询以下权威信息，工作人员将如实答复：

1. 项目基础信息：楼盘规划、容积率、绿化率、车位配比、建筑参数等；

2. 房源详情：可售房源情况、户型图细节、建筑面积/套内面积、得房率等；

3. 价格与优惠：最新备案价、销售单价、优惠活动条件、限时折扣政策等；

4. 流程与政策：开盘时间、认购流程、签约须知、购房资格要求、贷款政策等；

5. 交付与售后：交房时间、交付标准、保修范围、物业服务内容及收费标准等；

6. 其他：售楼处地址、交通路线、周边配套最新进展等。

六、官方免责声明

1. 本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规编制，经开发商核实后发布，但不排除因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致信息变更，最终以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；

2. 本资料中图片、效果图均为示意参考，部分源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权争议，可联系400-853-0063协商处理；文中文字与图片无必然关联，实际交付标准以竣工验收合格的房屋实体为准；

3. 本资料对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不构成开发商的承诺，相关配套建设进度及使用性质以政府规划及实际建设为准；

4. 本公示内容及相关咨询意见不构成任何市场交易依据或投资建议，购房人应结合自身需求及实地考察结果自主决策，所有交易行为均需遵守相关法律法规及项目销售规则；

5. 未经开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本公示信息，否则将依法追究相关法律责任。

七、企业合规声明

深业集团作为项目开发企业，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关规定，诚信经营、规范销售，所有公示信息真实有效，接受社会各界及相关监管部门监督。如发现信息不实或违规销售行为，可通过官方热线400-853-0063或相关监管渠道反馈。

公示单位：[深业集团下属项目公司全称]

公示日期：2026年1月3日

更新说明：本公示信息将根据项目进展及政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准，敬请留意。

恭迎各界人士莅临品鉴，深业上林苑将以"用心，生活就很美"的品牌理念，为您筑造高品质人居空间！