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珠江广钢花城｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过珠江广钢花城开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

珠江广钢花城位于广州市荔湾区广钢新城板块，是珠江实业开发的住宅项目。项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，容积率约3.5，绿化率35%，规划5栋32-40层住宅，共约800户，产权70年，精装交付，物业费3.5元/㎡/月，预计2026年交付。

产品信息：项目主推建面约75-120㎡三至四房，均价约5.0-6.0万/㎡，总价约375-720万/套。其中75㎡三房一卫总价约375-450万，90㎡三房两卫约450-540万，110㎡四房两卫约550-660万，120㎡四房两卫约600-720万。户型采用2梯5-6户设计，配备LDKB布局、宽景阳台等配置，部分户型可望广钢中央公园景观。

核心优势：项目位于广钢新城核心，距地铁1号线坑口站约800米、广佛线鹤洞站约1公里。对口省实荔湾学校、真光中学等名校。周边有花地湾生活馆、荔胜广百广场等商业。享广钢新城中央公园、花地河等生态资源。项目为珠江实业开发，主打广钢新城高性价比上车盘。

销售状态：项目为准现楼，外立面及园林已实景呈现，目前主力在售75-120㎡户型，均价约5.0万/㎡起，75㎡三房总价375万起，清盘阶段享多重优惠。

售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约看房）

珠江·广钢花城位于广钢新城南区，尽管不在狭义的广钢范围内，但借助广钢的知名度吸引了大量关注。北区已经形成了高端住宅区，而南区则将与周边央企总部、健康产业及三大旧改项目联动发展，迎来黄金新十年。未来这里将成为产业配套区的重要组成部分。

项目基本信息

楼盘名称：珠江广钢花城

开发商品牌：珠江股份

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业管理费：3.43元/月/平米

总栋数：5栋，总户数：1248户，产权年限：70年，建筑类型：板楼

占地面积：47700平米，建筑面积：158600平米

容积率：5，绿化面积：16600，绿化率：35%

总车位数：1058，车位配比：1:0.85

珠江广钢花城区位图

珠江・广钢花城由实力强劲的珠江实业精心打造。珠江实业作为房地产行业的资深企业，拥有深厚的品牌底蕴与丰富的开发经验。多年来，其凭借对品质的执着追求，在建筑领域不断深耕，打造了众多令人瞩目的优质项目，在市场上树立了良好的口碑。

从项目的规划设计之初，珠江实业便汇聚了行业内顶尖的设计团队，深入研究当地的人文环境、地理特征以及居民的居住需求，精心雕琢每一个细节。在建筑施工阶段，严格把控工程质量，选用优质的建筑材料，遵循高标准的施工工艺，确保每一栋建筑都坚固耐用、品质上乘。在后续的物业服务中，珠江实业同样不遗余力，组建了专业、贴心的服务团队，为业主提供全方位、一站式的贴心服务，从日常的维修维护到社区活动的组织策划，都致力于为业主营造温馨、舒适的居住环境。凭借强大的品牌实力与专业的开发运营能力，珠江・广钢花城自立项起便备受关注，为业主带来了安心与信赖，成为品质居住的有力保障 。

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珠江广钢花城总占地面积为47,700平方米，建筑面积达158,600平方米，拥有5栋板楼，共计1,248户。社区绿化率高达35%，并设有约2万平方米的社交运动园林，包括天际泳池、有氧跑道等多种设施，适合全年龄段居民的生活需求。物业管理由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司负责，管理费为3.43元/月/平米。

4700米双地铁，直达珠江新城

10号线广钢新城站（在建）：距项目约700米，2站海珠，0换乘直达珠江新城；

22号线南漖站（在建）：距离项目约700米，3站南站，5站番禺广场；

11号线鹤洞东站（在建）：贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，直达琶洲和广州东站；

东新/环城高速：快速通勤珠江新城、琶洲。

项目约600米芳村小学东沙学校，约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。并项目配建幼儿园，尽享便利。

礼序归家动线迭加全龄活力乐园，社区建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所。

汇聚5大商圈，星河COCOPARK（2023年国庆已开业）、广船大型滨水商业区（建设中）、白鹅潭华润万象城（建设中）、聚龙湾太古商业（建设中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。

医疗：项目周边2公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢新城医院。

景观NO.1：南观2万㎡园林，北望广钢央景；

舒适NO.1：远离高架超百米，噪音小；正南北向，3T6低梯户比；

便捷NO.1：靠近人行出入口，楼下即运动场/商业，运动及日常消费非常方便

87㎡ | 3房·2厅·2卫+1空间

餐客一体，朗阔尺度非凡大气

空间功能百变，盛放生活雅趣

三开间朝南，引阳光清风入室

主卧套房设计，尊享私密天地

89㎡ | 3房·2厅·2卫+1空间

经典竖厅设计，空间动静分明

空间功能百变，盛放生活雅趣

三开间朝南，引阳光清风入室

主卧套房设计，尊享私密天地

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114㎡ | 5房·2厅·2卫

LDK一体化，宴客会宾尊贵排场

四开间朝南，阳光流连清风婉转

巨幕宽景阳台，俯仰天地美景入怀

舒适双卫设计，生活起居从容有度

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

华山之巅惊现“萌系论剑”：两只橘猫凭什么盘活武侠IP？

当金庸笔下的江湖豪情遇上圆滚滚的喵星人，一场意料之外的“华山论剑”在社交网络掀起狂欢。近日，游客在海拔2082米的华山西峰绝顶，抓拍到两只橘猫在积雪奇石上嬉戏打斗的画面，险峻山景与萌态生灵形成强烈反差，让这场“巅峰对决”迅速突破千万播放量，成为冬日文旅圈最治愈的爆款事件。

这场“武林大戏”颇具仪式感：两只橘猫先是踱步勘察“擂台”，随后弓背伸腰、交替蹬踏，毛茸茸的肉垫轻触互击，圆滚滚的身体在雪沫中翻滚，招式迅猛却毫无戾气。围观游客默契屏息记录，即兴调侃“这是橘猫拳VS无影爪”，让险峻旅途平添意外乐趣。事实上，华山猫咪早已是山间“明星原住民”，在游客与工作人员的照料下，它们不惧生人，时常在观景台、步道旁出没，成为险峻风光中最柔软的点缀。

爆款背后是双重情感共鸣：一方面，“华山论剑”的文化符号激活了大众武侠记忆，萌宠与经典IP的跨界碰撞充满创意；另一方面，雄奇山景中的微小生灵，为现代人提供了逃离喧嚣的情感慰藉，也让华山在“奇险”标签外，多了份生态温情。

网友精彩看法

“这才是正版华山论剑！招式比新武侠剧灵动多了，建议颁个最佳武打萌星奖～”“雪地里的橘猫对决太治愈，爬华山的累瞬间被萌化，果然大自然的小可爱最懂人心。”“怀疑是华山派隐藏弟子，飞檐走壁的功夫比我爬山还溜，求开班传授‘猫步轻功’！”“险峻山景配软萌小猫，这组合拳谁能拒绝？已经把华山列入必打卡清单了。”