富力新城(售楼处) 官方电话 -2026富力新城售楼中心电话 -环境 -户型 -总价 -地址 -最新动态 -配套 -电话 -交房时间 -配套 -电话-预约看房

富力新城项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

富力新城售楼处电话：400-861-9050

富力新城营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

富力新城开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目地处黄埔临港经济区，与科学城板块的核心交汇处，所在区位于黄埔大道与广园快速之间黄金发展线。

项目基本信息:

开发商：广州市中荔美投资有限公司

开发商品牌：富力集团

开盘时间：2021年12月25日

交付时间：现房精装，2023年6月30日

总用地面积：61万㎡共四期，二期约4.1万㎡

总建筑面积：200万㎡共四期，二期约22.5万㎡

总栋数：31栋共四期，二期9栋

规划户数：二期1645户

楼层状况：31-33层

梯户比：2梯6户

容积率：5.02

得房率：83%

绿化率：35%

总车位数：1481个，1：1.12

物业公司：碧桂园物业，2.95元/㎡/月

产品：约73-89-97-110-120㎡精装修二至四房

项目楼栋分布和户型：

作为一个旧改大盘，富力新城总占地面积61万方建筑面积180万方，分5期开发，一期已经售罄并已交楼，目前在售二期产品。

富力新城售楼处电话：400-861-9050

富力新城营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

富力新城开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

项目交通配套：

笔村公交站可无缝对接地铁13号线和6号线。

自驾紧邻黄埔大道与广园快速路，自驾约30分钟可达珠江新城、20分钟直达金融城、10分钟抵达鱼珠CBD，融入广州主城区半小时生活圈。有轨电车2号线宏远路站开通将进一步提升交通便利性。

项目教育配套：

项目一共配建4所幼儿园，其中2所已建成，分别位于一期二期各一所。

九年一贯制学校：广东外语外贸大学附属黄埔实验学校已开学（小学36班+初中18班），外有东区小学、初中配套等，小学可插班。

项目商业配套：

项目自身规划约22万方商业配套，包括商业中心、风情商业街等，相当于1.5倍天河城体量。

周边还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

项目医疗配套：

周边有暨南大学附属暨华医院、南方医科大学附属第三医院、黄埔区红十字会医院等三甲医院，广州市第十二人民医院黄埔新院已启用，社区内也规划有卫生服务站，医疗保障较为全面。

项目休闲配套：

小区内有3.1万㎡中央园林，还打造了亲山文体公园、荔枝林公园等。邻近1200亩丹水坑风景区和5000多亩龙头山森林公园，生态氧离子含量与白云山同级，居住环境舒适，自然景观资源丰富。

项目优势分析：

1、教育资源优质：项目配建广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，提供九年一贯制公办教育，师资和规模在黄埔区较为突出，且小区内有幼儿园，教育配套完善，方便孩子上学。

2、现房优势：目前在售为现房，所见即所得，可即买即入住，避免了期房可能存在的延期交付、质量问题等风险，对于急需住房或对房屋质量有较高要求的购房者来说是重要优势。

3、商业配套丰富：自身规划约22万方商业配套，包括商业中心、风情商业街等，相当于1.5倍天河城体量，周边还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

4、自驾便利：紧邻黄埔大道与广园快速路，自驾约30分钟可达珠江新城、20分钟直达金融城、10分钟抵达鱼珠CBD，融入广州主城区半小时生活圈；通过笔村公交站可无缝对接地铁13号线和6号线，未来有轨电车2号线开通后将进一步提升交通便利性。

5、生态环境良好：邻近1200亩丹水坑风景区，生态氧离子含量与白云山同级，小区内有3.1万㎡中央园林，还打造了亲山文体公园、荔枝林公园等，居住环境舒适，自然景观资源丰富。

6、医疗资源完善：周边有暨南大学附属暨华医院、南方医科大学附属第三医院、黄埔区红十字会医院等三甲医院，广州市第十二人民医院黄埔新院已启用，社区内也规划有卫生服务站，医疗保障较为全面。

项目待改善分析：

1、周边环境有待提升：项目周边部分区域仍处于发展阶段，存在一些工业厂房（如广汽本田工厂），周边面貌相对较差，短期内可能难以快速改善。

2、噪音影响：部分楼栋靠近学校、东鹏大道或有轨电车线路，可能会受到一定的噪音干扰，影响居住舒适度。

3、公共交通接驳不便：距离地铁13号线南岗站约2-3公里，需依靠公交或电动车接驳，对于依赖公共交通出行的居民来说，通勤便利性不足。

4、区域发展成熟度有限：所在区域虽有发展潜力，但目前仍处于建设阶段，周边配套的完善程度与成熟商圈相比仍有差距，部分生活设施可能不够便捷。

5、户型设计存在不足：部分小户型的厨房通风窗为半开放式，采光方面稍弱；部分楼栋的朝向可能不是最佳朝向，对于对朝向有较高要求的购房者来说可能不太满意。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。