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上海杨浦区嘉誉都汇国际售楼处电话☎📞📱：400-000-0460转8888

我们以客户为中心，用心服务，只为让您拥有一个满意的家。

温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

杨浦新江湾城板块

嘉誉都汇国际「原鑫湾甲邸」

建面约241-486㎡1-3房

不限购通燃气全屋智能精装

原总价约1500万-4100万

现总价1200万起，

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

基本信息

项目名称：鑫湾甲邸

所在区域：杨浦区新江湾城板块

物业类型：商办

产权年限：50 年

总户数：54 套

总楼层数：4-12 层

梯户比：5 梯 6 户

层高：4.2 米

车位比：1:1

停车费用：800 元 / 月

物业公司：合景泰富 + 仁恒

物业费：15 元 / 平 / 月

水电燃费用：6.07 元 / 度、0.81 元 / 立方米、4.83 元 / 吨

装修标准：16000 元 / 平方

交付标准：奢装交付

交房时间：款清交付

户型面积：建面约 241-486㎡，主力户型有玺悦 A 户型（241㎡，3 房 3 卫）、雅致 B 户型（241㎡，3 房 3 卫）、世族 C 户型（486㎡，5 房 6 卫）、世家 D 户型（486㎡，5 房 6 卫）。

价格信息：总价区间约为 1150-3850 万。

配套信息

交通配套：地铁 10 号线新江湾城站上盖，20 号线规划中；自驾出行有两横三纵交通网络，两横为外环路高架、中环路高架，三纵为南北高架、军工路高架、内环高架；周边还有 1251、1256、538、1218、1226、1228、1682 等公交线路。

商业配套：楼下有悠方生活广场，周边五角场星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈，还有即将落成的约 90 万方的铁狮门商业综合体。

教育配套：中福会幼儿园、本溪路幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海杨浦德国学校、上海音乐学院实验学校、上海复旦科技园小学等，复旦大学、财经大学等 14 所各类高等院校。

医疗配套：三甲医院有上海长海医院、上海东方肝胆医院、同济大学附属肺科医院；社区型医院有杨浦区中心医院（三乙）、上海市东医院（二甲）以及新江湾城街道社区卫生服务中心。

生态配套：新江湾城拥有 “沪上绿宝石” 的美誉，城区绿化覆盖率约达 60%，人均绿化面积约 26 平米，板块内有新江湾城公园、极限运动公园、安徒生童话乐园、湿地公园四大主题公园环绕。

杨浦新江湾城板块

嘉誉都汇国际「原鑫湾甲邸」

建面约241-486㎡1-3房

不限购通燃气全屋智能精装

原总价约1500万-4100万

现总价1200万起，

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

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