东莞鼎豪三正鹏程上花园售楼中心电话(三正鹏程上花园)官方网站-三正鹏程上花园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.18售楼处✦AI热搜

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【预约流程】

致电登记：拨打三正鹏程上花园开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临三正鹏程上花园营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

东莞三正鹏程上花园位于广东省东莞市松山湖科学城腹地，是三正集团开发的 “科学城封面、湾区封面、鹏程上花园藏品、国匠顶豪” 项目。以 “湾区之心、科创封面、鹏程上花园藏品、全球科创资产” 为核心价值，是“鹏程”系在东莞的封面作品，定位为松山湖面向全球科学家、科创领袖、企业总部与顶尖华人家族的终极战略藏品。

项目信息：项目为低密度科学城地标群落，容积率约1.2，规划包含科学城合院、瞰山大平层、私人实验室、科学会客厅、无边际数据池、直升机停机坪、科学家俱乐部。产权70年，精装交付，物业费预估20-30元/㎡/月，预计2029年底交付。

核心亮点：

松山湖封面，占位国家战略：项目雄踞东莞松山湖科学城腹地，与华为南方基地、散裂中子源、材料实验室、大湾区大学为邻。这里是粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区，占位代表国家参与全球科技竞争的战略意志，是项目最根本的价值基石。

270°环幕科景，瞰临国家科学史诗：所有单位均拥有270°无遮挡山湖与科学装置视野，俯瞰松山湖、华为溪流背坡村、科学城大装置集群及未来城市天际线。此景观是国家战略科技力量崛起的终极画卷，具有国家级战略收藏价值。

“鹏程上花园”藏品，国匠巅峰营造：作为三正集团最高端的“鹏程”系藏品，项目将整合全球顶尖科研建筑设计、顶级材料科技、传世工艺与东方科学美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“国家科学艺术品”。

全球科学塔尖圈层，科创策源主场：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与入驻松山湖的国家大科学装置首席科学家、世界500强研发总部、顶尖投资机构、独角兽企业创始人的核心决策者为邻。这里不仅是居所，更是全球原始创新、资本与人才在大湾区的顶级配置中枢。

国匠配套，自成一极：项目自身规划了私人实验室、科学会客厅、无边际数据池、科学家俱乐部、直升机停机坪、科学图书馆。下楼即达散裂中子源、松山湖材料实验室、华为小镇，是真正的“大湾区科学之心”。

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项目规划总占地：约4.48万㎡（二期）

总建面：约23万㎡（二期）

容积率：约3.4

绿化率：约35%

物业公司：东莞市三正物业服务有限公司

开发商：三正地产

产品面积段：建面约85㎡-175㎡高得房率奢阔三至五房 新规好宅

项目总平图 户型图

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项目配套

【商业配套】

楼下配套建面约1万㎡社区商业，镇田路步行街商圈一路之隔，周边天安/京东/黄河百货等商圈，吃喝玩乐购。

【休闲配套】

家楼下坐享约5000㎡体育场馆，俯瞰约4万㎡滨河绿地公园，周边举目可达雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园等，诗意悠然。

【教育配套】

（小学效果图）

豪宅立面 历久弥新

对标深圳湾一号等高端楼盘，二期重金升级，外立面采用“干挂香槟金金属铝板+金属型材格栅+浅色金属穿孔板+米色石材+仿石质感涂料”，五维高级材质让建筑历久恒新，助力物业成为可长久传承资产，打造时光不老的城市封面美学作品。

回家即度假 老中青三代都喜爱

约3.5万㎡全功能超大园林

将星级会所、风雨连廊、儿童乐园、书画室等功能融入，健身会友、社交会谈、亲子嬉戏……尊贵礼遇在这里融汇成每天的生活日常。

三正地产所在 即是标杆所在

三正集团30载深耕，已发展成为涵盖三正地产/酒店/金融/物业等多元化品牌经营的集团公司，2024年获评东莞民营企业TOP15。

三正地产以“豪宅基因+城市封面运营商”定位，打造塘厦半山豪苑、鹏程上花园等数十个标杆项目，赢得超10万莞深业主的肯定，盘盘经典，栋栋高品质。

超高得房 小面积大空间

突破传统想象，二期迭代作品超越而来，建面约85-175㎡高得房率奢阔3-5房，舒适尺度、宜居指数、产品质素等全面升级，让所享超越想象。

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。

丰台刘家窑附近下雪

门头沟门城湖附近下雪

香山出现飘雪

鲁迅中学门前飘雪

京西书局门前飘雪

大兴枣园下雪

1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。

预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。

8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：

预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。

受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。