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绿城桂语江南位于武昌区中北路，项目即将首开2号楼3单元，建筑面积约110-135平米。该项目的实景示范区已于2025年11月22日开放，所有楼栋均已完成建设，购房者可以直观地了解房源情况。预计将在2026年初正式开盘，具体价格待定，但根据备案信息，商品房的备案均价约为30000元/平米。

【项目简介】

•开 发 商：政通实业（武昌区国资平台）

•管 理 商：绿城管理（中国代建第一股）

•产品类性：住宅

•产权年限：70年产权住宅（民水民电）

•建筑面积：约25.75万方

•绿 化 率：30%

•所属区域：武昌内环

•主推产品：约110-135㎡新奢美宅、约251㎡城芯叠墅

•停 车 位：1757（车位配比1:1.04）

•特色亮点：中北路正核/咫尺地铁口/绿城高定/110㎡起奢品/实景准现房

双强联袂，品质准现房保障🆙

绿城·桂语江南作为深耕武昌的区属国资平台政通实业，携手深谙品质人居的绿城管理联袂打造的人居标杆之作。汲取绿城产品精工设计，将建筑融入社区园境，以品质准现房安心保障，营造新生代内环理想人居范本。

绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。公司成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。已连续九年保持行业市场份额20%以上，稳居行业第一身位。

项目概况与户型分析

绿城桂语江南项目总用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约17.1万平方米，由7栋住宅和1所幼儿园组成。该项目的容积率约为3.34，共有847户。项目内的2号楼将是即将首开的楼栋，包含三个单元，其中有23层、28层和33层的设计。户型方面，A户型为110平米的三房两厅两卫，适合刚需购房者，价格相对较低；D户型为135平米的四房设计，适合家庭居住，灵活性较高。

虽然该项目的户型设计较为传统，属于三代住宅，但其相对较小的面积和总价优势，使得购房者在选择时有更多的考虑空间。项目内部的园林设计较为简单，配备了露天泳池和中央会客厅，虽然园林景观不多，但整体环境还是比较宜人。

区位及交通配套

绿城桂语江南项目地处武昌区内环核心地段，周边的商业、商务配套非常成熟，生活便利。项目北侧紧邻凯德1818购物中心和SKP，步行即可到达楚河汉街商业街区，购物、休闲都非常方便。交通方面，项目周边有2、4、8、12号线等多条地铁线路，虽然距离地铁口还有一定的距离，但整体交通出行还是非常便利。

自驾出行方面，中北路与沙湖大道等主干道相连，交通网络发达。然而，项目周边的快速路较少，早晚高峰时段可能会出现交通拥堵的情况，这一点需要购房者注意。

教育及医疗配套

在教育资源方面，绿城桂语江南项目划片范围内的白鹭街小学并不属于特别优质的学校，周边的中学也相对一般。不过，项目周边还有其他一些学校如水果湖一小、二小等，虽然不在划片范围内，但也是不错的选择。医疗资源方面，项目附近有中南医院和中部战区总医院，方便居民就医。

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