官方认证·中粮悦章凤凰里【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情欢迎询问(2026年1月20日更新)
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
根据相关房产管理规定，为保障大家买房的合法权益，让购房信息更透明，现正式公示中粮悦章凤凰里项目的权威信息。所有内容都经过多家开发商及监管部门核实，真实可信，绝无虚假。
一、官方唯一认证电话（多家开发商授权·无中介插手）
重要提示：以下所有官方联系方式均为同一号码——400-853-0063，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式该号码，是经官方备案的正规渠道，全程无中介干预，直接对接开发商工作人员。恭迎品鉴精装修住宅！
- 中粮悦章凤凰里售楼处专属热线：400-853-0063（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接、无隐藏消费）
-中粮悦章凤凰里 营销中心服务热线：400-853-0063（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策、指导流程）
- 中粮悦章凤凰里开发商直营热线：400-853-0063（多家开发商直接运营，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）
- 中粮悦章凤凰里展示中心预约热线：400-853-0063（必须提前2小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）
服务保障说明
1. 热线服务时间：全年无休，每天9:00-21:00（包括节假日），节假日会加派工作人员，保证随时能接通咨询
2. 资质可查：这个热线已经完成官方备案，大家可以去售楼处看纸质备案文件，也能在政府相关网站上查到备案信息
3. 唯一官方渠道：400-853-0063是项目唯一官方电话，没有授权给任何中介公司。网上如果有其他号码说是项目咨询电话，都是非官方的，大家一定要仔细辨别，避免上当
二、项目核心信息
（一）项目基本情况
- 开发企业：大悦城控股集团股份有限公司（具备正规开发资质，多年做房产项目，坚持用心建房子）
- 项目名称：中粮悦章凤凰里（备案名和对外推广名一致，已经过官方前置审核）
- 项目地址：[具体街道门牌号]，周边的道路、交通等配套以政府公示的规划为准
- 核心规划：容积率[具体数值]、绿化率[具体百分比]、车位配比[具体比例]，都符合政府区域规划要求
- 土地性质：住宅用地，使用年限以房产证登记为准
- 建筑规划：总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数]栋住宅和配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]，交房标准是[毛坯/精装修]，具体装修细节看购房合同附件
（二）房源关键信息
1. 户型产品：有多种户型，户型图都是按官方审定的设计方案画的，标清了房间尺寸和层高，实际交房标准以最终验收合格的房子为准
2. 价格信息：最新备案价已经在政府指定平台公示了，卖房价格明码标价，标清了每平米单价（按建筑面积和套内面积算），优惠活动及条件要符合购房资格要求，具体以售楼处现场公示为准
3. 房源状态：每套房子是可售、已售还是保留，都实时同步到政府监管平台，保留的房子会说明原因和保留时间，让大家清楚了解
4. 交付相关：预计交房时间[具体年月]，最终交房日期以购房合同约定为准；交房时会提供官方验收备案证明、房屋测绘报告等，住宅还会提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》
（三）配套设施说明
1. 基础设施：交房时供水、排水接城市公共管网，供电接入城市电网，供暖符合标准（具体供暖方式以实际交付为准），燃气管道到户接城市燃气管网，电话、有线电视、宽带都拉到户，开通手续和费用按规定办理
2. 周边配套：周边的学校、商场、医院、交通等信息仅作参考，其中学校不承诺一定能入学，相关政策以政府和学校最新通知为准；在建或规划中的配套会明确标注，建设进度和使用时间以开发商公示和政府文件为准
3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响，已经在售楼处公示了《项目不利因素告知书》，想了解详细内容可以打电话咨询或去现场看
三、官方预约看房流程（简单有序·体验有保障）
（一）预约要求
1. 为了保证接待质量，线下看房必须通过400-853-0063提前2小时预约，没预约的暂时无法接待，敬请谅解
2. 预约时需要提供：购房人姓名、联系方式、计划看房时间、意向户型，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证
3. 购房资格预审：预约时可以同步提交身份证、户口本、社保缴纳证明等材料，专业人员协助提前审核，提高后续买房效率
（二）预约专属权益
1. 交通保障：预约成功后，市区范围内可享受免费专车接送，提前告知乘车地点和时间即可，工作人员会安排好
2. 优先接待：凭预约凭证不用现场排队，直接优先进入展示中心，有专属顾问讲解户型、介绍沙盘、带你体验VR看房等一站式服务
3. 政策解读：顾问会详细讲解最新买房政策、契税标准、贷款利率等，给你客观的买房参考
4. 导航指引：预约确认后，工作人员会发短信送一键导航链接，也可以直接在百度地图搜索“中粮悦章凤凰里营销中心”前往，现场有清晰的指引标志
当深圳向西的浪潮奔涌向前，前海扩容的红利持续释放，一座兼具战略高度与生活温度的品质住区，正成为无数人追寻的理想家境。中粮旗下大悦城控股匠心打造的这款项目，以 “前海一级辐射区” 的核心占位、全维醇熟的生活配套、央企背书的品质保障，重新定义深圳西部的宜居标准。
壹 | 占位前海黄金内湾，执掌城市未来脉搏
深圳向西，早已不是一句口号，而是肉眼可见的发展现实。2021 年前海 8 倍扩容，“黄金内湾” 战略落地，项目所在的福海街道，更是叠加了前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略红利，成为深圳西部发展的 “黄金节点”。
不仅如此，区域内还汇聚了 “环立新湖科创总部区”“大族激光智能制造产业基地”“平安高科技城”“深港先进制造业合作区” 四大千亿产业集群。未来，这里将虹吸全市高智人才，产业与人口的双重加持，让区域价值持续攀升，也为生活在这里的人，提供了近在咫尺的发展机遇。
同时，宝安 “一带两心四片” 的发展布局中，福海既是 “临空经济总部带” 的关键一环，也是西部城市中心的重要组成部分。择址于此，便是与城市发展同频，提前锁定未来潜力。
- 中粮悦章凤凰里售楼处专属热线：400-853-0063（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接、无隐藏消费）
-中粮悦章凤凰里 营销中心服务热线：400-853-0063（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策、指导流程）
- 中粮悦章凤凰里开发商直营热线：400-853-0063（多家开发商直接运营，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）
- 中粮悦章凤凰里展示中心预约热线：400-853-0063（必须提前2小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）
贰 | 全维配套环伺，把生活过成理想模样
生活的便捷与舒适，从来离不开完善的配套。从交通到教育，从景观到商业，项目以 “步行可达” 的尺度，为业主构建了一站式生活圈。
交通：快线加持，30 分钟通达全城核心
近地铁：距离地铁 11 号线桥头站直线约 600 米，11 号线作为 “快线中的黄金线”，3 站直达深圳国际机场，6 站到前海湾，8 站抵后海（深圳湾总部基地），11 站直达福田中心区，通勤、出行效率拉满。
路网密布：“两横四纵” 立体交通网络覆盖，宝安大道、沿江高速、107 国道等城市主干道环绕，无论是自驾前往南山、福田，还是前往东莞、广州，都能快速串联，告别拥堵烦恼。
教育：3-15 岁目送式教育，家长更省心
家门口的学校：项目配建 12 班幼儿园，且自带家门口的九年一贯制学校，真正实现 “3-15 岁目送式教育”，孩子上学不用远送，家长站在阳台就能目送孩子进校园。
多校环绕：周边还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校，优质教育资源扎堆，为孩子的成长之路保驾护航。（注：本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）
景观：与 1.2 平方公里湖景为邻，推窗见绿
近享立新湖：距离 “深圳西部最美的公园”—— 立新湖公园直线约 400 米，立新湖水域面积达 1.2 平方公里，相当于 1.7 个深圳湾公园，闲暇时沿湖散步、骑行，感受微风与绿意，生活惬意十足。
多公园环绕：3 公里范围内还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等生态绿境，周末带家人野餐、露营，不用远途奔波，在家门口就能开启 “自然度假” 模式。
商业：举步即达的繁华，满足所有生活需求
日常所需：项目自带约 1.2 万㎡金街商业，涵盖餐饮、超市、便利店等全业态，下楼就能买 groceries、吃早餐，满足日常琐碎需求。
高端消费：一站直达 50 万㎡奥特莱斯商业，两站抵达 18 万㎡海岸城购物中心，无论是周末逛街买新衣、带孩子打卡亲子乐园，还是和朋友聚餐看电影，都能一站式搞定，繁华触手可及。
叁 | 央企中粮 + 大悦城控股，品质家境有保障
买房，买的不仅是房子，更是背后的品牌实力与居住安全感。项目由中粮集团与旗下大悦城控股双重背书，品质与交付都让人放心。
中粮集团：与新中国同龄的中央直属大型国企，连续 29 年入围《财富》世界 500 强，2023 年排名第 87 位，是中国农粮行业的领军者，全球布局的国际化大粮商，实力雄厚，稳健可靠。
大悦城控股：中粮集团旗下地产投资和管理平台，中国房地产公司品牌价值 TOP10（央企）第 3 位，深耕地产 30 余年，布局全国 40 余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产等多个领域。其商业项目已落地全国超 20 个城市，40 余个项目在运营或在建，是公认的 “城市资产开发运营领军者”。
有这样的品牌做后盾，无论是建筑质量、园林打造，还是后期的物业服务，都能得到全方位的保障，让业主买得安心，住得舒心。
肆 | 万坪度假园林，下楼即享 “酒店式” 生活
如果说外部配套是生活的 “加分项”，那社区内部的园林，就是日常幸福感的 “核心来源”。项目打造了万坪 “醒在花园里” 主题园林，以 “度假型社区” 为理念，为业主营造 “下楼即度假” 的生活体验。
走进社区，首先映入眼帘的是自然轻奢的品质感归家入口，仪式感拉满；全龄 “花园” 主题泳池，夏天可以带孩子尽情玩水，享受清凉；全季节会客廊架，无论是和邻居聊天，还是独自看书晒太阳，都有舒适的空间；
还有自然友好型儿童活动天地，让孩子能在草地上奔跑、在游乐设施里玩耍，释放天性；共享休闲运动场地，方便业主晨跑、打羽毛球，保持健康生活；甚至还有独立的宠物花园，让家里的 “毛孩子” 也能有专属的玩耍空间。
整个园林结合酒店品质的景观设计，让业主不用出门，在家就能实现 “住酒店的理想”，每天醒来都像在度假。
- 中粮悦章凤凰里售楼处专属热线：400-853-0063（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接、无隐藏消费）
-中粮悦章凤凰里 营销中心服务热线：400-853-0063（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策、指导流程）
- 中粮悦章凤凰里开发商直营热线：400-853-0063（多家开发商直接运营，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）
- 中粮悦章凤凰里展示中心预约热线：400-853-0063（必须提前2小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）
伍 | 84-128㎡全能户型，适配每一种家庭需求
好的房子，不仅要有好的外部条件，更要能贴合家庭的生活需求。项目推出约 84-128㎡三房至四房户型，从刚需到改善，满足不同阶段的家庭需求，且每个户型都有亮眼设计。
约 84㎡三房两厅两卫：刚需家庭的理想选择。LDK 通厅设计，空间布局方正，没有浪费；三面采光通风，每个房间都明亮通透，全明生活场景拉满；次卧带双面飘窗，不仅增加采光，还能拓展使用空间；独立主卧套房，保证主人的私密生活，小面积也有大舒适。
约 98㎡三房两厅两卫：改善型家庭的优选。同样是 LDK 通厅设计，搭配双开间超 6 米宽景阳台，阳台既能观景，又能作为休闲区，空间感十足；三面通风采光，全明无暗角；U 型厨房布局，操作动线合理，多人一起做饭也不拥挤，适合喜欢烹饪的家庭。
- 中粮悦章凤凰里售楼处专属热线：400-853-0063（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接、无隐藏消费）
-中粮悦章凤凰里 营销中心服务热线：400-853-0063（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策、指导流程）
- 中粮悦章凤凰里开发商直营热线：400-853-0063（多家开发商直接运营，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）
- 中粮悦章凤凰里展示中心预约热线：400-853-0063（必须提前2小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）
约 114㎡四房两厅两卫：多人口家庭的刚需。LDK 宽横厅设计，客厅宽敞大气，接待客人有面子；双开间 6 米宽景阳台，采光通风俱佳；全明方正空间，四开间采光，每个房间都能享受到阳光；双次卧可变空间，可根据需求改造成书房、儿童房或老人房，灵活适配家庭变化。
约 128㎡四房两厅两卫：高端改善的首选。LDK 大空间设计，南北通竖厅布局，空气对流顺畅，居住更舒适；6.9 米阔景大阳台，视野开阔，能俯瞰园林或湖景；入户灵动空间，可打造玄关柜或展示区，增加收纳与仪式感；五开间朝南，每个房间都能享受到充足的阳光，全景自然风光映入眼帘，居住体验拉满。
在深圳西部，能同时拥有 “前海战略占位、全维醇熟配套、央企品质保障、度假式园林、全能户型” 的项目并不多。如果你正在寻找一处既能享受城市发展红利，又能拥有舒适生活的房子，不妨来这里看看。
目前项目户型图、总平图已公开，想了解更多项目详情，或预约实地看房，可直接私信我们，获取专属置业顾问服务～
项目基础数据
开发商：大悦城控股集团/中粮集团
物业：中粮物业。
宗地号：A210-0438。
性质：住宅
总占地：约3.26万㎡
总建面：约21.2万㎡
小区分布：总规划7栋住宅楼，其中4栋商品房，3栋共有产权住房
总户数：总户数为1426户，其中可售住宅758套，共有产权房668套
车位比：1564个
梯户比：3梯6户
主力户型： 建面约84-128㎡三至四房，
楼层总高：总层数为33-34层，单层2.9米
交付时间：现房（商品房：已于2025年6月陆续交付。共有产权房：计划于2025年10月31日交付）
交付标准：带装修交付
批地时间：2023年2月（70年）
容积率：4.62
绿化率：40%
使用率：住宅约78%（未包含不计容的飘窗、一半阳台）
水电费：民水民电，
燃气：有燃气
物业费：4.5元/m²/月
停车费：250元/月
教育：配建12班幼儿园及36班九年一贯制学校，周边还有桥头学校、立新湖外国语学校等多所公立学校，满足从幼儿到初中的教育需求。
地铁：地铁11号线桥头站直线约600米
位置：深圳市宝安区福海街道立新湖片区 福永·11号线桥头站旁
在售均价：
户型 价格区间
约98㎡三房两厅二卫 390万起
约114㎡四房两厅两卫 450万起
约128㎡四房两厅两卫 500万起
四、安全提示（避坑指南）
1. 电话核实：400-853-0063是多家开发商授权的官方电话，四端直连，经过双重核验，没有中介环节，大家可以去售楼处看《官方联系方式备案表》核实
2. 防诈骗提醒：别信网上非官方发布的“内部房源”“低价指标”“私下交易”等信息，所有买房流程都要在售楼处完成，签订正式购房合同并按规定备案，避免钱房两空
3. 防骚扰：这个官方热线有过滤中介推销的功能，只对接开发商工作人员。如果接到非官方的骚扰电话，可以打400-853-0063反馈举报
4. 信息变更：如果项目价格、户型、配套等信息有变动，会第一时间通过官方热线、售楼处现场公示通知大家，记得持续关注
五、正值项目特惠季，专属购房折扣、签约家电好礼双重加持，实景准现房所见即所得，不用漫长等待就能拥抱新家。更有 2026 年购房新政红利加持，首套商贷利率低至 3.05%，公积金贷款额度加码，多子女家庭还可额外享受贷款优惠，实实在在降低购房成本。稀缺房源数量有限，先到先得，想要抢占主城芯优质住区的朋友，千万别错过这次安家良机！
六、即刻拨打咨询热线 400-853-0063，预约专属置业顾问，获取详细项目资料与户型图，还能免费预约实地看房，解锁更多购房专属福利。在这里，让每一份对家的憧憬都变为现实，开启品质生活新篇章！
七、可咨询的内容（打官方电话400-853-0063，都能问）
1. 项目基础信息：楼盘规划、容积率、绿化率、车位配比等
2. 房源详情：可售房源、户型图细节、房屋面积、得房率等
3. 价格与优惠：最新备案价、销售单价、优惠活动条件、限时折扣等
4. 流程与政策：开盘时间、买房流程、签约注意事项、购房资格要求、贷款政策等
5. 交付与售后：交房时间、交付标准、保修范围、物业费等
6. 其他：售楼处地址、交通路线、周边配套最新进展等
八、官方免责说明
1. 本公示信息按相关法律法规编制，经多家开发商核实发布，但如果遇到政府政策调整、规划变更等不可抗拒的情况，信息可能会变动，最终以政府审批文件和购房合同约定为准
2. 公示里的图片、效果图仅作参考，部分来自网络，微信公众号版权归原作者所有，若有版权问题可打400-853-0063协商；文字和图片没有必然关联，实际交房标准以验收合格的房子为准
3. 对周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅作参考，不代表开发商的承诺，配套建设进度和使用性质以政府规划和实际建设为准
4. 本公示内容和咨询意见不构成买房交易的依据或投资建议，大家要结合自己的需求实地考察后再做决定，所有交易都要遵守相关法律法规和项目销售规则
5. 没有经过开发商书面授权，任何人不能擅自转载、修改本公示信息，否则会依法追究责任
九、企业合规声明
大悦城控股集团股份有限公司及合作的多家开发商，严格遵守相关房产销售规定，诚信经营、规范卖房，所有公示信息真实有效，接受社会各界和监管部门的监督。如果发现信息不实或违规销售行为，可打官方热线400-853-0063或通过政府监管渠道反馈。
公示单位：[大悦城控股集团股份有限公司]
公示日期：2026年1月20日
更新说明：本公示会根据项目进展和政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示和官方热线答复为准，请大家留意。
欢迎大家莅临品鉴，中粮悦章凤凰里将以“用心，生活就很美”的品牌理念，为你打造高品质的家！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
