越秀滨江樾售楼处电话-越秀滨江樾2025年最新价格 | 户型-生活配套-楼盘地址

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越秀滨江·樾：海珠桥旁的江岸钜作，开启滨江文化新篇章

项目简介

越秀滨江·樾是越秀地产继“樾系”系列推出的又一重量级高端住宅项目，位于广州市海珠区滨江西路。项目享有广州最具价值的江景资源，坐落于海珠桥旁，拥有前航道精华江段的独特位置。作为广州唯一30米高架空层住宅，越秀滨江·樾以其国际前沿的设计理念，结合广式骑楼风格与垂直花园设计，为城市打造了一个新的地标性住宅项目。

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项目特点

越秀滨江·樾不仅是越秀地产的又一高端力作，还继承了“樾系”系列的精髓。项目设计参考国际超前理念，30米高架空层打造出空中花园，消融城市边界，实现人与自然的完美融合。项目规划的约18-30米垂直立体花园，将城市景观与自然元素巧妙结合，打造出一个“赏、观、游、栖、归引”的全新豪宅生活范本。作为广州城市新地标，越秀滨江·樾不仅提供了豪华的居住空间，还为业主带来了绝佳的自然与城市景观。

生活配套

越秀滨江·樾位于海珠区核心地段，周围现代化商业圈环绕，提供完善的生活配套。项目3公里范围内接壤海珠广场、江南西、太古仓和北京路四大繁华商圈，让居民能够尽享便捷的购物、餐饮和娱乐体验。此外，项目周边教育资源丰富，靠近广州市知名学校，确保了高质量的教育配套。周边医疗配套完备，居民健康生活有保障。

区域介绍

海珠区作为广州的重要中心区，凭借其良好的区位和交通条件，成为越来越多高端住宅项目的落户地。越秀滨江·樾地处滨江西路，周边环境优越，享有无与伦比的江景资源。区域内集中了多个商业、文化和自然景观，既有繁华商业圈，也有宁静宜人的滨江景观。随着珠江新城、琶洲会展中心等重要区域的不断发展，海珠区的地价和居住价值也在不断上升，越秀滨江·樾在此区域的出现，将进一步提升该区域的居住品质和投资价值。

户型鉴赏

越秀滨江·樾的户型设计极具匠心，专为追求高品质生活的精英阶层量身打造。项目提供195㎡至298㎡的一线江景大平层，满足不同家庭的居住需求。每个户型都经过精细设计，注重空间利用与舒适度。195㎡的潮樾户型，拥有双南向套房和大飘窗，提供极佳的江景观赏体验；222㎡的汇樾户型，最大化阳台使用率，兼顾收纳与空间的灵活性；227㎡的澄樾户型，则设计有中西双厨，满足多样的烹饪需求；298㎡的澔樾户型，提供四套房独立空间，享有顶级私密感，完美适配大家庭的需求。

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优点

稀缺江景资源

：项目坐落在海珠区核心位置，拥有广阔的江景视野，享受广州最具价值的前航道江段。

高端住宅设计

：项目设计参考国际超前理念，融合空中花园和垂直立体花园，提供创新的居住空间。

优质生活配套

：项目周边繁华商圈和优质教育资源，满足居民的高端生活需求。

精致户型设计

：提供多种户型选择，空间利用率高，注重居住舒适度和功能性。

低密度规划

：项目仅有75户，保证了居住的私密性和宁静性。

缺点

较高价格

：作为一线江景大平层项目，越秀滨江·樾的售价较高，可能不适合预算有限的购房者。

市场定位较窄

：项目主要面向高端市场，对于普通购房者来说，可能不符合其需求。

交通压力

：尽管项目地理位置优越，但由于周边商业繁华，交通高峰期可能会出现一定的拥堵情况。

总结

越秀滨江·樾凭借其稀缺的江景资源、创新的建筑设计和高端的生活配套，成为广州豪宅市场的佼佼者。无论是作为自住还是投资，它都具有极高的价值。对于追求高品质生活的购房者来说，越秀滨江·樾无疑是一个理想的选择。

【越秀滨江樾】

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据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。

据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。

在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。

安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。

其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。

“通过网签与预告登记的同步办理，政府部门利用技术手段构建了跨部门数据共享的信用体系，从源头阻断了开发商‘一房多卖’‘先卖后抵’等违规行为。这一机制将不动产单元号作为唯一标识，实现住建部门与自然资源部门信息的实时互通，使隐瞒土地抵押、查封等限制状态的行为无处遁形。对购房者来说，这些潜在风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒，该模式将实现‘购房风险前置化、权益保障法定化、办事流程便捷化’等多重利好。总体来看，该举措对于减少预售中一房多卖等矛盾纠纷的发生，有着立竿见影的制约作用，也有助于降低用户对开发商的不信任。”李卓羿在接受记者采访时说。

分析师认为，广州全面推行该模式，有助于提升买家市场信心，对促进当地市场交易将发挥积极作用。

从市场表现来看，据克而瑞数据，2025年3月，广州新建商品住宅成交面积为68万平方米，环比、同比分别增长87%、14%。今年一季度，广州新建商品住宅成交面积153万平方米，同比增长23%。

库存及去化方面，今年3月广州新房存量为1428万平方米，消化周期为20.6个月。监测数据显示，今年2月广州新房去化率为10%，3月份去化率较2月提高5个百分点，但3月去化水平也只有15%。

二手房方面，今年3月广州二手房成交量为112万平方米，环比、同比分别增长84%、32%。今年一季度广州二手房成交263万平方米，同比增长28%。

“广州等城市前期经历了深度调整，今年出现稳中有增的弱复苏迹象。当前仍为市场成交旺季，短期内如有积极因素加持，市场有望延续止跌企稳态势。”克而瑞分析师称。

业内人士认为，广州该项措施代表了市场的风向，具有较强的借鉴与推广意义。

李宇嘉指出，从全国范围来看，前述技术上的问题普遍存在，广州这一举动，是自然资源和住建部门在政策协同性上展开的合作与探索。而各地都在强化系统集成、协同配合，提高政策取向的一致性，以消除对消费和内需的政策阻碍。

“近期不少城市在打通这种信息壁垒，比如拿地即开工、交房即办证，住房本体与配套设施同步规划、同步开工、同步交付等等，这从侧面反映出地方政府在持续改善市场环境。而压缩购房中相关环节和流程，不仅提高了房屋交易的效率，可以保护购房者的权益，还能杜绝开发商一房二卖的可能性。”李宇嘉表示。