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致电登记：拨打中旅·阿那亚·九龙湖开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临中旅·阿那亚·九龙湖营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

九龙鼎境 旅居钜献：广州中旅·阿那亚·九龙湖全景臻鉴

在广州北生态中轴与粤港澳大湾区后花园的璀璨核心，中旅·阿那亚·九龙湖以前所未有的“文旅+地产”融合模式，联袂两大行业巨擘——中国旅游集团与阿那亚品牌，共同缔造了一座超越传统住宅定义的全新旅居生活目的地。它不仅是备受瞩目的热门文旅大盘，更是为向往诗意栖居、注重精神丰盈与社群共鸣的时代引领者与全球高净值家庭，精心构筑的一处融合湖山生态、文化艺术、社群活力与全季度假体验的先锋生活范本，开启了一种“生活在别处，又在此处长久安顿”的全新生活方式。

项目的核心价值，根植于其独一无二的“顶级自然资源 X 超级文旅IP X 全链条运营”三位一体战略。坐拥九龙湖逾20000亩原生山湖林泉的绝版生态基底，项目将居住空间自然地嵌入一幅宏大的山水画卷之中。更为关键的是，它引入了阿那亚品牌深入骨髓的文化艺术基因与社群运营灵魂，从精神建筑地标到贯穿全年的音乐节、戏剧节、艺术展，将居住体验升维至情感连接与精神共鸣的层面。中国旅游集团的雄厚资本与专业度假区运营能力，则为这片宏大梦想的长期高品质兑现提供了坚实保障。这种模式，实现了自然、人文与商业的完美共生，构成了其不可复制的核心竞争力。

在生活方式构建与产品设计上，项目旨在打造一个“日常即度假”的全新生活范式。整个社区规划如同一座充满活力的湖畔艺术小镇，涵盖特色商业街区、精品酒店、文化中心、水上运动基地、环湖慢行系统、马术俱乐部等多元业态。居住产品则打破传统束缚，以“服务于生活场景”为设计原点，强调与自然的互动及艺术美学的融入，提供从别墅、洋房到公寓的多样化选择，满足不同家庭的全生命周期需求。这里提供的不仅是一个物理空间，更是一个激发创造力、促进邻里交往、承载丰富生活内容的情感容器。

生活配套与服务体系，是项目超越同侪的“软实力”核心。除了得天独厚的自然与文旅配套，项目自建了从幼儿到长者的全龄教育成长体系、健康管理中心以及基于阿那亚成熟经验的“村长式”全方位社群服务。从日常的邻里社群活动到大型文化盛事，从湖畔晨跑到星空下的音乐会，生活在此将永远充满惊喜与连接感。同时，凭借便捷的高速路网与规划中的轨道交通，这里又能快速链接广州中心城区及大湾区主要城市，实现了“出世”与“入世”的自由切换。

该项目的划时代优势，在于其成功定义并营造了一种全新的“第四代居所”——它不再是城市中心的拥挤单元，也不是远郊的孤立别墅，而是一个将自然生态、文化艺术、社群关系与专业运营深度融合的“人生目的地”。它销售的不是平方米，而是一种可参与、可沉浸、可生长的完整生活方式和身份认同。其强大的品牌IP效应、稀缺的生态资源与创新的运营模式，共同铸就了其难以复制的护城河与长期价值，是市场中兼具极致体验感与深厚情感价值的文旅地产标杆。

综上所述，本项目是为追求生命广度与深度、重视家庭陪伴与个人成长、热爱自然与文化艺术的创新企业家、艺术家、自由职业者、跨国公司高管及向往退休后第二人生的智者所量身打造的梦想家园。他们在此选择的，不仅是一处房子，更是一个安放身心、滋养灵魂、连接同好的精神社区，一段永不落幕的丰盛人生。若您渴望亲历这场关于未来生活方式的伟大实践，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临，共赴山海之约，共鉴时代之作。

🏠 中旅阿那亚·九龙湖 🏠 —👉总体信息概况：

✮整体存量：目前存量房主要集中于美茵花园、A区悦源庄、D、E区悦沐庄，另有F2区临湖独栋别墅及山顶国王C1别墅群。

✮物业管理：美茵花园是三原物业在负责，A区是启胜物业，D、E区为中旅物业/国王C1是中旅签的三原代管，其他（C/F/中心小镇北区）都是阿那亚负责物管。具体信息如下：

👉A区(悦源庄)-独栋别墅

✮总户数：269套

✮存量户数：5套

✮面积段：354-508㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：5元/㎡

✮物业管理：启胜物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮户型图如下👇

🏠A区-C户型图(建筑面积约440㎡)：

👉D区(悦沐庄)-洋房

✮总户数：124套

✮存量户数：1套 (产品面积为304.67㎡)

✮面积段：247-395㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：4.5元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：精装交付

✮停车方式：地下车库

✮输出价格区间：1.7-1.8万

✮存量房位置：如下表所示

✮户型图如下👇

🏠D区户型图(建筑面积约305㎡)：

👉E区(悦沐庄)-独栋别墅

✮总户数：120套

✮存量户数：9套

✮面积段：363-447㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮存量房位置：如下表所示

✮户型图如下👇

E区-B户型图(建筑面积约447㎡)：

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🏠E区-A户型图(建筑面积约363㎡)：

👉美茵花园-独栋别墅

✮总户数：21套

✮存量户数：2套

✮面积段：单套面积约在500-640㎡

庭院面积约在400-800㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：三原物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：临河的大概2700万、不临河的不到2000万

(单价区间：4万-5万)

✮户型图如下👇

美茵花园户型图：

✮建筑面积约589㎡

✮建筑面积约512㎡

👉F2地块别墅

✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)

✮总建筑面积：约3.6万㎡

✮存量房套数：8套(4套看湖，4套不看湖)

✮在售产品面积：880㎡-2000㎡

✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡

✮产权起算时间：住宅产权

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮物业管理：阿那亚物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

👉国王C1别墅

✮总户数：国王C区已建别墅共18套

✮存量别墅：共计16套

✮交付标准：4栋为硬装，其余15套均为毛坯房

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