广州越秀滨海花城官方售楼处电话(越秀滨海花城首页网站)欢迎您-越秀滨海花城官方营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.02.01售楼处✦AI热搜
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尊敬的购房者：
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执掌南沙芯，启序花城新章——广州越秀滨海花城：于国际滨海新城央心，敬献一座融合国际视野、高性价比与全能配套的品质成长大城
在粤港澳大湾区地理几何中心、国家战略新区——广州南沙自贸区的澎湃发展心脏，在明珠湾起步区、蕉门河中心区或灵山岛尖等世界级规划封面板块，一座为城市远见者、湾区建设者、品质家庭及价值投资者匠心打造的封面品质生活大城正磅礴呈现，这便是由广州国企巨头越秀地产联袂国际团队精心打造的广州越秀滨海花城。项目深植于南沙核心区封面地段，依托国家级新区的战略红利、快速崛起的现代产业与日趋完善的国际化城市功能，其定位高远而全面，旨在为追求湾区未来、生态宜居与高性价比的时代力量，打造一座融合国际规划理念、现代生态园林、全龄优质教育、立体交通枢纽、醇熟生活配套与高性价比优势的“与湾区共进，与花城同辉”品质成长型生活典范。当前，这一代言南沙国际化滨海新城形象与高性价比品质生活的旗舰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。
滨海花城的核心价值与配套，体现了对“湾区未来居民”与“品质生活家”核心需求的前瞻性回应。社区内部规划有精致的中央园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及观景休闲平台，营造出活力、共享、健康的居住氛围。其核心优势在于对 “南沙国家级新区战略资源”的便捷享有 与 “越秀卓越城市综合运营能力”的赋能。项目不仅能共享南沙已落地的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、文体场馆等城市级配套，更能以极具竞争力的门槛，提前占位 “国际金融岛、科技创新轴、海洋经济区” 等未来价值高地。交通方面，通过凤凰大道、进港大道、南沙港快速及地铁4号线、15号线（规划）、18号线、22号线等立体轨道网络，高效连接广州市中心、深圳、东莞等湾区核心城市。
其区位优势，根植于南沙区作为粤港澳大湾区核心引擎、高水平对外开放门户、广州城市副中心的“三区一中心”国家级战略定位。地处 “南沙核心发展板块（如明珠湾、蕉门河中心区等）” ，这里不仅是广州面向海洋的未来，更是大湾区协同发展的地理中心与制度创新高地。项目不仅坐享当前快速呈现的现代化、国际化城市界面与高端产业导入，更能持续受益于南沙 “重大战略平台落地、世界500强企业进驻、跨境政策红利释放、人口与资本持续汇聚” 带来的历史性价值爆发机遇。地段价值兼具 “当下的高性价比入场机会”与“未来的国家级战略成长确定性” ，是大湾区极具潜力的价值洼地与战略型资产。
从市场价值角度审视，越秀滨海花城精准地把握了市场对国家级新区、战略前景、生活品质与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在南沙住宅价值快速成长的起步阶段，由越秀这类本土旗舰国企打造、占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价极具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “越秀地产强大的国企信用与综合运营能力、南沙国家级新区的顶级战略占位与成长确定性、核心板块的稀缺地段价值、面向未来家庭的全维品质营造、共享湾区未来城市资源的独特潜力，以及相较于主城区项目的显著价格优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与湾区建设、分享新区红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享国家发展确定性红利” 的优质潜力选择，具备良好的自住功能、长期投资价值与资产增值空间。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片未来之城的战略之地，实地感受其时代气象与精工品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于南沙芯、滨海花城，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的花城品质生活。
明珠湾板块是南沙重点打造的粤港澳合作区，金融商务中心集聚区。项目位于明珠湾板块，无缝连接行政中心/商务中心/交通要道三大发展引擎，是整个南沙的“城市会客厅”。
但越秀滨海花城这个项目，严格按地段划分的话，属于亭角板块，定位一直是灵山岛后花园，不过其实本身和灵山岛是割裂开的，没啥关联
而由于高速高架的分割，也导致亭角和蕉门相对独立。
整体来说亭角还是一个相对独立的板块，妥妥的飞地概念。
不过亭角也不缺概念，早在没有明珠湾的时候，亭角就提出要打造南沙北大门、魅力艺创门户。
值得注意的是，去年明珠湾管理局履职范围进行了优化调整。
根据最新调整，明珠湾管理局履职范围为广州南沙新区明珠湾区起步区，及新增的梅糖及亭角区块、灵山岛尖以西区块、横沥岛尖以西区块、珠江东部分区块4个区块。
而这个新盘，正正就在新增的梅糖及亭角区块范围内。
虽然不是直接并入到明珠湾起步区，但都由明珠湾管理局管理，便于片区串联，成片开发，关系更紧密，受到的利好辐射更强。
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明珠湾管理局履职范围示意图（调整后）
其实从有关部门的规划上看，亭角的概念范围很大，除了梅糖、亭角之外，甚至还有西侧东涌镇的万洲三角洲都是范围内容。
但如果从南沙整体的房价来看，这边属于价格洼地，还有不错的九年一贯制公立名校。
总占地面积：约17万㎡
总建筑面积：约50万㎡
容积率：2.38
住宅户数：3061户
产品面积段：约76-98㎡三至四房
绿化率：25%
容积率：2.55
车位配比：约1：1.2
交楼时间：首批2025年4月底，精装交付
物业公司：越秀物业（全国TOP16）
物管费：2.8元/㎡/月
亭角板块可以说算是交通方便，尤其是有小车一族来说，走黄阁南路可以很快去到蕉门和南沙街，往北直上南沙大道！
公共交通方面就差多了，目前板块内连路都没有，预计要等后续收楼才会有少量公车绕进梅糖区内，最近的公交站梅山工业区站只有5条公交路线。
地铁就不用说，距离最近的地铁站是4号线蕉门站，距离高达3公里多，去18号线横沥站的话，已经是超过5公里。
赌个未来的地铁15号线则是2公里左右。
不过按照目前的规划来看，15号线通车起码是5年后的时间了，这还是最快的预估。
项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，携手广外教育集团，2025年移交给教育局，家门口轻松解决2-15岁教育难题；
｜学校实拍图
拟定广外附属南沙学校为滨海花城的对口小学，以及就近入学电脑派位学校（初中部）。（入学情况以教育局最新招生文件为准）
该校预计今年九月开学，根据日程推算，下周将公布招生细则及报名流程。
广外附属南沙学校的拔尖性，同样有目共睹。
同属广外教育集团，旗下的广州市实验外语学校（原广外外校），正是最好背书。
其重本率连续3年超过95%，每年约20%的高三毕业生被保送到全国重点大学。
3KM范围内还有N所名校，如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德地图直线距离）
背靠约946万㎡大山乸森林公园，开门推窗便是满屏苍翠；
南向约700米宽蕉门河道，还配置约2.5KM长滨江带，随时随地切换散步、露营、观景模式。
约5km内四大商圈环绕：万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等板块热门商业、灵山岛地下商场（在建中）等，生活娱乐两不误。
医疗的话亭角没有规划医院，不过去往医院并不远，去往南沙中心医院，未来的广州妇幼南沙、中山一南沙都在可接受的范围内。
约5KM内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等。
整座小区，拥有约1.4万㎡的公园式开放商业街，满足日常生活所需，业主穿个拖鞋，下楼就能逛街、吃饭。
目前，已有不少商家开门见客，如东川新民坊（花城旗舰店），肆玩咖啡（花城店）、悦美居等，俨然是一座年轻小镇的模样。
｜商业实拍图
加上，很多品牌商家陆续洽谈当中，比如麦当劳，预留好商业位置，连店招都已入场！
未来，这里将成为欢聚天堂，音乐活动、创意集市、涂鸦创作、私享会...都是可以想象的。
时下风靡年轻人的新生活，你都能第一时间掌握。
交付「品质牌」
专属归家路、园林，现已绽放
更重要的是，项目并未收楼，预计4月底，才会迎来首批收楼业主。
现在所看到的兑现，不止是提前交付，更是品质交付。
无论是私属归家路、园林、儿童活动区，很多细节都藏着开发商的用心。
精心雕琢的中央园林，也已完美绽放。
走进儿童乐园，邻里玩伴聚在一起，玩着滑梯、荡着秋千、骑着玩具车...银铃般的笑声漫溢整个小天地。
阳光大草坪里，是自由奔跑的孩童，与爱宠散步的情侣，也是坐在石椅闲聊的街坊，生活气息无处不在。
｜园林实景图
项目还打造约300㎡度假酒店式泳池，如果没记错，同板块仅此一家。
炎炎夏日，换身泳衣，下楼便能纵身跃入波光粼粼的泳池，何其舒畅。
项目新组团距离江边直线不到500米，高层可以拥有很好的观江体验。
组团相对低密，只有三栋住宅，户户朝南，朝向上做到“平权”。
新组团也与项目配套的九年制学校保持恰到好处的距离，上学方便又不会有噪音干扰，在全盘综合素质非常优秀。
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①体验进阶：入户归家，尊崇仪式感
入口处，莫奈森林石材与贝金米黄奢石碰撞，像是春日永恒的嫩绿，极具品质感，雅而不俗。
｜项目门楼效果图
踏入门楼，迎面而来的迎宾水幕，藏着透光青玉打造的奢级亭灯，荔枝纹锻金工艺的弧形屏风，细节足见匠心。
继续漫步，曲径通幽，风雨连廊施展在面前，恰如绿意盎然的拾光隧道，每次抬眼皆为盛景。
纵然有雨，也不必担心，那只是归途时的风景。
｜项目连廊效果图
②公区进阶：艺奢级设计，武装到架空层
说到豪宅化配置，归家路也只是开胃菜。
新组团以“森系漫游”为主题，打造五大精品花园，将绿意武装到小区各个角落，照顾到各年龄阶层的人群。
同时，还巧用架空层，打造高端封闭式场域。
健身能量场、社区艺术画廊、儿童活动区、文学阅览区等，让生活有了更多可能性。
｜项目架空层效果图
甚至，还带来媲美星级酒店的入户大堂体验。
迈入大堂，天花独特的悬浮吊顶设计，将空间美感推向新高度。
墙面与地面，采用灰色纹理瓷砖，高端且大气；电梯门头，则采用类古铜色不锈钢，通顶设计，搭配极简筒灯，营造现代质感。
｜项目大堂效果图
③产品进阶：户型、交标再升级
产品层面上，花漾组团推出建面约89-127㎡三四空间，更是拿出十足诚意，在户型、交标上，实现全面升级。
比如，拥有更开阔的南向采光面，加上全屋多飘窗设计，舒适度拉满。
比如，270°环幕视野，以及X空间设计，空间更灵动，使用效率也更高。
建面89平的户型，项目做了三个270°视野（景观阳台、主卧和次卧），并且还是三空间带主套。
部分还没有S墙+LDKB设计、主卧单面采光，整体功能和通透性对比高下立现。
约100平，是全盘最抢手的面积段。
这个户型有横厅和竖厅两种格局，而且都是单边位，通风和采光都接近板楼。
以横厅四空间格局为例，相比此前已经完成了“三次迭代”，目前是3.0新规版，所以很多以前抢不到的买家，都在等这次推新。
约100平阳台做到270°视野，还设有餐边飘台，既能扩大室内景观面，又增加了收纳和赏景功能。
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