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⚠️ 注意事项

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认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。

提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。

楼盘简介

金沙湖畔1.2容积率地块打造的纯联排项目，位置成熟，周边配套繁华。

久映颂月府共36套，首批只开8套。

奢华用料

奢石用量以“吨”计，有汉白玉、太湖石等，南大门石桥是汉白玉，锦鲤池中心是整块太湖石。

建筑外立面用伊朗进口“蓝眼睛”奢石、铝板和大面玻璃，玻璃采用三玻两腔工艺。

名贵树种

园区巷道种满名贵树种，如300多年的珊瑚阁枫树、百年紫薇树等。

空间魔法

主力户型建筑面积约285 - 361方，部分实得使用面积将近600方，至少5套房，最多7套房加保姆套房，5个套房全朝南。

电梯、楼梯甩到北面角落，南面是客厅和套房，各层有大院子、大露台或大阳台。

顶楼空间层高较高，有50 - 70方大露台，可电梯直达。

地下空间有6米高瀑布，层高约5.8米，有超大下沉式庭院，连着可停3辆车的私家车库

类型信息

楼盘类型：住宅

销售信息

楼盘价格：排屋63656元/方

售楼处地址：学林街与幸福南路交汇处

楼盘位置：学林街与幸福南路交汇处

户型面积285-365方

交房时间

楼栋总数8幢

开 发 商：杭州驭杰置业有限公司

小区设施：下沉庭院

立面风格：三玻两腔玻璃

自持率：无自持

*本网站旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,内容信息仅供参考，最终以售楼处/购房合同/及政府部门登记备案为准，请谨慎核查!

规划信息

占地面积：9918

建筑面积：11901

产权年限：70年

绿 化 率：25%

容 积 率：1.20

总 户 数：36户

配套信息

物业公司：龙湖物业

车位总数：99

市场动态与投资逻辑

价格体系：较钱江新城同类产品价差60%，年出租回报率4%-5.2%

交通网络：地铁1号线双站环绕，德胜快速路18分钟直达钱江新城

政策窗口：2026年6月毛坯交付，享受"限墅令"前最后批次低密资产红利

主城稀缺资产

项目位于杭州钱塘区金沙湖CBD核心板块，是主城区近15年唯一的纯排屋项目，容积率仅1.2，8栋36套70年产权住宅填补板块低密空白。作为杭州首个不限价排屋，总价1600-2800万，对标武林壹号、江南里等传世资产。

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