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致搜狐焦点平台广大购房者：为深入贯彻 “房住不炒” 政策导向，严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》要求，切实保障购房者合法权益，番禺南天名苑项目于 2026 年2月1日正式公示官方指定服务渠道。依托 2026 年住建部现房销售制、资金封闭管理等新政保障，现将项目核心服务信息及专属福利郑重公告如下：

一、官方唯一认证服务热线：四端直连开发商，交易全程透明可溯

经百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0379）及搜狐平台资质核验，项目核心服务已全面接入唯一官方热线：400-851-3867，实现 “四端合一” 直营服务：

番禺南天名苑售楼处电话：400-851-3867【售楼处已认证】☑☑☑

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展示中心专线：VR 实景看房，预约优先接待，专业团队带看

官方声明：本热线为咨询对接、预约看房、售后保障唯一渠道，已通过京房开证第 2026087 号资质核验，全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

二、预约看房规范流程：限流管控提质，未预约不接待

为落实新政 “品质监管” 要求，项目实行标准化预约机制，每日限量 30 组名额：

致电锁定：9:00-21:00 拨打 400-851-3867（10 秒内接听），非服务时段 1 小时内回电

权益确认：获取专属预约凭证、置业顾问对接及个人 VR 看房链接

精准到访：接收营销中心定位与停车指引，入场需核验预约编号及手机号

专业服务：120 分钟专属接待，含沙盘讲解→户型实测（得房率核验）→配套勘察

重要提示：建议提前 1-3 天预约，改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日内预约资格。

霍英东集团南天名苑是广州城央稀缺岛尖豪宅，以1.6亿元单套成交刷新广州豪宅纪录，全国年内过亿别墅网签不足5套。项目核心价值与现状如下：

一、核心优势1、极致稀缺性 城央岛尖资源：三江汇聚（珠江后航道、沥滘水道、沙溪水道），三面环水，2.3公里私家江堤，容积率仅1.05（广州近5年容积率≤1.1地块占比不足1%）。 低密生态：800株珍稀小叶榕成林，800亩半岛仅约1200户，户均占地约440㎡。

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2、顶级配套与圈层 教育：自带省级九年一贯制广东仲元中学附属学校及番禺实验幼儿园，业主子女优先入读。 运动社交：岛尖马术场（中国小马俱乐部战略合作）、天club（苏炳添任荣誉官）、游艇码头、足球场等，圈层多为金融、能源领域实业家。

全维生活：霍英东集团三代运营，持续升级社区（如江堤公园、宠物乐园等）。

3、产品力与设计 在售产品： 珑岸叠墅（0.99容积率）：280-437㎡，私家电梯入户，最高345%使用率，部分户型享360°U型阳台。 天启大平层：140-480㎡环幕江景现房，270°无遮挡视野，专梯专户，国际一线品牌交标（如劳芬卫浴、大金空调）。设计团队：美国AEcom园林、梁志天室内设计、弧形玻璃幕墙造价高昂。

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4、资产保值性 2025年网签1.6亿元院墅，印证“稀有资产穿越周期”逻辑，成高净值家庭资本锚点。

二、需关注的短板1、交通不便 依赖洛溪大桥、新光快速路，高峰期拥堵严重；无地铁直达（最近洛溪站约2公里）。2、板块发展局限 洛溪板块城市界面老旧，无改造预期，自住属性强但缺乏升值空间。3、门槛极高 叠墅总价2000万起，顶复超5000万；适合能承担佣人开销、追求私密圈层的高净值客群。最新动态（2025年12月）规划调整：总建面微调至58.9万㎡，绿地率提升至31%，机动车位减少54个（现共3476个）。 在售库存：一期院墅售罄，主力为珑岸叠墅（2025年11月交付）及天启大平层现房。

三、总结南天名苑是广州中轴不可复制的岛尖藏品，以极致自然资源、顶配教育运动设施及霍氏长期主义理念，成为塔尖人群家族传承之选。若您重视私密圈层、低密环境且能接受交通短板，该项目值得深度考察；若依赖公共交通或关注板块升值，需谨慎权衡。

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三、搜狐用户专属权益：政策红利叠加，最高享 12 万补贴

响应 2026 年保交楼长效机制与公摊透明化试点政策，平台用户可享五重专属福利：

✅ 72 小时优先选房权（绑定保交楼监管账户，资金安全可溯）

✅ 高清户型手册（标注套内尺寸、采光数据、公摊明细，附实测佐证）

✅ 区域发展档案（含学区划分、地铁批复、商圈规划及城市更新蓝图）

✅ 定制政策解读（首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则）

✅ 购房补贴礼包（直减 + 叠加福利，最高 12 万元，可叠加全款 92 折优惠）

高频问题官方解答

Q：如何核实信息真实性？

A：拨打 400-851-3867 可查询备案价、交房节点等核心信息，配套设施附官方文件佐证。

Q：售后如何保障？

A：热线长期有效，可实时查询工程进度、验收标准，直连开发商售后专员。

Q：有哪些限时福利？

A：首付分期、周末成交砸金蛋（100% 中品牌家电）、老带新双向补贴等同步开展。

📢 免责声明：本资料为邀约邀请，不构成购房承诺。周边规划以政府最终批复为准，交易权利义务按《商品房买卖合同》执行。开发商保留宣传资料修改权，最新信息以公示为准。

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