富颐华庭(售楼处) 官方电话 -2026富颐华庭售楼中心电话 -环境 -户型 -总价 -地址 -最新动态 -配套 -电话 -交房时间 -配套 -电话-预约看房

富颐华庭项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

富颐华庭售楼处电话：400-861-9050

富颐华庭营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

富颐华庭开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

有点出乎意料了，富颐华庭的三个组团中，最新最贵的R区二手房降价幅度是最大的。

在过去的2025年12月份，贝壳平台显示，富颐华庭共成交了5套房子。其中R区独占4套，T区成交了一套92平的3房1卫户型，单价3.3万/平，S区没有成交数据。

从数据看出，R区成交的4套房子中，3套都是大面积的4房户型，单价低到3.3万/平，这是非常令人意想不到的成交价。

毕竟R区出证的时间也仅过去半年多点，时间如此短，又如此多人着急出货，着实是耐人寻味。我记得去年4月份没出证还没有挂牌的，到了5月份后就扑一下出来很多套。

可知道，R区南向的137-141平的大4房是一手时本楼盘卖得最贵的户型，好的单位价格接近5.5万/平，低楼层的也有4.8万/平左右。并且在2023年高峰期，想买都不一定能买到，必须是开发商来挑客。

没有看错，是要按全款或者是高首付来排队挑客的，首付3成的往5成的后面靠，5成的往全款的后面靠。

按这样的成交价格来算，这批业主从一手买入，到二手出货3年左右的时间，亏损有200多万。

富颐华庭售楼处电话：400-861-9050

富颐华庭营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

富颐华庭开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

2025年以来，富颐华庭的二手房成交价位，就一路走低，上半年还降幅不大，来到下半年就有将近1万/平的降幅，特别是R区的大户型。

134.74平高层南向，当初卖得最贵最好的户型。7月底，成交价还有4万出头的，年底就直接到了3.3万，没办法。高峰买入的二手房，除非割肉很多，否则根本就卖不掉。

二手的成交量不算高，一是富颐没有出现砸盘的现象；二是在售的一手比二手的吸引力大多了，得房率高，价格又便宜。

截止今日，富颐华庭的二手房挂牌量共152套，其中T区挂牌85套；S区挂牌40套；R区的挂牌也有27套。

不过相对周边同期的新楼盘，如保利天汇（170套）、珠江花城（207套）和万科城市之光（228套），富颐的挂牌量还算比较低的。

说明为了当初为了书包刚需而买入这里的业主占比多数，但也避免不了有一部分高位买入投资的人群。就像上面说的低价出货的这些。

富颐华庭2020年首开价约为4.2-5.2万/平；到2023年加推价格有所调整，部分房源单价在4.7-5.4万/平之间。

2026年最新动态，在售的R5、R6栋，R13、R14栋单价约4万左右。而R11栋151平，176平和200多平的大面积，价格仍在5万/平左右。

由于楼市下行，在售价格相比之前确实有比较明显的回调。之前R区楼王价格5万以上的单价，而现在确实是低了将近2万/平左右了。

需要注意的是，楼盘价格也因楼栋、户型、楼层等因素有所差异。

所以，虽然目前价格有所回调，但是富颐的降幅，对比同期的楼盘确实是最小的。

位置广园路以南，又在鱼珠CBD板块，准备开通的13号线二期地铁天河珠村站距离1点多公里、黄埔顶级的书包以及楼下大型的商业综合体。

个人觉得富颐华庭，只要价格在家庭购房预算的范围内，还是值得考虑的。

一手还有很多货量，宣传是新规，却又不完全新规，95平的户型就是阳台长了而已，跟R区101-105平的户型区别不大。但得房率确实高了，而价格又相对低了。这就是一手卷死二手的降维打击思路。

但是，在卖的R5-R6栋，R13-R14栋，这几栋房子都是比较靠护林路的位置，存在噪音和尘粉的缺陷，价格相对低也是符合楼盘的定位定价的。

再说R11栋，大平层在这里显得有些错配，刚需刚改的楼盘里面设计豪宅，楼栋高，密度大，还是比较难去化的。

考虑富颐买房的客户，不妨多对比一手和二手的性价比。一定要综合考虑，买房长期居住的各种因素，还要懂得在买方市场里砍价技巧，开发商给我们的渠道优惠折扣，等等。

富颐华庭虽是旧式设计，得房率却还不算低，每个独立空间都比较阔绰。不会比宣传100%的得房率小很多。

准现楼发售，带精装交付，即买即办过户手续，快速入住，快速用学位读书。

九年一贯制的黄埔广大附属实验学校（西校区），名声在外，生源纯粹。老师是原校调配。

富颐华庭售楼处电话：400-861-9050

富颐华庭营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

富颐华庭开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

开发区人才集团公立幼儿园和小学初中都在小区里面，真正实现12年制目送式教育。家长省心省力，孩子成绩斐然。

楼下大型商业综合体初现雏形，以前相传是万达广场，最近从销售口中得知，名字还没有确定。

但商业体开张后，富颐就是附近一手楼盘里面商业优势最大的楼盘。

虽属黄埔区地块，但毫无疑问，富颐华庭比天河区的珠江花城以及天河润府位置更好，交通更方便。

出门就是护林路，自驾走北面的广园，还是南面的中山大道和黄埔大道，都非常顺畅。

楼盘距离13号线珠村地铁站1.2公里，骑个小电驴，3-5分钟接驳地铁，实现上班时间准点。

另外，买在富颐，业主人户一致，读书是可以插班的。九年一贯制的黄埔广附，上学就在家门口。

现在买房，正好赶上明年9月的上学。需要淘笋盘的，联系一下，二手参考12月的成交价。一手拿优惠折扣的。都可以预约我们！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。