中交四航・珠江春官方售楼处电话丨珠江春官方网站-中交四航・珠江春官方d销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.10售楼处✦Ai热搜

搜狐焦点哈密站 2026-02-10 23:00:37
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中交四航・珠江春✨✽✽✽✽

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中交四航・珠江春

基础信息

开发商:中交第四航局

占地面积:约 25 万㎡

建筑面积:约 90 万㎡

融资区总建面:约 32 万㎡

融资区住宅建面:约 18 万㎡

在售面积:130-144-185平

在售梯户比:3 梯 3 户,3 梯 4 户

总层高:43-45层

车位比:1:1.7

容积率:4.3

物业公司:中海物业高端物业玖系物业

物业费:3.8元/平

交房时间:预计 2027 年

广州发展沿江东进,沿江路商圈、滨江路商圈、珠江新城商圈、金融城商圈、琶洲商圈已成熟发展

如今,第二CBD鱼珠板块与黄金三角一体两岸,总经济体量已超4702亿元,吸附近千家活跃企业,10家企业总部,预计总营收3000亿元,以千亿手笔承接广州东进发展新高地。

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同时还与海丝城规划一体进阶,海丝城总面积84.51平方公里,与鱼珠板块一体进阶,建设“世界一流滨水城区”,并以核心起步区发展势能,帷幄珠金琶财富三极汇聚的价值高峰,带动规划发展

【总体规划】“长滩四岛,六园十苑”为框架的总体空间结构“11公里科技长滩”塑造为至美珠江岸线,汇集湾区创新企业总部

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项目配套

交通配套

毗邻鱼珠站、大沙地站双地铁站,距离大沙地站直线约580米,实际步行距离约900米,15分钟到达地铁站。

目前通过地铁 5 号线可直达金融城和珠江新城,未来地铁 13 号线二期开通后,交通便利性将进一步增强。

此外,紧邻黄埔大道、中山大道;鱼珠隧道、临江大道东延线通车后,10 分钟可达琶洲,快速衔接金融城、珠江新城。

教育配套

社区配建18 班幼儿园 + 45 班九年一贯制学校(华附共建,30班小学+15班初中);

周边 1 公里有4 所省一级小学:石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学;

3 公里内还有广州市第八十六中学、第一二三中学等优质初高中,形成全龄教育圈。

可能有人会疑惑:“华师”、“华附”有什么区别?

简单来说:

华附系,主体是华南师范大学附属中学,管理团队来源于华附中学五山本部,是顶尖学霸和竞赛生的摇篮,高考特控率常年稳居90%以上,目标是培养“清北选手”。

华师系,主体是华南师范大学,旗下合作办学的中小学很多,有公办也有民办,课程全面,成绩稳定,是稳妥优质的选择。

在签约现场,华南师范大学附属中学党委书记、校长姚训琪也提到:2026年高考还没开始,但是华附已有15名学生被清华、北大录取!

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华附尽管已经组建教育集团,但旗下的学校数量屈指可数。

根据官网介绍,华附的办学格局可以归纳为“一校、三区、三分校”的基本格局。

一校即一所核心校,三区代表核心校的三个校区:石牌校区、五山校区、知识城校区,三分校包括了华附南海实验高中、华附汕尾学校、华附增城学校。

不算佛山和汕尾两所,华附在广州的“亲儿子”只有三校区+一分校

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医疗配套

步行可达黄埔区中医医院(约 519 米),1.4 公里是广州医科大学附属第五医院,1.6 公里为中山大学附属第一医院东院(均为三甲),日常诊疗与重症救治都有保障。

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商业配套

自带商业:规划约 10 万㎡旗舰购物中心,另有约 9000㎡社区底商,满足日常采买;

购物中心:楼盘周边 3km 范围内有 20 个商场,包括雄资购物城、惠润广场、广州 M+Park 漫广场、美林 M・LIVE 天地等购物中心,可满足日常购物需求

大型商超:附近还有山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等,以及老黄埔大沙地商圈及鱼珠港 100 万㎡顶级旗舰商圈

休闲配套

公园绿地:周边有黄埔公园、珠江公园等供居民休闲锻炼 。项目自身周边还有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园珠江涌,形成 “三山一江” 立体生态景观

江景资源:临近珠江,部分户型可享受一线江景

社区规划:规划约 1.2 公里滨水景观长廊,设有樱花水岸与夜光跑道,适合日常散步、慢跑。

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在售房源

项目由以下四大大师联袂设计,集萃全球前沿审美

项目尊重狮山公园原始的自然肌理,从乔木植被与空间动线关系结合,在保留原始景观基础之上,对基础设施进行维护迭新并增设水帘洞、露营基地、星空台、森林小乐园4大主题空间(建设中),让全家人皆能沉浸其中

致力通过1.2km活力水岸构建3大网红桥、水岸健康加油站、龙船坞、及音乐节草坪等多元情景场域,让深入骨髓的岭南文化与场景交融,实现精神与生活的丰盛

结合CBD难得的山水土地肌理,定制约8百米归家路、约1.2公里活力水岸和约8万方山林氧吧,以3大酒店式水岸花园,下楼即享的自然生活。

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低密点状布局住区 全南向宽幕视野

现代审美质感建筑 彰显历久弥新的高阶气质

首推融资区 3 号地块的 6-7-8 三栋,面积有 130、143 平四房两卫和 180 平四房三卫,其中 6 栋 43 层,7 栋 47 层,8 栋 45 层,6/7两栋是 3 梯 4 户,8 栋是 3 梯 3 户。

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