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⚠️ 武汉地铁三阳星曜官方郑重声明（2026 年 最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，武汉地铁三阳星曜现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：武汉地铁三阳星曜售楼处电话4009980706转分机号1111
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
武汉地铁三阳星曜售楼处电话：400-9980706转1111【预约☎】
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地铁三阳星曜，预计8月1日正式开放样板间，届时启动圈存（5万享98折）项目主推面积117㎡、146㎡，得房率98％-100.58％。目前放风价为毛坯21000-23000元/m²。
这个项目的优点在于：
1、地铁直通地下车库，可以无风雨归家；
2、项目规划有4500m²的地下商业，应该就是地铁下面的匠心汇商业街；
3、初中不到500米，孩子上学方便；
4、小区对面就是纵横体育公园，运动健身、打球都很方便。
地铁·三阳星耀位于江岸区三阳路与解放大道交汇处东侧，属于武汉内环。
这个项目就是三阳路邮局片P（2022）123号地块。
2022年12月27日，武汉2022年度第六场集中土拍，武汉地铁控股有限公司以底价73500万元竞得P（2022）123号地块，楼面价17500元/m²。
这个项目周边的绿城沁百合，2025年12月24日拿的地，楼面价才13852元/㎡，比地铁·三阳星曜便宜不少。
2024年9月29日，远洋中标P(2022)123号地块代建；
2025年1月17日，项目正式批前报规。
据报规信息，地上规划用地面积7745.46m²，地下商业规划用地面积4500m²。总建筑面积60136.86m²，地上计容建筑面积37500m²，住宅总计容面积32000㎡，商务办公4000㎡，商业1500㎡。
土地用途：住宅、商务金融、零售商业、餐饮、娱乐、其他商服。
建筑高度：不超过140米
楼栋总高：T4共40层，T3共43层
容积率：5.42
绿化率：28%
机动停车位：270个
项目一共234户，户均建筑面积约136.75m²。
项目一共2栋住宅，也只有117m²和146m²两个面积段，其中117m²有两个户型。
项目规划有
1 万方
的立体城市超集会所，打造漫活烟火、漫行风尚、漫聚食光、漫动能量四重沉浸式商业生活场景，涵盖精品零售、格调餐饮、活力健身等全维业态。
项目还打造了三重立体花园——街心艺术花园、台阶花园、露台社交花园。
项目还规划有约2000㎡的空中场域，规划亲子探索营地、天空运动场、森语会客花园、风雨游园连廊多个功能区。
目前，项目的户型图已经公开，得房率99%-101%。
①建面约117㎡，四房两厅两卫
超高得房率，融合LDK一体化格局与多功能房，动静分区、超大生活阳台。
②建面约146㎡，四房两厅两卫
户型点评：约60㎡环厅设计，2+2双主卧套房，三卧朝南，南北双阳台。
项目综合点评
地铁三阳星曜项目分析
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
地铁三阳星曜位于江岸区三阳路与解放大道交汇处东侧，属于内环的三阳路板块。
2. 交通配套
地铁：项目旁边地铁1号线和7号线换乘的三阳路地铁站，属于地铁上盖项目，地铁出口就在社区地库的同一层，可以说是“地铁入户”，这个在武汉还是很少见的。
自驾：项目北侧就是解放大道，开车沿这条主干道可以通达国广、K11、恒隆商圈，还可以前往武汉天地商圈。
二、配套分析
商业配套：项目规划有4500m²的地下商业，应该就是地铁的匠心汇商业街。
周边三阳广场、融科天城都有一定体量的底商；大智路附近还有大智荟商业，循礼门附近还M+、大润发。
此外，项目距离武汉天地约1.3公里，这个距离也不远；距离武汉万象城约2.6公里。
教育配套：按照2026年的划片，周边小区对口四唯路小学+武汉实验初级中学融科校区，这个组合算是比较水的。
单论升学率，武汉二初属于江岸区第一的初中。
早在2021年，武汉二初（胜利街本部）就已经整体搬到武汉实验初中融科校区了，所以二初融科校区就是二初本部。
二初本部的七年级有16个班在融科校区，9个班在广雅校区（汉口江滩的胜利街310号）。
武汉市第二初级中学成立于2016年7月，是一所公办全日制初级中学，于2016年8月正式招生。
因为对口沈阳路小学这个优质小学，二初的教学成绩一路狂飙，在和七一本部的竞争中逐渐占据上风。
但是，武汉实验初级中学只是被二中托管，生源也不是同一批，也有中考成绩出口，2025年普高率仅为42%，简直是没眼看。
医疗配套：项目周边最近的就是武汉市六医院（三级）、武汉儿童医院（三甲）、长江航运总医院（三级），最近的六医院距离约1.1公里。
休闲配套：项目周边有纵横体育公园、解放公园、汉口江滩公园。
纵横体育公园，里面有篮球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、室内高尔夫等运动设施。
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