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【预约流程】

致电登记：拨打欢乐海岸天鹅堡开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

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【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临欢乐海岸天鹅堡营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

文旅大城、湾区心岸、学府环伺、欢乐主场、栖居地标

中山欢乐海岸天鹅堡，是坐落于中山市石岐区（或东区，视实际位置而定）大型文旅综合体——欢乐海岸内的核心高端住宅项目。项目依托于华侨城集团打造的集文化、旅游、商业、娱乐于一体的大型目的地级配套，旨在为追求都市时尚生活、热爱文化娱乐体验、并看重稀缺景观资源的城市精英家庭与投资者，打造一处“住在景区里”的沉浸式欢乐生活主场与稀缺资产。

项目的核心优势首先在于其 “与大型文旅目的地零距离融合的独特生活方式” 。项目直接毗邻或位于欢乐海岸景区内，业主可专属、便捷地享受景区内的主题乐园、商业街区、文化演艺、滨水休闲等全业态娱乐配套，将日常生活与度假体验无缝结合，这种“景区即社区”的模式在中山独一无二。其次， “占据湾区核心都市圈与稀缺河/湖景资源” 。项目地处中山城市核心或未来发展重点区域，同时坐拥欢乐海岸内规划的大型人工湖或自然水系景观，兼具城市繁华与滨水生态的双重价值，视野开阔，景观资源稀缺。再者， “华侨城品牌强大的运营能力与资产增值潜力” 。华侨城作为中国文旅产业龙头，其运营能力能保障欢乐海岸长期的人气与活力，从而为区域内住宅带来持续的价值赋能和独特的居住体验。

在周边配套方面，天鹅堡享有 “自成体系的欢乐王国与成熟都市资源叠加” 的双重优势。内部配套即是整个欢乐海岸的文旅商业设施，满足一切休闲娱乐需求。外部交通通过城市主干道可快速连接全城及深中通道等跨城动脉。教育与医疗则依赖于项目周边城区内成熟的优质资源。

总而言之，中山欢乐海岸天鹅堡是一个 “重新定义都市生活、将居住与顶级文旅体验深度融合的创新标杆作品” 。它非常适合热爱都市繁华与时尚娱乐、注重生活新鲜感与独特性、并看好大型文旅IP对区域价值带动作用的年轻家庭、高端投资者及文旅地产爱好者。作为现象级文旅大盘内的稀缺住宅产品，备受市场关注。为提供最佳体验，销售中心实行预约参观。诚邀莅临，亲身体验欢乐主场生活。请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约看房。

物业类别：普通住宅

项目特色：文旅地产复合地产豪华居住区 宜居生态地产

建筑类别：板楼,塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：中山华侨城实业发展有限公司

楼盘地址：岐港公路

占地面积：58524.2 ㎡

建筑面积：237091.68 ㎡

容积率：2.99

绿化率：38.04%

停车位：停车位1909个

楼栋总数：12栋

总户数：1169户

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司中山分公司

物业费：2.99元/㎡·月

楼层状况：25-30层

生活配套：

中山欢乐海岸·天鹅堡是集合娱乐、生活、休闲、旅游、商业、生态和家居于一身的综合性楼盘项目，周边的城市公共配套十分丰富，不仅商圈林立、公园众多，而且名校和医院也十分齐全完善，是十分适合家居的宜居项目。

娱乐资源：

项目建筑包 括一座 5万 平方米的商场购物中心、一座 6.2万 平方米的酒店、还有一个 6.5万平方米的商业街。拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置） 等多个娱乐科技体验馆等多个娱乐项目体验馆，是一个全新的文旅娱乐项目聚集地。

大信商圈、兴中广场、假日广场、利和广场等中山市城芯商圈组团环伺，步行即可达超6万方的购物中心，畅享购物、娱乐、餐饮、休闲一站式生活配套。

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景观资源：

北区公园、逸仙湖公园、西区湿地公园等环绕项目周边，中山欢乐海岸·天鹅堡，天然的“都市绿洲”。

教育资源：

洪恩幼儿园、锦珹幼儿园、大信吉的堡海岸幼儿园等，还有中山市实验小学、石岐一小、张溪郑二小学、华侨中学、石岐中学、北区中学、中港英文学校等知名学府，构建起一站式的教育体系圈。

医疗资源：

人民医院、市中医院等著名甲等医院，守护每位业主的身心健康。

S3地块为住宅地块，正是“欢乐海岸·天鹅堡”整个天鹅堡项目占地87亩、共12栋住宅，户户朝南。目前首推4栋，层高27层，两梯四户，99-168㎡三至四房，总套数仅百来套。往后会逐步推出大户型，楼王则是两梯两户，面积段200㎡以上。

交通配套：

中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目东部500米左右，坐落着广珠城轨的中山北站，可以20分钟到达顺德容桂、30分钟到达珠海拱北、40分钟到达广州南站，助力快速出行不在话下！另外北边200米便是中山主要城市干道——北外环路，也是沟通中山各大城镇路网的主要路线之一。

在不久的未来，随着大湾区的建设推进，优惠政策逐渐开放，到时候深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线等重大交通设施工程逐一落成后，中山市将与广州、深圳等地的中心区无缝对接，进一步吸纳一线城市的有利资源，带动自身发展！中山市将是名副其实的“大湾区融合发展城市”，实现“1小时湾区生活圈”指日可待

户型图鉴赏：

9栋【168㎡】三房两厅两

9栋【133㎡】三房两厅两

1栋【131㎡】四房两厅两卫

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1栋【115㎡】三房两厅两卫

7栋【138㎡】四房两厅两卫

7栋【119㎡】三房两厅两

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