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示意图（来源网络）
示意图（来源网络）
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【板块】：浦东金色中环三林板块
【09-02地块】可售总户数：约788套
【住宅最高】：26层
【楼栋】：6栋高层、7栋叠拼
【产权年限】：70年
【交付标准】：全装修交付
【总建面】：约14.8万方
【容积率】：约2.2
【项目地址】：上海市浦东新区三林上南路与东明路交汇处
【开发商】：上海市招宜置业有限公司
【产权年限】：70年住宅
【拿地时间】:2023年10月
【总层高】：高层：26层、叠拼：6层
【交房时间】:预计2026年12月31日
【绿化率】：35%
【车位配比】:1：1.3
【层高】：高层：3米、叠拼3.1-3.3米
【得房率】：高层：72%-73%,叠拼：77%-78%
【梯户比】：高层：3梯6户,叠拼：1梯2户
【物业公司】:上海招商局物业管理有限公司
【物业费】:高层5.9元/㎡/月；叠拼7元/㎡/月
【均价】:6.9万
【总价】:590-1500万
【在售建面】:89-135平高层；145-148平叠拼
03.项目价值
招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因。招商蛇口深耕上海21载，赋能城市价值，如今落址浦东三林，一脉相承招商高端品质，打造重量级臻系著作——招商臻境。
2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。
示意图（来源网络）
2024年，招商「臻」系首发上海，是招商蛇口继「玺」系、「璀璨」产品系之后又一重磅力作。
三林东地铁口约2.5公里，作为「臻」系第一次递给上海城市的人居提案，招商臻境，09-02地块铸就6栋26层建面约89-135㎡高层、7栋6层建面约145-148㎡叠拼，规划总户数约915户，其中商品房约788户，保障房约127户，多元化产品及生活范式，为三林臻启都市新生活。
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【交通方面】：
◐自驾：林海公路1km；外环高架2km；中环路3.5km。直线距离前滩约5KM；直线距离徐家汇约14KM；直线距离陆家嘴约15KM，三大城市Facilities动脉，形成都心超级通达区；
◐轨交：11号线三林站直线距离约2.8km；8号线芦恒路站直线距离约3.3km；18号线周浦站直线距离约3.4km，满足多方向换乘通勤。
示意图（来源网络）
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【商业方面】：
◐三林：新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街，浸润主城静逸烟火；
◐前滩：前滩太古里、品耀前滩、太古汇(在建中)，信德文化中心(在建中)等。
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【教育方面】：
◐公立：懿德中学、东方小学、育人中学、上海市洋泾中学南校、浦东新区上南实验小学（南校）、上师大附属中学、三林中学东校等；
◐私立：上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等。
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【医疗方面】：
同济大学附属东方医院南院（2.6公里）、上海徐浦中医医院（2.8公里）、上海市浦东新区东明社区卫生服务中心（1.7公里）、三林康德社区卫生服务中心（1.7公里）、三林社区卫生服务中心（3.2公里）。
示意图（来源网络）
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06.项目亮点
约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。
酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松
悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放
层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅
四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
