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华润观岚二期

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今年以来，海南楼市的行情很好！

海南省统计局前段时间公布的一份数据显示，继 2023、2024连续两年房屋销量同比增长之后，今年1-8月份海南房屋销量同比继续增长。

但是，同省不同命，虽然有多座城市销量增长，但是 “量价齐升”的城市只有两个，其中一个是 三亚，另一个 是体量很小的中部城市五指山。

三亚房价究竟上涨了多少？

根据海南房地产专业研究机构 “至理数据”的报告，剔除安置房、安居房因素，三亚房价由今年1月份的32931元/㎡，上涨至今年8月份的38150元/㎡。

实际上， 2024年三亚房价就已经同比上涨了，今年前八月不止房价上涨，销量也上涨，说明三亚房地产已经全面止跌回稳，目前市场非常活跃。

三亚楼市的强劲复苏和爆发，大家应该能从海居君日常对三亚市场的数据分析文章中窥探到。

比如三亚楼市创 6年最强战绩、三亚楼市高温不退、三亚楼市再度爆卖、三亚楼市越豪越好卖…都在用数据说话，向购房者分析三亚楼市热销事实。

从 “至理数据”海南房地产大数据来看，当前三亚房地产市场主要有三亚中央商务区、三亚湾新城、崖州湾科技城、海棠湾国家海岸等几个热门板块。

就是这几个板块，一同托起了火热的三亚楼市。

当然，要论哪个板块是三亚市区，三亚中央商务区应该是当仁不让，大家单独从命名就能看出，中央商务区也就是 CBD，向来是城市最核芯的地方。

◎三亚观岚案场看房 实景 图

三亚中央商务区，是三亚楼市最火的板块之一，那么，三亚中央商务区最火的楼盘，是哪个呢？

海居君从 “至理数据”海南房地产大数据平台查询得知，今年1-8月份，三亚观岚成交446套、约53380平方米，是三亚中央商务区卖的最好的项目。

数据显示，今年前八月三亚中央商务区销售亚军、季军都是安居房项目。如果只算市场化商品住房排名，三亚观岚 446套销量比第二名高出一倍以上。

如果范围再扩大些，三亚观岚的销量，在整个三亚市场化商品住房市场，也是前三甲的强者角色！

也就是说，从实际成交备案量来看，三亚观岚，不仅是今年以来三亚中心城区楼市的引领者，也是整个三亚楼市的现象级热销红盘。

一期的红盘成绩，已经为市场立下了清晰的坐标。日前，二期观岚·森屿的样板间开放，再度将市场的目光汇聚于三亚CBD。

它所呈现的，不仅是热度的延续，更是在空间尺度、生活体系与服务运营上的全方位进化。

就如其案名 “观岚·森屿”，华润置地结合热带风 情，在三亚CBD腹地，营造一座前所未有的“城市雨林社区”。

这是一种远超传统住宅想象的人居表达，在这里，华润置地将热带雨林的蓬勃生命力，与国际生活城完美叠 合。

物理之“森”

热带雨林的空间复写

“森”，是社区的物质载体与生态基底。华润置地以三亚最具地域识别度的“雨树”为母题，不做遥远的景观背景，而是营造一条可以穿行、可以触摸、可以参与的“雨树生态链”。

◎三亚观岚·森屿 效果 图

从抵达的落客庭院开始， CBD的喧嚣逐步褪去；穿过归家的门厅，走进雨树客厅，再循着林间游廊、悠然归径，一条完整的雨林归家动线展开在脚下。

风的流动、光的投射、水的肌理，都被精细调校，构建出稳定而舒适的微气候。脚步会在绿意间自然放缓，呼吸与自然同频，这一刻，城市 CBD与热带雨林仿佛融为一体。

精神之“屿”

都市绿洲的静谧秘境

如果说 “森”承载的是生态的广度，那么“屿”则关乎生活的纵深与精神 的安放 。

观岚 ·森屿以“一链九岛”的格局重塑社区秩序，将繁华CBD中难得的静谧，化作九大主题岛屿。

孩童们可以在 “悦岛”上肆意奔跑，释放天性；青年们在“栖岛”的书香氛围中沉浸阅读，找回思绪的专注。

邻里之间的交流与欢聚，则在“润岛”“聚岛”里自然发生；当人们渴望自我回归，还有“谧岛”为心灵留出静止的空间。

每一座岛屿既彼此呼应，又保持独立边界，让生活的不同维度都有专属的容器，构筑一个层次分明、进退自如的人文场域。

◎三亚观岚·森屿架空层 效果 图

更难得的是，观岚 ·森屿的生态优势，并不止于社区内部的一方天地，而是与整个片区的生态脉络深度共振。

项目紧挨海罗中央公园，南望国家 4A级凤凰岭风景区，周边更环伺临春岭森林公园、东岸湿地公园、临春河等自然资源。

内有雨林秘境，外拥城市绿肺，形成 “双重绿意”叠加的“生态人居”。

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