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中建玖合·未来方洲以现代手法，演绎对岭南文化与艺术的传承。超宽门头横跨68米，相当于巴黎凯旋门的1.5倍宽，挑高足足有12米高，府邸的尊贵气质拉满。目前在售78、96、122平三个户型。

未来方洲承接城市高能级资源，作为约220万方城市更新巨著，从去年10月首开至今，热度、人气有增无减，平均每月1次加推，都能引发购房者的抢购。首开社区规划9栋住宅，凭新规迭代设计及满配品质装标，目前文元组团一期【文璟】组团紧邻地铁13号线双岗站，现在卖的七七八八了现在新开的二期【文荟】组团，毗邻地铁5号线文冲站，不用换乘即可直达珠江新城。

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开发商：中建二局

二期占地面积：35000㎡

二期建筑面积：170000㎡

容积率：4.09

绿化率：35.04%

二期总栋数：7栋

二期总户数：1716户

在售面积：78-96-122㎡

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小区配套：项目裙楼屋面绿化结合7.9米高架空空间打造空中花园，邻里会客/颐养童乐/健身活动等功能，可游可赏。

配套也相当丰富，有公交车总站、超市、农贸市场、社区少年宫、体育场、电影院和酒吧等等，内部规划全龄优校，赓续状元学府底蕴；

项目规划多个游逛式主题街区，打造全域繁华，抵达更高浓/更丰盛的未来方洲。

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交通方面

二期距离5号线文冲地铁站步行约200米，300米内可达13号线双岗站，双地铁加持下，30分钟内可直达珠城、金融城，通勤便捷度优于城光。坐上地铁3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城，多路网直链珠金琶CBD。

城市主动脉：临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心

城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）10线联通大湾区，便捷出行

教育方面

未来方洲楼下就有一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校，可以做到目送式的接送方式，这所学校将引入老黄埔首个9年制“华师附”教育体系，现在已经正式官宣。

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华师附是华南师范大学附属学校，该校是双一流、首批国家211工程大学，有强大的教育背景和资源。华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%；

整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学【初中＋高中】首先是

渡头组团，有一所36班小学

文元组团（未来方洲），配备一所12班幼儿园，36班九年一贯制学校

江北组团，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中

各学校的服务目标非常明确，小学各组团自己解决，初中就靠文元片和江北片的初中解决。

商业方面

规划约10万方商业综合体及多个街区商业集群，既有一站式的旗舰购物，也能实现可阅览、可游逛、可穿越的神奇商业体验，精彩生活下楼即享。

首开区将打造成高端写字楼、商业组团，未来将引入酒店商场、休闲文化场所等，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，估计大型商业还得看三溪美林。

医疗配套

项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。

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休闲娱乐

自然资源禀赋优越，近揽一江一河三山，社区内更规划打造文涌湿地公园、多个口袋公园等，在绿意谧境中，体验都市有绿洲，即刻就轻野的自然体验。

项目正南侧为公园，有河涌流过，西南侧为现存建筑-黄埔万科中心，再往南走就是口袋公园和船厂了，短时间内都不会有高层建筑。还有一个相当重要的优势，可以正南向望江，和珠江距离约为1000米，基本无遮挡。

在售户型

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