品牌危机!重庆一开发商又惹怒业主,全体拒绝接房!

2020年买房，如果问除了钱以外最担心的问题是啥？大概就是维权了。

看房笑嘻嘻，接房xxx，一波接一波。2020年，很多人都不容易，但是重庆的购房者，最应该被列为排名前列阵营。似乎重庆的购房业主们，总在困境中自我拯救，在苦闷中“寻欢作乐”。

最近又是楼盘年底的交付高峰，估计买房的可能没有几个是高兴的。这不，我们就收到了大渡口荣盛城业主的爆料，因为楼盘质量以及虚假宣传问题，全体业主目前拒绝接房。

1、楼盘质量差+虚假宣传，全体业主拒绝接房

维权风波早已一波未平一波又起，在业主和开发商争论过程中，往往会围绕着质量上的“好坏”展开唇枪舌剑。

荣盛城，是百强房企TOP16、千亿荣盛布局重庆的重要项目之一，也是重庆西区体量比较大的楼盘，达到了118万方，涵盖叠拼、洋房、高层、商业、公寓等多种业态。凭借价格优势，多次先进大渡口片区的热销楼盘，本来以为可以交出不错的答卷，但是想象和现实总是有出入。

最近，有业主爆料，重庆荣盛城项目出现诸多质量与虚假宣传问题，所以业主们都拒绝接房。

首先是楼盘的质量方面，业主表示，去验房现场发现厕所厨房未关水，打开龙头没水，问工作人员说关了的，后来有其他邻居用消防水去灌厕所，灌了三层楼，三层都漏水。

而且，窗户很窄小，长宽都不符合标准！连空调都无法安装，还要把窗户打了才可以装空调！

此外，业主还表示，该楼盘目前都已经到了交付阶段，但是项目内部的景观，小区出入大门等都未建好。比较惊奇的是，本应为封闭式小区，却立了几根竹竿就解决了。

大门内外实地图片（来源于业主）

封闭式小区？

其次是业主认为楼盘涉及虚假宣传，比如原宣传户型图上的入户大门被改成防火门。从当时买房宣传的户型图、置业顾问得户型介绍以及售楼部展示的户型建模上，红色方框处的位置应为入户大门，但是接房时却有一道防火门相隔，而且还不能拆除。这与业主购房初衷严重不符，认为开发商涉嫌欺骗诱导买房。

再比如，原本某楼栋对面显示为绿地规划，但后期发现已经建设成为加油站。

另外在学校等配套方面，目前也没有。

所以业主认为，售房时宣传的学校、道路以及绿地规划与宣传时不符。

部分业主表示，还有接房日期问题，“购房合同上写得很清楚，应该2020年9月30日前接房，而荣盛2021年1月7日才通知接房，并且1月7日当天，还有水泥工人去补漏水。荣盛至今延期108天（2020年9月1天，10月31天，11月30天，12月31天，截止1月15日1月是15天），荣盛却不认账，说因为疫情要扣除45天，原因是疫情一级响应和二级响应之间间隔45天。但没有任何国家红头文件说明，重庆市是以一级响应到二级响应之间的时间来确定疫情延期的。”

除以上问题外，包括厨房地漏堵塞，阳台未发现地漏，每个房间的窗台滴水线未做等；小区未见完整完善消防设施设备、安保设置；车库未铺制地胶；出入小区的主要大门以及大门外马路仍在修建中.....等都未解决。

部分业主曾去荣盛重庆的总公司反映情况，但是找不到上级。购房者表示“之前我们很多人和开发商沟通过，相关负责人挨着把问题写下来了，然后给我们解答了，总体就是每一条都解决不了，他很遗憾。”

综上，该组团的业主表示“因房屋存在的较多质量问题和小区设施设备不完整不完善而导致业主未接房。”

2、荣盛城的口碑到底如何？

其实荣盛城这个项目就各方面来说可圈可点。

2017年6月6日，荣盛发展分别以11.55亿元和25.1亿元竞得重庆大渡口区两个组团地块，折合楼面价分别为5581.6元/平方米和3779.82元/平方米，溢价率分别为59.47%和25.99%，土地总面积87.1万平方米。而在第二天，又拿下华岩地块。

本来在楼市快要起来的时候，低价拿了这么多地，好好的开发打造一下，积累一下口碑，完全可以打造成在重庆有代表性的项目之一，也为未来持续深耕重庆打下基础，可以说妥妥的不错开头。

但遗憾的是，这并不是该项目排名前列次出事儿和维权了。去年10月，该项目就曾因为教育指标的虚假宣传而上了重庆广电第1眼。不过，这样低级的套路，购房者还是应该擦亮眼睛。

去年4月12日，市民曾先生(化名)向相关部门反映大渡口荣盛城观云郡i19地块1号楼，车库承重立柱偷工减料，受力已严重弯曲变形，后已经全部拆除。

同在去年9月份接房时，部分消费者同样特发现房屋有大面积空鼓、反沙、漏水等问题，一个多月过去，部分购房者发现开发商尚未整改完成，一直影响接房，和开发商商谈减免整改期间的物业费，开发商却不愿意。

不过，问题都有两面性，针对业主提出的教育学校问题，小编也在网上查询到，据12月2号重庆公共资源交易网显示，大渡口即将开工修建三所小学一所中学。其中I59地块，拟建30个班，位于荣盛城片区；I03地块，21个班应该是一所中学，也位于荣盛城片区。建成后，荣盛城的教育状况得到全面缓解，入学条件进一步优化（具体以实际落地为准）。

此外，在2020年3月大渡口区举行招商引资项目“云签约”活动上，选址大渡口伏牛溪新城I19、I25、I61-1地块，将会建设13万方荣盛城商业综合体项目。

以上的教育和商业都在规划建设中，应该只是时间问题，只不过和当下业主的诉求有所冲突，但是房屋质量和小区环境问题，需要整改！

3、荣盛在重庆的品牌危机

荣盛的品牌不行吗？不是，相反，它的名气和实力并不低。

2020中国民营企业500强榜单，荣盛排名78，在房地产行业排名第10，就算放在整个中国房地产，荣盛都是排在20多名。

但是荣盛如今在重庆却面对相当严重的品牌危机。

自2016年底荣盛正式进军重庆，2018年，荣盛发展以1015.6亿元的合同销售金额，跻身国内房企“千亿军团”。

在这四年里重庆荣盛共打造了五个项目，荣盛锦绣南山、荣盛滨江华府、荣盛华府和荣盛城、荣盛鹿山府等，包括住宅、商业、公寓、酒店物业形态等。首入龙洲湾，再进大渡口，扩至茶园，再到中央公园荣盛鹿山府，荣盛重庆已完成在主城东西南北各面的规划布局。

但是，除了在售的中央公园鹿山府之外，其它四个楼盘基本上都曾被负面缠身，而新开盘的荣盛鹿山府也被爆出自去年9月开盘以来网签数据仅为2套。

其中，荣盛滨江华府，在巴滨路，被业主拉横幅维权，疑似停工。荣盛城，在大渡口，被业主声讨“品质不如还建房”。荣盛锦绣南山，在龙洲湾，此前被爆疑似停工、违规收费等问题。荣盛华府，在茶园，曾被业主在领导留言板上投诉房屋质量问题。

特别是在2020年4月21日，荣盛又火了一把。在2019年的业绩说明会上，不少重庆荣盛华府的业主现场维权，怒怼荣盛发展重庆楼盘的质量问题。

荣盛鹿山府目前网签2套的成绩或许跟其在重庆的品牌形象有关。

不过，荣盛只有在重庆这样吗？并不是，荣盛法律诉讼不少，至于有多少，可自行百度。

荣盛发展一度被外界称为“史上诉讼最多的地产上市公司”，相关数据显示，其涉及的法律诉讼多达493条，被称为“视规则如无物”。

结 语

开发商来重庆拿地发展，欢迎，但麻烦请把产品能如期保质保量的完成，不要把重庆市场开玩笑，甚至是出现“欺诈”行为。

在2017年时，重庆荣盛营销副总接受媒体采访时表示，荣盛非常看好重庆发展，预计利用三年时间闯进重庆前五。

既然这么看好重庆市场，就请认真地对待在重庆开发的每一个项目，购房者在现在的经济环境下买个房不容易，一味挣快钱，快打快销就撤退，也是一个房地产企业的悲哀吧。