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✅温州万科璞拾云洲✅✔️

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整体概述

万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科璞拾云洲楼盘价值评分为9.4分。当前，万科璞拾云洲价格为19000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低31.5%，万科璞拾云洲项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（龙霞路、惠民路、德政），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙霞路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的东垟东路站仅有150m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有67个幼儿园;17个小学，如温州市未来小学教育集团龙霞校区、温州市未来小学教育集团南瓯校区、瓯海区实验小学(南瓯校区)、南浦小学(东校区)、温州市瓯海区实验小学(前汇校区)等;12个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第六十一中学、温州市第五十一中学、温州市第二外国语学校、浙江省温州中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘429m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括温州万象城、温州印象城MEGA、时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有114个公园，距离最近的仅96m，非常方便日常休闲使用。

（【翡翠天地】：中央绿轴板块封面作品）

万科深耕温州 15 年，以高交付率、多豪宅作品奠定市场地位，既是保障居者安心的 “交付天花板”，也是定义温州高端人居的 “豪宅优等生”。

1. 15 年深耕，交付品质有口皆碑

深厚本地积淀

：扎根温州 15 年，累计开发 32 个项目，服务超 2 万名业主，深刻理解温州人居需求与城市脉络。

交付硬实力

：交付率高达 98%，远超行业平均水平。从规划设计到施工落地，以严格标准把控品质，减少 “交房即维权” 的风险，让业主买得放心、住得安心，堪称温州 “交付品质天花板”。

2. 豪宅领域，持续领跑市场

近 10 年温州高端住宅市场中，每 5 套豪宅就有 1 套出自万科，其豪宅开发能力已获市场高度认可。

标杆案例佐证

：如中央绿轴板块的封面作品【翡翠天地】，凭借优越区位、高端配置与优质物业服务，成为温州豪宅市场的经典标杆，进一步巩固万科 “豪宅开发优等生” 的地位。

产品概念

【温州首个四代叠墅产品】

基础信息：

【建筑面积】：约8.2万㎡ 【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层6幢、小高层4幢、洋房2幢、叠墅10幢。

【高层主力面积段】：100、120㎡

【叠墅主力面积段】：150-170㎡

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