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上海翡云悦府：内中环低密墅区，定义城市理想人居新标杆

一、核心优势：三大维度铸就红盘基因

1. 区位价值：新杨思都芯，低密生态高地

项目坐落于浦东新杨思板块，依托双POD开发模式，以中央公园为核心打造POD中央绿心，天生具备低密生态优势。作为内中环罕见的低密墅区，地块容积率低，带来更宽楼间距、更低人口密度及更高人均绿地面积，居住舒适度远超同区域高层社区。

2. 产品力：高附赠空间+创新户型设计

- 叠墅产品（约210-215㎡）：实际使用面积达300-400㎡，对比同价位大平层（约170-180㎡），附赠空间碾压级领先（上叠含屋面、庭院、地下室等约110㎡，下叠含庭院、地下室等约210㎡）。

- 户型创新：上叠配备北向独立入户及顶层“摘星花园层”，下叠打造私家庭院与多功能地下室，满足花园、健身、私宴等多元需求；全系3套房设计，保障家庭成员私密生活。

- 高层产品（栋栋楼王）：6#、7#、10#楼分别坐拥别墅区视野、百米楼间距中央景观轴及低区无遮挡采光，户户皆为爆款。

3. 社区品质：内外兼修的水晶秘境

- 外部资源：毗邻约3.5万方中央公园，社区景观植入“水晶丛林”概念，以奢石、翡翠、琉璃等元素打造沉浸式园林。

- 内部配置：全屋6M健康智能系统（涵盖降噪、净水、恒温等），LDKB一体化空间、270°全景舱设计及全飘窗布局，呼应“好房子”政策核心标准。

六批次加推

建面约175-215上下叠“水晶玻璃”院墅

效果图，仅供参考

在这个立体空间体系中，摒弃了叠加别墅中资源更加集中在下叠、而忽略上叠居住尺度的传统设计，而是做到了史诗级的创新，实现真正的平权——

✔2层为下叠卧室层，3楼为上叠卧室层，动静组合更加合理；

✔地下室挑高，为上下叠两户分享。下叠地下室面积更大；

✔一楼绿地花园，下叠可从南向花园入户，上叠从北向花园入户。

✔顶层为整层星空露台，可从上叠四楼到达；

✔上下叠双向平权，拥有各自的独立电梯，互不干扰。

二、市场热度：持续热销，席位告急

- 认购数据：二批次认购率达318%，吸引509组客户争抢；8月第五次开盘16套叠墅及64套平层全部售罄，印证市场认可度。

- 稀缺性：内中环仅44席精装叠墅，当前为压轴批次，错过即等二期。

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