深业中城售楼处电话丨首页网站-深业中城营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28
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深业中城位于福田农科中心红荔西路与农园路交汇处，占地3.6万㎡7个地块，集住宅、公寓、写字楼于一体，住宅与公寓、写字楼单独分区管理，住宅共3栋分2期开发，2、3栋为一期，1栋为二期，开盘均价在13.1万/㎡（毛坯），属于农科中心板块楼龄最新的改善品质住宅，所属学区深圳外国语小学和深圳高级中学（南校区）双Top名校书包，与香蜜公园、金融街仅一路之隔，南面高层看海、北面看永久园景和山景，素有“农科中心封面”之称，是片区改善品质花园必看与的楼盘之一。
02.住宅楼栋分布及户型解析
（住宅分布在1-2-3栋，为独立封闭式花园社区）
1 栋#2个单元-45 层-2 梯 3 户-2022 年交房
·212㎡四房（1 单元 01户型）：楼栋的西边户三面采光，南北通透，厅出双阳台，正规4房3卫双套间的设计，高楼层能同时满足南向看海，北向看香蜜公园的景观视野，价格相较低楼层会有景观价差。
19楼VR：https://beyond.3dnest.cn/leyoujia/?m=e02552b2_6MgN_b6f9
·193㎡三房（2单元01户型）：东边户三面采光，南北通透，厅出双阳台，原始3房2卫能做正规四房2卫，可根据自身需求灵活改动，高楼层能同时满足南向看海，北向看香蜜公园的景观视野，价格相较低楼层会有景观价差。
32楼VR：https://beyond.3dnest.cn/leyoujia/?m=50c2ff7e_sJxB_b6f9
·185㎡三房（1单元/2单元02户型）：属于1栋的中间户双面采光，南北通透，厅出双阳台，原始3房2卫能做正规四房2卫，可根据自身需求灵活改动，高楼层能同时满足南向看海，北向看香蜜公园的景观视野，价格相较低楼层会有景观价差。
10楼VR：https://beyond.3dnest.cn/leyoujia/?m=dd92091c_2nLB_b6f9
·138㎡三房（1单元/2单元03户型）：属于小区的门槛户型，生活阳台可以做+1房，双龙报珠格局，客厅和两个房间（1主卧+1次卧）均为南向看花园，视野没有遮挡，2单元03相比1单元03的采光时长会更长，低楼层也没有影响，东南向视野看福田CBD，18层以上可以看金融街中心及深圳高尔夫；
16楼VR：https://beyond.3dnest.cn/leyoujia/?m=7b06803e_rieT_b6f9
补充:
1、第15、31层为避难层
2、03户型138均为平层，没有顶复产品
3、1栋兼顾使用率和景观需求，靠红荔西路会有声音的影响。
2 栋#30 层-2 梯 3 户-2020 年交房
·177㎡3+1房（A 户型）：西边户三面采光，南北通透，厅出双阳台，3+1房可做正规4房2卫，南向看小区园景，北向看香蜜公园的景观视野，采光和视野会被西南侧6A#写字楼和公寓遮挡部分，隐私性和采光会有影响；
27楼VR：https://beyond.3dnest.cn/leyoujia/?m=631df3bc_Tngx_b6f9
·206㎡四房（B 户型）：和 1 栋 212㎡的户型类似，东边户三面采光，南北通透厅出阳台，4房双套间的格局，受马路的声音影响会比A户型小很多，南北向双园景；
22楼VR：https://beyond.3dnest.cn/leyoujia/?m=ea225454_vznQ_b6f9
·133㎡3房（C户型）：跟1栋1单元/2单元的03户型一致，属于小区门槛户型，生活阳台可以做+1房，双龙报珠格局，客厅和两个房间（1主卧+1次卧）均为南向，安静看花园，采光、隐私性和景观面相较1栋03户型略逊色，价格上也有差异。
12楼VR：https://beyond.3dnest.cn/leyoujia/?m=6c40361c_YS2X_b6f9
3 栋#2个单元-30 层-2梯2户-2020年交房
·233㎡四房（1单元/2单元A户型）：小区最大面积段的平层户型，南北通透，厅出双阳台，三面采光，4房2卫属于楼栋的边户，也是离路最远的楼栋，兼顾安静与景观，景观面相比1、2栋没有那么开阔；
5楼VR：https://beyond.3dnest.cn/leyoujia/?m=79264778_rt9H_b6f9
·193㎡三房（1单元/2单元B户型）：原始3房格局也能做正规四房，南北通透，2面采光，客厅阳台是竖向跟客厅垂直占客厅面宽的一半多一点，客厅阳台会有对视，位于小区正中间位置。
17楼VR：https://beyond.3dnest.cn/leyoujia/?m=b27d7824_F95E_b6f9
03.周边综合配套
交通配套:
7号线农林站、1/7/9/11车公庙一站福田高铁站，开车25分钟深圳北高铁站/宝安国际机场
教育配套:
深圳外国语小学（公立）+深圳高级中学（南校区）
东海实验幼儿园（公立）、马荣国际幼儿园、福田贝赛斯幼儿园、香榭里幼儿园等
商业配套:
山姆会员店、深国投广场、华润万家、东海城市广场、东海缤纷天地等
片区规划:
金融街:香蜜湖金融街规划定位为对标伦敦金融城和纽约曼哈顿金融区的“城市新客厅”和“新金融中心”。作为深圳中心城区唯一“平方公里级”连片开发区域，旨在打造集金融、文化、生态于一体的国际金融新地标，将成为深圳未来三十年城市发展的核心引擎之一。
04.成交数据及在售房源
成交均价在16-20万/㎡之间，区分楼栋位置、户型、楼层、景观、装修。
竞品小区（同深高学区）:
2014年天御香山花园:139-247平
2006年香域中央花园:132-235平
2003年港中旅二期:115-187平
2005年港中旅二期:104平-187平
2017年万科臻山府:231平-240平
2019年万科香蜜府:178平
2023年海德园:144-249平
最后回到开头单价13.1万/㎡的深业中城212平2840万是拍卖房源，属于资产罚没，1栋低楼层，精装修，目前空置，可以看原房，交付可控，感兴趣可以预约。
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