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近中环，通燃气，送车位（使用权）

南北通，大平层，单价2字头

四成的价格享受十成的品质

基础信息

【主力户型】165-182㎡

【价格区间】398-460万

【均 价】2.5万/平

【产权性质】商业40年

【产 品】行政公馆

【 层 高 】层约：3.9米

【 梯 户 比】两梯五户

【水 费】水：3.32元/吨

【电 费】0.47-0.97元/度，煤气4.3元/m³

【开 发 商】保利发展和中国铁建

【物业公司】上海保利瀚物业管理有限公司

【 物 业 费】7元/平米

【交房标准】毛坯/精装交付

【交房时间】精装款清后90天，毛坯过户完成交付

项目优势

1、北上海城市副中心，南大智慧生态城区；

2、三横三纵两环两轨立体交通，丰翔路，南大路，祁连山路，沪太路串联中外环任意切换直达市中心各大商圈，距离地铁15号线900米（距离来源于百度地图）人民广场20公里，虹桥枢纽18公里，繁华与宁静，自由切换。（距离来源于百度地图）

3、央企保利出品，配套完善，精工品质

【项目产品亮点】

1、南北通透，户型方正，使用率高，通燃气。

2、与住宅社区一体，共享配套，氛围浓厚品质高。

3、全屋精装修，独立中央空调，接受风格订制，领包入住省心无忧。

4、建面约165-195㎡ 大平层，层高3.9米，尊享宽适空间，不接受蜗居生活。

5、南大公园为邻，休闲赏景+运动健身完美结合。

6、自带万方商业配套，吃喝玩乐一应俱全

【保利熙悦 · 南大金街】

近中环，户型方正、通燃气

沿街铺、重餐饮、正当红

统一运营（首年即拿租金），年收益约5%

基础信息

【总体体量】商铺22套

【产权年限】40年

【 开发商 】上海泓钧房地产开发有限公司

【交房时间】2018年10月

【 面积段 】151-293㎡

【成交均价】3.78万元/㎡

【总价区间】580-1000万元

【类 型】一拖二

【层 高】一楼4.5米，二楼3.9米

【交付时间】款清交付。

【 物业费 】7元/月/㎡

【物业公司】上海保利翰物业有限公司

项目卖点

1、北上海城市副中心，南大智慧生态城区；

2、三横三纵两环两轨立体交通； 丰翔路/南大路/祁连山路/沪太路串联中外环，任意切换直达市中心各大商圈，距离地铁7号线2.2公里；人民广场18公里，徐家汇25公里，虹桥枢纽22公里，繁华与宁静，自由切换（以上数据距离来源于百度地图）。

3、南大板块大盘，央企保利品牌加持，配套完善，精工品质。

4、水电煤全通，全业态，全临街现铺，辐射数十万方高品质社区；

5、附近众多高端品牌社区林立，学府环伺，大面积锁定消费群体，为商铺导入了源源不断的消费客群。近享人流红利，夯实商业基础；

6、多种户型，灵动空间，可自由分割，全业态无限制，门前可停车可外摆，昭示性强！

7、一拖二结构，一楼二楼同等面积，二楼可以独立分割出租出去，因为精装公区有公共电梯直达，业主利用起来很灵活。

必买理由 Must buy reason

1、正对南大公园出入口，日享过万庞大客流；

2、大型住宅社区沿街底商展示面极佳，可外摆；

3、框架结构 户型方正，得房率90%以上；

4、面宽4.2米，层高一楼4.5米，自由切换布局。A独立于社区之外，业态可轻餐饮、女子会所、母婴店、便利店、美容店、奶茶店、鲜花店等。