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云荟华庭楼盘位于温州瑞安市瑞安市莘塍街道，东新路以东、四坦路以北，地块编号02-17，由中建国际投资（杭州）有限公司、中建國際投資集團有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云荟华庭楼盘价值评分为9分。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（汀田、莘塍、大典下），轨道交通发达，距离最近的地铁站是汀田。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的董田三坦站仅有157m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有49个幼儿园;21个小学，如莘塍第三实验小学、华胜第三实验小学、瑞安市汀田镇中心小学、新纪元小学、瑞安市崇文学校(汀田校区)等;7个中学，如浙江省瑞安市第四中学、莘塍东新学校、瑞安市新纪元实验学校、汀田第一中学、华膛第一中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个购物中心瑞安新湖银泰城，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有101个公园，距离最近的仅150m，非常方便日常休闲使用。

✨【项目名称】：云荟华庭

✨【项目地址】：瑞安市东新路与董田路交叉口

✨【开发商】：瑞安市保障性住房发展有限公司

✨【产权】：70年商品房住宅

✨【均价】：一房一价

✨【户型】：105㎡-125㎡

✨【容积率】：2.0

✨【得房率】：80%以上

✨【绿化率】：≥30%

✨【楼栋数】：13栋

✨【产品类型】：11层阔景小高层

✨【总户数】：520套

✨【交付标准】：毛坯

✨【占地面积】：3.2万㎡（约48亩）

✨【建筑面积】：9万㎡

瑞安城发全称【瑞安市城市建设发展集团】是瑞安本地的国有控股、城建类企业，核心负责瑞安城市基建。

中建全称【中国建筑集团有限公司】业务涵盖基础设施、地产开发等板块。承建了国内 90% 以上超 300 米摩天大楼以及3/4 重点机场等重大工程；海外业务遍及近百个国家和地区，深度参与 “一带一路” 相关基建，缔造了众多的国家门面工程项目。如北京大兴国际机场航站楼、中信大厦（中国尊）、深圳大疆天空之城等，品质有保障。

【项目简介】

项目坐落于瑞安莘塍核心区域，依托完善的立体交通网络，轻松连接龙湾机场、S2 轻轨、滨海大道及东新路，畅享半小时内直达温州及周边城市的便捷生活。

项目由13栋阔景小高层组成，建筑总高11层，总占地约48亩，总建面积约9万方，精致规划520户优质住宅，地下停车位612个，提供充足车位保障。小区绿化率超30%，环境优美，绿意盎然，是莘塍地区首屈一指的国企高端品质住宅社区。

「效果图」

【项目区域】

🚗 交通：立体交通，畅享全城便利

周边交通网络完备，机场、S2轻轨、高速等多重交通形式交织，东新路贯穿瑞安、塘下及滨海大道，半小时直达龙湾机场。S2轻轨站连接塘下、龙湾机场、乐清、瑞安及温州主城区，缩短了各大核心区域的出行时间。项目距汀田轻轨站仅5分钟路程，无论是日常通勤还是出差旅行，均可轻松便捷抵达。

🏦商业：便捷生活，商圈环绕

项目周边商圈丰富，紧邻新湖银泰城、吾悦广场、滨海洲际酒店及未来城商业综合体，购物、娱乐、餐饮一应俱全。驾车5分钟至未来城，7分钟至新湖广场，15分钟达吾悦广场，生活便捷。医疗配套齐全，瑞安人民医院瑞祥院区仅10分钟车程。

【项目景观】

景观设计汲取瑞安文化精髓，传承“祥瑞平安”的城市底蕴，塑造“礼、闲、美”三大精神内核，打造文化、活力与智慧兼具的居住空间。项目遵循季节变换原则，精选60余种植物，打造四季皆景的动态画面。香樟阵列、樱花海棠、红枫等随时令变化，带来四季流转的自然美景，让居住者始终与大自然亲密相伴。

「效果图」【项目架空层】

空层全面升级为“主题泛会所”，打破室内外界限，打造全龄适宜、风雨无阻的社区“第三空间”。4楼设书香阅读区，9楼设邻里棋弈区，配套儿童四点半学堂与动感健身区，所有功能区服务半径约100米，步行即达，满足不同年龄段需求。

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