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【项目基础信息】

建筑面积：约40万m²

容积率：2.8

绿化率：30%

物业：中铁慧生活

物业费：2.8元/m²/月

总户数：3266套

停车位：3823个 （车位配比 1:1.2）

在售产品：80-105㎡精装三至四房 、37-76㎡双地铁口现铺

项目地址：广州 · 白云 · 江府站旁

【核心卖点】

卖点一、1、最好地段：雄踞广州主城，剑指下一个“白云新城”

卖点二、2、最强交通：双交通引擎 城市主动脉之上

卖点三、3、最全配套：西侧约11万㎡商业综合体 12年全龄优质教育配套环绕

卖点四、【最大型商圈】约11万平亿达方圆荟预计2024年下半年开业、自建1万㎡十字商业街、超50万㎡商圈呈现大型品牌商超、门前约24万㎡国际化高端商业中心（招商中），尽情畅享一站式配套。

卖点五、【最舒适公园】紧邻3万㎡中心公园，预计2024年年底动工，2025年投入使用，家门口就是市政公园，住在公园里。

【产品介绍】

约80-105㎡精装三四房 央企准现房2梯4户、百米楼距、楼王C位、俯瞰6万平园林户户朝南、南北通透、全飘窗赠送方正实用大客厅/大房间/大阳台/大飘窗

【周边配套】

【交通配套】出门就是双地铁口，地铁8号线北延段及支线工程贯穿江高新城，零换乘直达越秀、海珠，可无缝换乘1号线、5号线、6号线等广州重要地铁轨道，通达全城繁华地段。在广州，南有南大干线，北有广花快速路，一条广花快速路纵贯广州北，双向免费八至十车道快速路，长达约18km，全程不设红绿灯，开启快速发展的新时代，约1个小时便可畅达广州全城。

【景观配套】紧邻3万㎡中心公园，预计2024年年底动工，2025年投入使用，家门口就是市政公园，住在公园里。

【商业配套】约11万平亿达方圆荟预计2024年下半年开业、自建1万㎡十字商业街、超50万㎡商圈呈现大型品牌商超、门前约24万㎡国际化高端商业中心（招商中），尽情畅享一站式配套。

【教育配套】楼下广州培文中学、广州培文小学已开学，全寄宿制，北大教育资源，师资力量95%教师硕士毕业，国际化标准双语教学；自建18班社区公立华师品牌幼儿园已开学。

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