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🥝华发保利天和🥝华发保利天和·阅麓别墅

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开发商背景

国央企匠心之作，品质必为上乘

保利是地产千亿央企，世界500强，“万亿资产俱乐部”成员，连续13年稳居央企TOP1，也是TOP5房企唯一绿档；九洲是珠海国企地头蛇，集合珠海交通和旅游等优质资产，国央企联袂打造，保质保交付。

容积率仅约1.5 演绎低密舒居范本

更重要的是，你敢相信一座足足约77万方的恢弘大城，容积率仅约1.5吗？

万科红树东岸做到了，不仅带来片区少有的低密宜居生活，更带来了一个沉浸式微度假式的意境园林，将“归家即度假”的隐奢生活尽情演绎。

蜿蜒水系，流水潺潺，绿意覆盖，每一眼都在诠释“抬头见月，低头见绿”的美学意趣。

金桂、榉树、大王椰子、蒲桃、水石榕等名贵树种，丰富叶形与季相变化，展露出普通小区难以拥有的斑斓生命力。

你只需下楼，就能穿梭于隐奢酒店般的度假胜景中，在蜿蜒水系中细嗅曼妙花香，在郁郁葱葱树木中聆听清脆鸟啼……连去公园都成了多余的奢侈。

关键是，约1.5容积率已是当代低密生活的代名词。

万科红树东岸还在繁华都市中，罕见的做到了“与自然亲密共生”，且一次性坐拥山、湖、海、湿地、公园五重景观。

私藏「约1.5公里的情侣路海景」，拥揽「约52.22公顷的中山公园」、「生态滨河公园」和「红树林湿地公园」，背靠「传承唐家湾百年香山文脉的留诗山」，推窗见海、闭目听涛，自然与人文交织成诗，让大城宛如一幅延绵不绝的山海画卷。

这放眼珠海找不到第二处。要知道，倘若再加上以上公园、海、红树林湿地等自然生态，容积率已远远低于1.5。

五重稀缺地貌景观 生态负氧胜境

私享136万㎡亚太级中国十佳球场，周边约276万㎡金湖湿地公园、约10万㎡金山公园、约13万㎡中心湖湿地公园环绕，毗邻约6km情侣路及海岸线，每天都沉浸在绿意鲜氧中！

极致1.0容积率，70%超高绿化率，山湖海果岭湿地五重稀缺地貌环绕

交通配套

【四桥】港珠澳大桥（已通车），洪鹤大桥（已通车），珠海大桥（已通车），金海大桥（在建，预计2023年全线通车）

【双轨】广珠城际轨道延长线 （已通车），广佛江珠城际轨道 （规划中）

【三高速】西部沿海高速，珠三角环线高速，广澳高速

【一机场】珠海机场，复合型国际干线

实现实现15分钟横琴，30分钟穿梭珠澳，1小时直通香港，飞速通达全球。

商业配套

航空新城（3km），金湾华发商都、红星美凯龙、爱琴海购物中心3大商业体；万豪、北京毛林惠丰、鹏瑞3大五星级酒店

项目配建（下楼式商业）：海鸥广场、和风广场、四期邻里中心

教育配套

项目周边，航空新城小学（2km)、航空新城中学(3km)、省重点中学『珠海一中』（2km）、珠海TOP1贵族学府『容闳学校』（3km）

项目配建：2所18班幼儿园（天和幼儿园已开学）、1所36班小学（预计2023年9月开学）

医疗配套

广东省人民医院珠海医院(3km)、吉林大学珠海医院（4km)

文体配套

占位航空新城片区 千亿繁华都芯

六大城市中心：华发国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（规划中）、青少年妇女儿童活动中心（规划中）

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北面，「生态滨河公园」如诗如画，宛如珠海高新区的“前山滨河公园”再现。绿树成荫，河风轻拂，每一口呼吸都蕴含着春日的勃勃生机，让人心旷神怡。

东南面，「传承唐家湾百年香山文脉的留诗山」和约52.22公顷的「中山公园」蔚为壮观。

抬头远望，山、海、湖与中式园林的灵秀之美交织在一起，宛如一幅岭南风情的诗意画卷，令人陶醉不已。

而项目东面，「约1.5公里的情侣路海岸线」更是美不胜收。

每天清晨，在悦耳的鸟鸣声中醒来，轻轻拉开窗帘，便将潮汐的呼吸、鸥鸟的轨迹、日出的鎏金尽收眼底。

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户型鉴赏：

90㎡三房两厅两卫，奢享一线壮阔海景

111㎡四房两厅两卫，三代同堂一步到位

151㎡ 3+1房两厅三卫，奢享双套间双阳台

海景叠墅户型鉴赏：

上叠

一线伶仃洋海景，将园林风景藏入家中

建面约163㎡4房2厅3卫的上叠

上叠位置最高，私密性相对较高，共3层空间，4楼可打造成公共休闲区；5楼则是纯粹休息区；顶层分为阁楼和露台

中叠

低价实现私密墅居梦

建面约245㎡4房2厅4卫的中叠

中叠为独门独户，通过电梯和私密露台入户，带来全方位的私密性和尊崇感

3层空间，包括地下室、私密后花园和两个景观阳台，可容纳所有关于生活的想象

主卧套房面积约39㎡，极尽尺度之奢阔

户型鉴赏

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策