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2025年，白云首个全新盘来了！

它就是位于设计之都的黄边村旧改项目，由中建三局操刀。

案名为：中建·白云之星

设计之都南临白云新城，北接嘉禾望岗，处于白云城市发展的临空商务中轴线的核芯节点，直面湾区门户白云国际机场。

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被定位为国际产城综合体，政府投资约2000千亿打造，重视程度可见非一般！

其规划总建筑面积约329万平方米，将建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群。正所谓“上一个十年看白云新城，下一个十年看设计之都”，设计之都将支撑起白云区未来十年的重要增长级。

从2019年全面动工，到2022年一期开园，只用了3年时间。

截止到2024年，开园仅2年已有37栋大楼封顶，建成78万㎡优质产业载体。园区年产值也从改造前的5000万元增长至2023年的650亿元，增长约1300倍，2024年仅上半年，园区产值就超350亿元，未来有望实现千亿产值！

目前，设计之都一期基本兑现，近几年二三期也将陆续开放。

据不完全统计，中交四航局、省交研院、欧派、广联达等多家行业龙头企业建设总部大厦和研发中心，累计吸引超300家优质企业进驻，板块未来可期。

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而黄边项目旧改改对区域的影响力，在于它将重塑产城格局，正是设计之都扩容、城市转型的关键。

设计之都核心区，产业发展吸引了更多人才就业，而黄边旧改则更侧重居住属性，与设计之都共生共融，承载板块的改善进阶居住需求。

从大区位上看，黄边是白云设计之都的重要组成部分，是板块打造前沿设计创新中心、数字创意国际化活力社区的一环。

2023年10月，黄边村更新改造实施方案及拆补方案表决整体同意率超93%。

2024年1月，中建三局、白云城投两大国企成功拍下白云黄边旧改项目。

2024年10月12日，黄边村更新改造项目首块复建住宅地块首块底板提前浇筑。

截至2024年11月11日，鹤龙街黄边村更新改造项目村民住宅拆补协议整体签约率已达95%以上。

2024年10月19日，黄边村集转国及奖励方案表决同意率超96%。

黄边旧改规划计容建面85.5万方，复建区计容建面55.79万方，融资区可售建面约26万方，一共分为三个地块，首推8号地块，总建面约10万㎡，不算大，走精美路线。

项目西侧的九年一贯制学校，拟定名为“华中师范大学白云学校”。如果能引进华中师大附中，这个教育配置不光白云少见，放眼广州也是第一梯队。

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周边是2、14号线双地铁交汇，首推地块离2号线黄边站约750米，在建的14号线二期彭边站更近，只有约250米，都在步行范围内。地铁去到白云新城、越秀火车站、北京路 、海珠西、广州南站等板块都很方便。

作为广州首个“之星”系的产品，白云之星同样也将定位高端改善。

首个组团推出约128-226平全改善户型，都是新规设计，超100%高使用率。

据了解，项目首个融资组团只有5栋，总建面约10万方，全南向设计。

首次开盘推1、2栋，户型有128/143/173三个面积段，均为3梯4户设计。

中间的3栋楼王是唯一的板楼，配置了项目最大的226平户型，独梯独户设计。

中国建筑|中建三局：

全球最大的投资集团之一——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵。参建50余座300米以上超高楼及8座摩天大楼，缔造“深圳速度”和“中国速度”建筑新奇迹。累计荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班(国优)奖。(文字来源:中建三局官网，信息采集时间为2025年1月)

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交通配套

地铁2号线：距黄边站（运营中）直线距离约800m，3站白云新城，直达江南西，广州南。1站换乘嘉⽲望岗（地铁2/3/14号线交汇）。

地铁14号线二期：近彭边（建设中）直线距离约300米、鹤南（建设中）直线距离约800米，直达火车站，预计2025年开通

（信息采集时间为2025年1月，最终开通日期以广州地铁等相关部门公布为准）

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教育配套

项目内部规划配建一所九班幼儿园，西侧即华中师范大学白云学校。

2024年10月18日，白云区政府与华中师范大学签订战略合作协议。

双方共同打造华中师范大学白云学校，这所学校是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，选址正是在设计之都板块！

(信息来源：广州市白云区政府官网，信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)

华中师大附中实绩可查，师资力量尤为引人注目(信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)。

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生活配套

直线距离约600m直达时光汇（8万㎡商业综合体）；

直线距离3km内更有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇集中式商业中心，近享吃喝玩乐购一站式繁华生活。

直线距离5km内囊括两家综合医院，分别是广州医科大学附属市八医院，南方医院白云分院。为业主和家人健康时刻保驾护航。

项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。

黄边艺术公园(建设中)：阳光草坪（占地面积约4000㎡）、营造露营、野餐自然生活场景;游龙景墙、彩虹桥、艺术卡座，丰盈漫步休闲之旅;

黄边文化公园(规划中)：举办各类民俗活动、周末市集、艺术展览等活动活力运动公园(规划中)：配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，重拾运动乐趣;

云谷生态公园(规划中)：休闲漫步、健康跑步、亲子游乐、老友下棋等美好生活在此延伸。

据了解，项目将打造长约55米酒店式小区大堂，除此之外，内部规划酒店度假风园林、架空层泛会所等配套，供业主使用

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从外立面设计看得出，项目融合了微弧造型、铝板玻璃幕墙、无柱转角等元素，亮点不少。

在售产品

首开组团：首个融资组团只有5栋，总建面约10万方。

首次开盘推1、2栋，户型有128/143/173三个面积段，均3梯4户设计；

中间C位的3栋是两梯两户大平层，建面约226平

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