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【项目名称】盛景花园（融湖中心城五期）

【占地面积】约5万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【产权年限】70年

【总户数】1805

【车位比】1:0.88

【容积率】3.96

【绿化率】30%

【梯户比】2梯6户

【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司

【物业公司】岗宏城拓物业管理有限公司

【项目地址】位于平吉大道与平龙路交汇处

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《融湖盛景花园》位于龙岗平湖10号线禾花站附近，去年共推售544套住宅，户型建面约为94-144㎡，单价约4.32-5.09万/㎡，总价约414-731万/套，折后330万起。

项目总共分五期开发，总建筑面积约100万㎡，规划涵盖住宅、底商街区、社趣商业（项目四期）、文化站、教育学校、写字楼于一体，一二三期（住宅产品）均已售罄并交付，开盘时期更是屡创热销佳绩。四期商业现已开业，大城正在全面兑现中！该项目在平湖来说也是位置最好的一个楼盘同时也是体量最大

五期地块规划占地约6.2万㎡，规划容积约20万㎡，其中，住宅约18.5万㎡，商业约1.2万㎡，公共配套设施2700㎡，且配套一所9班幼儿园。

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从交通上看，而融湖盛景花园正好处于平湖区核的位置。

项目与10号线禾花站直线距离只要500米（百度测距）

规划中的17号线/18号线/21号线地铁线路会经过于此，可直达罗湖口岸、空港新城、南山高新区等

项目周围有7条轨道交通线路和4条高速公路（部分还在规划建设中）。

可以轻松享受深圳中心城市生活方式和消费场所带来的乐趣，便捷又快速！

同时，平湖作为北部枢纽的门户，未来同样将作为深圳的交通引擎带动片区经济发展。

融湖盛景花园从一期到最近的五期，项目为什么屡次开盘都引爆市场？答案就在逐步兑现的大城生活中......

除了一二三期、五期的街区商业，项目四期的独立社趣商业融湖广场

还有近邻全国首个第四代万达广场龙岗万达广场、天虹旗下首家开放街区式生活中心平湖天虹、华南城奥特莱斯、熙璟城购物中心等商圈，都能使业主们购物、休闲、娱乐咫尺即达。

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并且，融湖盛景花园紧邻九年一贯制公立信德学校，目前正在扩建中，未来或将提供更多优质学位。

此外融湖中心城一、三、五期更是自带幼儿园，可满足孩子从幼儿园到初中12年教育需求，并且做到真正的目送式教育，让孩子上学通行更安全，家长也大大减少了接送孩子的时间成本。（注：具体招生入学条件以政府当年公示政策为准）

项目采用围合式布局，最大化楼间距，在给予项目充分的低密度空间的同时，还保证居住私密性。

同时，小区还营造约4.1万㎡中央大花园，超大的花园给业主充分的休息娱乐的空间。

园林以“自然简约、都会度假”为主题，希望业主回家的时候，可以从繁忙嘈杂的都市生活脱离出来，感受自然园林带来的舒适。

在小内部的规划中还配置约600平米的泳池、约500米的环形跑道、社区会客厅、0-12岁儿童全龄活动区等，无论是喜欢游泳，喜欢健身跑步，还是日常“遛娃”，都有充分的空间。

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项目外立面采用铝板线条和大面积Low-e中空玻璃设计。同时，产品臻装交付，在家用电器上也选用一线大牌产品，室内装修细致风格简洁大气，营造更高品质的生活氛围。

而走进产品内部，酒店式风格主入口，时尚大气，营造尊崇礼遇，彰显尊贵气质。产品专注空间结构和人居生活的适配度，极高实用率“秒杀”市面一众户型，为业主带来更舒适的空间，用更长周期的生活维度满足品质生活。

综上所述，融湖盛景花园因好地段、好设施、好产品打动了购房者，而在当下选房的“好时机”，便能一鸣惊人打出热销态势。

【融湖中心城五期】即融湖盛景花园，是融湖中心城的收官之作。一二三期业主已经住进去了，四期商业也已经开业了，五期已封顶，至此融湖中心城大城已成。五期合同约定25年年中交房，预计会提前，最快今年年底交楼（具体看工程进度）。

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在户型设计上，融湖盛景主推建面约82-143㎡3-4房，可以满足不同置业人群对美好生活的追求。户型方正通透，实用率高达81%，与市面上一般的产品相比，实用空间更大。

值得一提的是，二批次产品中130-143㎡的大户型产品在整个片区十分稀缺。尤其建面约143㎡4房楼王单位，有两卫和三卫两种户型设计，奢阔舒适，一步到位，能满足改善家庭的置业需求。

楼市新闻：2025年政策将史无前例的给力

房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。

货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。

货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？

财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。

深圳平湖【融湖盛景花园】售楼处：400-166-9557 售楼中心。

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