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铁建西派澜廷
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城区西部新城迎来两个重大项目
近日，浙江省发展改革委公布了浙江省扩大有效投资“千项万亿”工程2025年实施计划第一批重大项目清单，鹿城区共有11个项目入选。其中，西部新城占据了两个重要项目，分别是鹿城西部生态新城科技产城融合项目（一期）B-21地块项目和鹿城西部生态新城科技产城融合项目（一期）B-22地块项目。
项目介绍
鹿城西部生态新城科技产城融合项目（一期）B-21地块项目总建筑面积为20.47万平方米，主要建设40层商办楼、22层商办楼和4层附属裙房。该项目将依托鹿城西部的总部经济园、双屿物流园、网络电商平台等优势，推进该片区从鞋的原产地向原销地转变，预计可提供约7000余个就业岗位，培育形成以鞋服为主题的专业市场。
鹿城西部生态新城科技产城融合项目（一期）B-22地块项目位于望江西路，总建筑面积约13.63万平方米。作为西部生态新城科技产城融合项目核心区块的首开项目，该项目将引入高新技术企业、创新型企业等，有力推动区域产业升级与转型。预计项目投用后，可容纳320家企业入驻，提供约5200个就业岗位。
项目核心概况：西派系首入温州 江湾芯四代宅迭代人居
（一）地段禀赋：西部新城核心 坐享板块发展红利
中国铁建西派澜廷精准落位鹿城双屿街道望江西路与牛三角路交汇处，隶属西部新城核心启动区——江湾城板块，该板块规划面积约3.3平方公里，是温州“五城三园”规划的重点区域，承载着产业升级、人居迭代的重要使命。从历史底蕴来看，城西自古便是温州宜居宝地，东晋郭璞布局“西居”架构，奠定了区域宜居根基；如今，随着浙江省“千项万亿”工程落地，鹿城11个入选项目中有2个坐落于西部新城，引入高新技术企业、创新型企业，预计容纳320家企业、提供超1万个就业岗位，为板块注入强劲发展动力。
项目坐拥瓯江一线江景资源，是鹿城首个江景四代宅，北侧衔接瓯江路西延段，南向紧邻104国道，东接东瓯大桥，西连温州西高速出入口，立体路网通达全城，既享江湾生态静谧，又握城市繁华脉络。周边超240米榕树超高层、茶花瓯越艺术中心等地标在建，未来将成为温州城西新封面，板块价值持续攀升。
（二）核心参数：央企精工 定义高端人居标准
作为中国铁建西派系在温州的首秀，项目秉持西派系最高建造标准，兼顾品质与舒适度，核心参数彰显高端定位。项目由温州市京晟建设发展有限公司开发，总占地面积17644㎡，总建筑面积61189㎡，规划为小高层、高层产品，产权年限70年，整体容积率2.23，绿化率35%，打造低密生态社区，保障业主居住舒适度。
项目分为东西两个地块，首推东地块（C-10地块），由4幢观景洋房+2幢瞰江高层组成，规划总户数294户，车位数373个，车位比1:1.26，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。二期C-08地块即将推出，规划11栋住宅共662套，户型建面覆盖60-200㎡，适配不同家庭结构的改善需求。
产品设计上，项目引入一线豪宅配置，建筑立面采用银灰色铝板+蓝灰色玻璃为主，搭配香槟色线条点缀，简约大气且兼具质感，适配高端人居气质。社区内部规划全社区风雨连廊、六大风格各异的景观组团、架空层泛会所，更超配对标绿轴、CBD豪宅的高阶会所，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。在高品质住宅新政加持下，户型使用率最高超110%，居住空间体验感可提升至110-180㎡，实现空间利用率最大化。
目前，项目处于在建状态，一期C-10地块洋房基本售罄，仅余少量140、146㎡错跃户型在售，高层在售建面约126-146㎡户型，二期四代宅即将入市，预计2027年3月整体交房，毛坯交付，可满足业主个性化装修需求，预售许可证号为温房预许字（2025）第00060号、温房预许字（2025）第00051号，房源手续齐全，品质有保障。
西部新城发展的重要性
目前，鹿城区已规划了三个总部经济园区板块，但除了中央商务区进展较快外，其他板块的建设进展平平。因此，西部新城成为了鹿城区未来发展的重要方向之一。
西部新城拥有大片空地，为鹿城区的发展提供了良好的机遇。在规划建设上，西部新城需要避免同质化开发，深度挖掘产业需求才是关键。目前，西部新城已经引入了中国铁建旗下的高品质住宅项目中国铁建西派澜廷，助力该板块腾飞。
在政府的政策规划引领下，希望西部新城能够更快地实现蓝图，走出产城人融合发展的新时代。未来，西部新城将继续吸引更多的项目入驻，推动区域产业升级与转型，为就业岗位提供更多机会。
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