【官方营销中心】凯德山海连城售楼处电话|2026官方首页网站-凯德山海连城营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情~容积率@售楼处中心2026.1.11

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，凯德山海连城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由凯德山海连城项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙凯德山海连城售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

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🦙凯德山海连城开发商电话：400-858-9905（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

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【凯德·山海连城】

百万方滨海成熟教育大城·山海生态大盘基本信息

占地面积：530000㎡ （二期占地面积：212900㎡）

建筑面积：1100000㎡ （二期建筑面积：780000㎡）

容积率：3.01 （二期容积率：2.6 ）

绿化率：36.4%

车位比：1:1.2

总户数：8000 户 （二期总户数：6067 户）

开发商：凯德集团

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费：一期洋房：2.8 元 /㎡・月，叠墅：3.5 元 /㎡・月，别墅：4 元 /㎡・月；二期洋房：2.8 元 /㎡・月，叠墅：3.5 元 /㎡・月

🦄凯德山海连城售楼处电话: 400-858-9905☎开发商已认证🌶️🌶️

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交通配套

目前公共交通不算好，出行基本靠自驾。最近的地铁 4 号线距离项目 10 公里，周边规划有地铁 8 号线东延线｛莲花湾至万胜围｝，预计 2027 年底通车，全程 8 个站，通车后莲花湾到海珠只要 20 分钟。目前公交线路较少。在建的莲花山枢纽站，开通后 3 站可直达琶洲，但城轨班次不如地铁频密，且小区去往莲花山站有 2 - 3 公里，超出步行可接受范围。

自驾：项目自驾较为方便，目前南大干线已全线开通，去往南站、万博、大学城、创新湾等地都很快，去往琶洲仅需 26 分钟车程。教育配套

小区自带五所学校，分别为 2 所幼儿园，2 所小学、1 所 48 班中学。目前已有两所幼儿园和一所小学开学，2025 年即将新开一所小学和一所初中。石楼镇中心小学山海连城学校，是一所 24 班的小学，已开学。公立名校，已奠基动工，2024 年封顶，2025 年 9 月正式开学。是一所 72 班中小学，涵盖 24 班小学和 48 班初中的公办全日制九年一贯制学校，是片区目前规模最大的中小学。仲元中学是广东历史名校、中国百强中学等，荣誉众多，师资力量专业精湛，教学理念先进，历年高考成绩优异，招生门槛高。销售称根据三方协议，会保障凯德・山海连城业主（户籍）子女优先入读，但公立学校按学区划分，人户一致优先。

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生活配套

海景与园林：40 米近海，1.5 公里海岸线，一线狮子洋海景。项目打造约 16 万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林，已开放，社区内规划有园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等。户型图

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二期组团：目前凯德山海连城主要在售二期组团，现楼发售。二期占地面积 21 万方，容积率 2.6。有 5 个面积段，分别是 85 平三房两厅一卫，91/106 平三房两厅两卫，130 平 A 户型五房两厅两卫，130 平 B 和 135 平户型四房两厅两卫。现在主要在售的楼栋是 17 - 18 栋，精装现楼花园叠墅：项目也在售建面约 203 - 211㎡花园叠墅。以 211㎡下叠为例，室内一层自带入户花园和超大观景阳台，厨房连通生活阳台；二楼主卧带步入式衣帽间，6.3 米挑高中空，花园面积大，地下室多功能空间使户型使用率高达 200%。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。凯德山海连城开发商售楼部热线400-858-9905