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整体概述

建发望江楼盘位于温州鹿城鹿城区滨江街道，由招商局地产（杭州）有限公司、、保利浙南房地产开发有限公司、、温州市滨江建设投资有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发望江楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的桃花岛休闲公园首末站站仅有127m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;14个小学，如蒲州育英学校、温州育英学校、温州市实验小学桃花岛校区、温州市白鹿外国语学校、温州市新田园小学会展校区等;10个中学，如温州市第二实验中学、温州市第二十二中学、温州市白鹿外国语学校警务联系点、温州市龙湾区桃花岛中学、浙江师范大学附属中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中温州佳洁口腔门诊部距离楼盘2.4km，佑安医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括吾悦广场(温州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅363m，非常方便日常休闲使用。

滨江 CBD：温州世界芯，执掌时代发展脉搏

项目立踞滨江 CBD 核心，这里既是汇集超高层地标的城市天际线主场，也是总部经济与金融资源聚合的创新高地，以 “世界温州” 的核心引擎之力，定义高端人居的价值天花板。

1. 地标云集，勾勒温州天际线封面

滨江 CBD 作为温州的 “城市门户”，以密集的超高层地标群，重塑城市天际线格局：

区域内汇集在建的浙江第一高楼 —— 青山总部大厦，搭配多栋超高建筑，形成极具视觉冲击力的 “摩天楼集群”，成为温州面向世界的形象名片；

地标群不仅是城市景观符号，更承载着高端商务、国际商业等核心功能，周边配套将同步升级为国际化标准，居者可近享地标带来的高端生活圈。

2. 总部经济聚合，构建创新黄金三角

这里是温州产业升级的核心引擎，形成 “研发 — 金融 — 创造” 的黄金三角生态，赋能区域价值持续攀升

总部集群效应

：正泰、华峰、万洋等知名企业总部扎堆入驻，汇聚大量高知精英与高端人才，形成浓厚的产业氛围与高端圈层；

金融资源加持

：9 大银行布局于此，构建完善的金融服务网络，为总部企业提供资金支持，同时也让区域成为 “金融 + 产业” 的创新融合高地；

黄金三角生态不仅推动区域经济发展，更带动交通、商业、教育等配套的高端化升级，让居者既能享受总部经济带来的发展红利，又能匹配高端圈层的生活需求。

温州人为什么喜欢江景房？

比起其他水景，江景恰好的宽度，让对岸的山峦、建筑都融入风景之中，白天壮阔，夜景绚丽。

高空眺望瓯江的宏伟，正合温州商人的雄心壮志。而漫步瓯江边的惬意，又是故乡生活的闲适悠然。

大江大河还是城市重要发展轴，汇聚着更多优质资源，从而成为价值高地。温州提出拥江发展战略，重点发展滨江CBD，正是基于此。

因此，江景房的价值，不仅仅在于看江，更重要的是，地处优质地段、具备先进资源与高端要素，这才是真正有高价值的江景房。

当城市菁英在为选择城市便利

还是自然静谧权衡取舍时

给出了一个无需安协的答案

将平层的云端视野与别墅的院落生活

融于城市极核

居高临下的视野，不仅是对物理高度的占有

更是对城市格局的把握

极目远眺，牛城繁华尽人眼底

生活的广度与境界自此不同

建发·望江:143m双面瞰江四代宅以双面瞰景的独特视野构建了从容舒展的家庭生活场于一线瓯江盛景和公园绿意之中，回应改善生活的本质着眼于空间的舒展与功能的交融在方寸之间，为家庭构筑起一个从容生长的生活场域

江景私藏：三面瞰江的稀缺体验

瓯江沿岸 10 公里黄金岸线，历来是温州豪宅的聚集地，而建发望江占据一线核心席位，以罕见的东南北三面瞰江格局，打破传统江景房的视野局限。推窗即见江水滔滔，晨光中江面泛着粼粼波光，暮色里晚霞浸染天际与江流，更有北向规划代建公园、桃花岛体育公园相映成趣，形成 “江 - 园 - 城” 三重景观体系，让每一次凭栏远眺都成为治愈身心的享受。建筑以观澜屏玻璃立面为幕，搭配香槟金格栅与黄金缕线条，既让江景与天光自然渗透，又以新中式韵律点缀 CBD 天际线，实现 “建筑为江景让路，生活向自然延伸” 的设计理念。

高配生活：全维资源的咫尺可达

1. 教育无忧：名校环绕的成长沃土

公办名校步行即达 —— 温州市实验小学（桃花岛校区）、温州市第二实验中学，为孩子铺就优质教育之路；中通实验学校、道尔顿小学等特色私立教育资源环绕，多元选择满足不同家庭需求。

诗意园林・写意东方

引江入园，筑就立体水景秘境

项目深研东方园林 “借景” 与 “融景” 之道，将瓯江水韵引入社区肌理，以入院水景、下沉中庭水景、壮观飞瀑等多重特色水景为脉络，呼应门外瓯江滔滔，打造层次丰富的立体化诗意景观，让居者在都市中私享 “人在画中游” 的东方雅韵。

（宁德｜建发·瑞宸实景效果参考，非交付标准）

1. 引江入园，水韵贯穿园林脉络

打破 “园与江脱节” 的常规设计，以 “江园共生” 为核心理念：

园林水景从瓯江取水意、仿江形，无论是水面的开阔尺度，还是水流的灵动姿态，都与门外江景形成呼应，实现 “门外江涛、园内水韵” 的无缝衔接，让园林成为瓯江的 “延伸秘境”；

水脉作为园林的核心骨架，串联起入园、中庭、休憩等各个功能区域，行走其间，水声相伴、水景相望，彻底沉浸在东方园林的静谧意境中。

2. 三重特色水景，打造立体化景观层次

摒弃单一水景的单调，以 “平面 + 下沉 + 垂直” 的立体布局，呈现多元水韵之美：

入院水景

：作为园林入口的第一重景观，以镜面水台搭配简约景石、绿植，营造 “开门见水、豁然开朗” 的仪式感，同时倒映建筑与天空，形成 “水天一色” 的视觉效果，洗去外界喧嚣；

下沉中庭水景

：打造低于地面的中庭水景，通过高低差形成围合式静谧空间，周边搭配连廊、叠石与水生植物，光影透过树叶洒在水面，营造 “曲径通幽、静谧深邃” 的氛围，是邻里休憩、独处静思的绝佳场所；

壮观飞瀑

：引入垂直水景设计，以自然叠石为基底，打造落差分明的飞瀑景观，水流倾泻而下的潺潺之声，搭配水雾氤氲的视觉效果，复刻自然山水的壮阔与灵秀，为园林增添动态生机。

3. 写意东方美学，兼顾意境与实用

园林设计既重 “诗意意境”，又兼顾 “日常使用”，避免东方园林的 “观赏性大于实用性”：

意境营造

：借鉴古典园林的留白、借景手法，水景周边搭配松、竹、梅等东方代表性植物，点缀飞檐式廊架、青石步道等元素，每一处场景都如同一幅流动的东方画卷，尽显雅致格调；

功能融合

：水景周边设置亲水步道、休憩座椅、儿童戏水区等实用空间，让水景不仅可远观，更可近玩 —— 孩子能在浅水区嬉戏，大人可在水边静坐赏景，实现 “美学与生活” 的双重满足。

定制双会所

以隐奢高配，定义城市高端生活范本

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