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中欧金茂锦棠

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2025年9月27日，中欧金茂锦棠正式开盘，以其卓越表现迅速点燃市场。

开盘当日，项目推出132套房源，据项目方公布的数据，此次首开即实现110套的高去化成绩，去化率高达83%，更有部分楼栋在当天即宣告“清栋”，创造了令人瞩目的辉煌战绩。

在当前市场下能有这样的成绩，我们也来凑个热闹，看看这个项目到底有什么样的魅力！

从门口这样往前看，视野真的很开阔，虽然现在感觉门前这条路有点拥挤，但是据说后期这条道路会拓宽，增加车道，并且项目前这宗地不再规划其他用途，这样后期这里可真能称作黄金门面了。

【项目占位】

①北侧为主干道-火炬路和华中路，交通通达性极佳，可快速到达高新主要产业区和商圈，半小时可达市区，“涉外”能力强；

②东侧邻祥茂河，有湿地公园、艺术公园等等，景观资源优渥，但目前河边景观尚待修缮；

③南侧即为青岛中学、青岛实验学校和高新实验小学等等，真正的目送教育，高知为邻。

但是按照目前的布局来看，这个项目存在周边无近身商业和规模型生活配套的弊端。

【项目产品】

项目的容积率低，产品改善属性明显，首开125㎡均价10800元/㎡，140㎡均价11200元/㎡，150㎡均价11800元/㎡，192㎡均价12500元/㎡。开盘均价比前期释放价格整体下降在700-800元/㎡。

当前售价11000-13000元/㎡，根据置业经理描述，项目前期仅靠地缘性改善客群即可实现高去化，经过一轮收割后客户厚度降低，现已启用渠道，市区客户占比开始大幅度上升。近期也是推出特价房，拿出满满的诚意应对市场。

【户型展示】

项目的几个户型南向阳台全封闭无赠送，赠送飘窗和北向设备平台，所有产品都是1T1设计，每家每户都有独立电梯厅的赠送，其中125㎡、140㎡户型层高为3m，150㎡、192㎡户型层高为3.1m。

【装修前后对比图】

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