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项目概况

项目名称：建发·观云（备案名：观运雅苑）

开发商：无锡建腾房地产开发有限公司（建发房产联合华发股份双国企开发）

项目位置：无锡市新吴区城南路以东、旺庄港以北，地处梁溪、新吴、经开三区交汇核心

项目规模：占地面积约66,066㎡，总建筑面积约15万㎡，规划24栋纯洋房（5-11层），容积率1.2，绿化率30%

产品定位：无锡首个风雅宋韵作品，定位为“下一代洋房”改善型住宅，主打建面约99-149㎡运河畔低密洋房

区位优势

交通便捷：紧邻在建地铁5号线新光路站（直线约200米），周边地铁1号线、3号线环绕，可通过菱湖大桥快速直达经开区，与太湖广场商圈、长江路商圈等核心区域高效串联

生活配套成熟：步行可达宝龙城市广场、茂业百货等商业体，2公里范围内覆盖海岸城、万象城、山姆会员店等高端商业综合体；周边教育资源丰富，紧邻新吴第一实验学校，旺庄实验小学、新吴实验中学环绕；医疗配套完善，毗邻市人民医院、市儿童医院

生态资源优越：紧邻古运河风光带，直线距离约3公里范围内拥有南长街、清名桥、南尖公园、梁塘河湿地公园等大型休闲、生态景点

在无锡大运河带发展的3.0阶段，诸多区域迎来了全新的变革契机，清名桥南便是其中备受瞩目的焦点。这片区域不仅承载着深厚的历史文化底蕴，更凭借其独特的区位优势，成为推动无锡城市发展、实现产城融合的关键区域。

近日，作为江苏省2022年首批城市更新试点项目之一，华光锅炉厂及周边地区综合更新项目规划方案敲定，更是直接将清名桥南城市更新推向关键高潮点。

纵观全城，几乎每一个热点板块的起飞都离不开两大驱动力——高能级规划与站位板块红利，清名桥南也不例外。

1、官方背书：高能全维度片区规划，清名桥南再次蝶变

“产城人”融合一般在新城初期，而城市进入发展兑现期后，“商产住文”才是激活板块的强组合拳。

这次，清名桥南打造的就是高量级「商业+学校+科研+文化」等全维多功能片区，是比肩一二线城市的造城逻辑。

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