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广开云翰

【项目名称】：广开·云翰

【项目地址】：广州·黄埔·华附知识城校区西

【开发商】：广州辰龙置业有限公司

【占地面积】：约6.5万㎡

【总建筑面积】：约23.1万㎡

【容积率】：2.5

项目总建面约23.1万㎡，容积率2.5，规划13栋约76-142㎡全南“新规”住宅，是黄埔区目前少有的低密度、高品质的学府人文住区，具有得天独厚的自然资源和区位优势。

广开·云翰位于中新知识城南起步区核芯，背靠知识城的科创高地，与华附知识城校区仅一路之隔（汤兴一路）。项目总建面约23.1万㎡，容积率2.5，规划13栋约76-142㎡全南“新规”住宅，是黄埔区目前少有的低密度、高品质的学府人文住区，具有得天独厚的自然资源和区位优势。

▲ 项目鸟瞰图

广开·云翰作为知识城首批亮相“新规”产品应势登场，超前定制建面约76-142㎡三至五房，户户全南向享大面宽，三至五开间采光，高拓展灵动的户型，户型实用率均超100%，最高可达约115%（注：根据2023年11月印发的《广州市建筑工程容积率计算办法》的新规户型设计），同步推动片区住宅迭代升级，引领知识城理想人居的进阶。

▲ 项目效果图

在设计理念上，项目以现代手法和材质，融入传统宋风美学，建筑立面对标豪宅，采用“玻璃幕墙+金属材质”，并糅合古代“魁元金绶”视觉元素，时尚大气。项目其造园灵感则源于传世名画《千里江山图》，取“游、聚、乐”三景打造三大核心院落，用当代设计理念将东方山水、书院人文融入一园之中，为知识城奉献一座理想书香华府，也为居民提供一个亲近自然、放松身心的空间。

华附为邻 全龄优教资源圈

广开·云翰与华南师范大学附属中学（知识城校区）仅一路之隔（汤兴一路），周边华附知识城小学、广外知识城实验小学、广实中学等15年全龄段优教资源环绕，一脉书香为伴，助力孩子美好未来。

▲ 华附效果图

全维配套 执掌生活万象

广开·云翰坐拥3KM全维生活圈，距地铁汤村站约1.5公里（距离为高德地图测绘），双主干道环绕，轻松抵达广州城芯；绿地缤纷城等三大商圈环绕，周边有中山六院知识城院区（预计今年底营业）等成熟医疗配套。

注：以上位置图示仅为非实际比例尺的标识

品质为基，筑梦未来，广开·云翰将以超前的产品规划与设计，全力推进项目高质量建设，助力打造知识城人居新标杆，加速兑现美好生活愿景。

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