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外滩芯脉·传世珍藏 | 越秀外滩樾：48席海派院墅，致敬上海黄金时代
当世界仰望上海，塔尖人物终将目光落定北外滩。作为外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”的封面之作，越秀外滩樾以4300万起总价，敬献仅48席238-338㎡海派风貌院墅。这不仅是一处居所，更是占据城市永恒核心的传世资产。

一、黄金三角核芯，执掌上海未来

- 绝版区位：直线1公里直达外滩，1.5公里对望陆家嘴，步行10分钟至北外滩滨江绿地，坐拥黄浦江景与陆家嘴天际线双重景观；

- 立体交通：双轨交汇（地铁12号线+19号线），30分钟直达陆家嘴、南京路商圈，北横通道贯通全城；

- 顶配资源：1公里内覆盖白玉兰广场、虹口实验小学（区重点）、三甲医院，兑现高端生活闭环。

风貌别墅

仅48套低密风貌别墅（双拼/三拼），地上3层、地下2层，层高3.2-3.9米、地下挑空6.15米，户户带30-80平私家庭院、观景露台。建面约238平、305平、318平、338平米，售价19.5万/平，总价4800-9000万

🏡 二、内环稀缺院墅，重塑海派美学

- 低密纯墅社区：容积率仅1.3，打造内环十年罕见的1-3层低密墅区，最大楼间距55米，私享30-80㎡独立庭院；

- 海派匠心设计：复刻红砖立面、石库门元素，融合270°环幕玻璃，传统韵味与现代通透共生；

- 奢阔空间：主力户型配备6.15米挑高地下室（附赠率90%），可改造为私人影院、酒窖，主卧套间+双卫浴配置，满足多代同堂。

✨ 三、樾心圈层生活，定义顶豪标准

- 2500㎡樾心会所：恒温泳池、雪茄吧、私宴厅仅对业主开放，打造高端社交场域；

- 会员制服务：一对一管家、人脸识别安防，保障圈层纯粹性与生活私密性；

- 资产稀缺性：北外滩风貌别墅近乎绝版，对标周边同类产品，性价比优势显著（总价低于同地段大平层）。

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