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华润置地嘉宸楼盘位于重庆两江新区北滨一路，由重庆天拓置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米（项目整体建面均价约25000元/㎡，套均总价约350万/套。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地嘉宸楼盘价值评分为9.4分。当前，华润置地嘉宸价格为25000.00元/平方米（项目整体建面均价约25000元/㎡，套均总价约350万/套。）。

重庆北滨路，作为城市滨江生活的黄金地带，历来是高端住宅的聚集地。华润置地在此匠筑的嘉宸四代宅，以“垂直森林”的创新理念，重新定义了江景人居的标准。项目占位北滨路生态极核区，左邻观音桥消费极核，右接江北嘴金融极核，三核交汇的地理优势，赋予了居者便捷与繁华并存的生活体验。

重庆迄今有很多很好的顶级楼盘，比如在朝天门，在南滨路，在照母山，在金开大道，在中央公园。但是，集合城市极核地理位置，房屋营造材质法式以及最新理念，房屋周围顶级商业配备，房屋销售价格与去化速度，叠加这些维度，观宸毫无疑问第一名。

如你所知，观宸是华润置地与香港置地联合开发。

华润置地在重庆，万象城叠加华润24城，是一个项目叠加一个商业项目，生生拉动一个区域的不可超越的经典案例。

华润置地在国内，有深圳湾悦府这种国内顶豪代表作品，在重庆除了观宸，也还有中央公园悦府这样的一线品质豪宅。

25年3月31日，建发以14.85亿元的总价，13923元的楼面价，溢价29.64%落锤观音桥长安三厂地块，这一次是我见过自2021年4月底之后重庆关注度最高的一次土拍之一。而前几次如此高的关注度的土拍，也在观音桥，即13808/㎡楼面价的电测村一期和14142㎡楼面价的电测村二期，也就是我们后期所熟悉，现在重庆的豪宅标杆之一的观宸项目。

项目打造的是重庆两江四岸极核区唯一的头排亲江四代宅，由 8 栋住宅组成，规划为大平层和洋房，属于纯板式设计。最新开盘2025年5月，交房时间2026年12月。规划户数200户，楼层状况7F/9F/12F/13F，车位数210，车位比1:1.05 ，容积率：1.4

其次近期全国的土地市场地王频现，特别是在今年的3月27日，建发以楼面价41200/㎡的单价刷新了成都土拍地价新天花板，兄弟城市热闹非凡的土地市场，对比今天的观音桥土拍，真是搞炸了重庆“有房人”的心态。

多代同堂的“和而不同”

针对现代家庭结构，项目在户型设计上强调“独立又融合”。例如185㎡的“江颂”户型，采用“双主卧+老人房+儿童房”的四房布局，每个空间均配备独立卫浴或专属阳台，既满足多代人同住的需求，又保障了各自的隐私。而143㎡的“江阙”户型，则通过可变式书房设计，实现“三房变四房”的灵活转换。

空间美学：细节里的高端质感

光影与江景的艺术

为最大化江景视野，项目采用全玻璃幕墙+270°转角阳台设计。140㎡的“江印”户型客厅面宽达7.2米，搭配落地窗，将嘉陵江景与城市天际线引入室内。而主卧的“飘窗+独立卫浴”组合，则营造出酒店式的尊崇体验。

智能与绿色的共生

社区配备五重安防系统（人脸识别、智能门锁、电子巡更等）及全屋智能家居，可通过语音控制灯光、空调等设备。建筑材料选用环保节能型材，保温隔热性能优于国家标准，而垂直绿化与雨水回收系统的应用，则让社区成为会呼吸的“绿色生命体”。

生活配套：3公里的理想半径

•商业：步行10分钟可达金源时代广场，驾车15分钟直达观音桥商圈

•教育：划片入读江北嘴实验学校（九年一贯制），社区自带双语幼儿园

•医疗：重庆医科大学附一院（金山分院）距离项目2.5公里

•休闲：北滨路滨江公园、鸿恩寺森林公园环伺

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