万科公园荟官方售楼处电话(万科公园荟)官方网站-万科公园荟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/22售楼处✦AI热搜

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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

万科公园荟

总价约145万起入手优质轻资产

◉约5km城芯生活圈 ◉毗邻约3万m²悦动公园

◉ 2-5层低密坡地建筑 ◉约3.2-6m阔尺层高

2025自贸港全岛封关在即

抢占离岸资产 优享政策红利

承接政策利好，海南将打造全球最大自由贸易港，2025年初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系，目前海南全岛封关运作各项准备工作任务均已取得阶段性进展，全面启动全岛封关运作准备；三亚作为自贸港建设的先行区，政策及人口红利正在逐一兑现。

封关后政策：

①全岛执行征税目录管理制，在目录之外免征进口关税。但是货物由海南自贸港进入内地，则按照进口货物征税；

②全岛将实施大范围适用的免签入境政策，出入境通关极为便利；

③落实金融业开放政策，推动自贸港与境外资金自由便利流动。

以上政策意味着，海南大概率将按照国际通用的模式指定自己的资产交易规则，在海南所拥有的所有资产都将成为“离岸资产”，将不受内地法律约束，是随时可以自由兑换的“离岸人民币或美金”，即“全球资产”。

北纬18°世界级度假天堂

中国唯一热带滨海城市

◉ 夏威夷、迈阿密、波多黎各、马尔代夫等度假天堂均落位于北纬18°。三亚——中国唯一热带滨海城市，年均气温约25℃，空气负氧离子浓度高达98%，宜居指数全国第三。被联合国誉为“世界最适合人类居住的城市”（数据来源：台湾科技大学叶正涛教授负氧离子浓度排列报告、《中国宜居城市研究报告》、三亚日报）

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海南万科入琼逾17载

世界500强，与海南发展同频

◉ 万科地产，国内领先的城市建设与生活服务商，领跑中国地产行业近四十年，连续7年位列世界500强，作品享誉全球。

◉万科深耕海南逾17年，先后开发了万科森林度假公园、万科湖畔度假公园、万科海上大都会|左岸等优质项目，布局三亚稀缺山、湖、海景观资源，营造高端人居著作。

万物物业 助力资产保值增值

蝉联十年“中国物业综合实力TOP1”

◉ 万科物业成立于1990年，致力于让更多客户体验物业服务之美好，24H全天守候及管家式服务，目前已为全国约535万户家庭营造美好社区，在三亚也成为超15000户业主的共同选择。

◉连续十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”

万科公园荟

三亚主城芯优质轻资产

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◉ 海南万科新一代公园轻资产——万科·公园荟，毗邻中央商务区、城市主轴环岛快速公路旁，外享醇熟配套，内拥约3万㎡悦动公园。

◉ 项目自带3000+户安居房社区，落位三亚人文气息浓厚的大学城板块，生活氛围浓厚；

万科·公园荟基础信息 ：

占地面积：约2.6万㎡

建筑面积：约3.5万㎡

面积区间：约63-104㎡

总户数：260户

机动车停车位：264个

容积率：约1.0

物业费：3.58元/㎡/月

项目地址：三亚市吉阳区学院路123号

THE PARK

THE PARK

01

三亚市主城核芯

先享自贸港红利

◉ 三亚的城市规划为“一心、两翼”布局，西起崖州湾，东至海棠湾，万科·公园里位于城市中轴，“一心”北端，紧邻三亚中央商务区，先享发展机遇。

◉ 三亚中央商务区作为海南自由贸易港11个重点园区之一，是海南自贸港建设的核心引擎与标杆区域。

◉ 全力打造国际化区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心引领区，加速全球高端要素集聚，引领三亚城市更新、产业升级，成为全球产业投资、旅居度假的热土。

◉ 万科·公园荟占据三亚文旅横轴中点，依托环岛高速公路、学院路、迎宾路等内通外联立体交通体系，快速串联三亚湾、大东海、亚龙湾、凤凰机场等城市热点区域。

THE PARK

02

全维醇熟配套

美好生活圈

享醇熟全资源配套，拥有城市完备的生活、医疗、教育、社交、文化、购物等众多城市级基础配套，满足生活工作所需。

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三甲医院

①三亚市妇幼保健院

②三亚市第三人民医院

③三亚市人民医院约

④海棠湾解放军301附属医院

三亚市妇幼保健院

优质教育

①幼儿园：松柏蒙特梭利、海南琼大幼儿园、三亚第三幼儿园等

②中小学：落笔小学、西南大学三亚中学、三亚华侨学校、南新校区、三亚市第一中学等

②大学城板块：大学城，三亚学院、三亚理工学院、热带海洋学院，学院气氛浓厚

西南大学三亚中学

休闲娱乐

①项目与三亚市八景之一落笔洞旅游风景区相邻

②三亚千古情景区

③龙泉谷高尔夫球场

落笔洞旅游风景区

商业荟萃

①乐天城商业广场

②海旅免税城约

③荔枝沟商圈

④三亚中央商务区

⑤三亚大型水果海鲜蔬菜批发市场鸿港市场

海旅免税城

THE PARK

03

拥享三面群山环抱

毗邻约3万m²悦动公园

◉ 万科·公园荟三面环山，有着较高的生态覆盖率，超高负氧离子，真正做到出则繁华，入则静谧。

◉ 6大林感场景

开启居民“公园里的家”的新式住宅体验，阳光泳池、复合型球场、滑板场、儿童游乐空间、环形跑道等，大人与儿童都可享受亲近自然运动休闲的乐趣。

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◉社区内打造网红食堂、超市、邻里中心、幼儿园等，足不出户即可享受便利生活。

半山全地形坡地，围合景观社区

项目顺应原生坡地形态，打造围合景观园林，私密性更强，开阔度更高。外圈建筑层层退台，楼栋分布高地错落，行成多维瞰景体系，户户有景；

楼宇间中庭景观，内部私享活动空间

◉中庭景观规划林荫憩廊、海浪林波、椰林草坪、游乐健身天地等，打造全龄共享的休闲度假平台。

THE PARK

04

万科公园荟

产品鉴赏

小面积低总价 低门槛入驻三亚

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外圈产品

B4#环景生态空间

THE PARK

◎ 外圈仅3层，一楼层高约4.8m，更多使用空间，享高得房率；

◎ 二/三楼层高约3.2m，约9.3m大面宽，自带大尺度观景露台，揽山瞰园。

内圈产品

B8/B11# 约82-98m²百变户型

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◎ 4-5层小高层，比外圈产品高出约7-10m，视野开阔，视线不受阻挡。

◎ 层高约3.2米，约9.3米大面宽，宽敞舒适；

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万科公园荟 十大购买理由

总价约145万起 入手三亚优质轻资产

💥NO1发展价值：

先享政策红利，全球最大自贸港封关在即，最后上车机会；

💥NO2气候价值：

北纬18°，世界黄金度假天堂，全年平均气温约25℃，舒适宜人；

💥NO3品牌价值：

品牌实力保障，世界500强万科品牌，领跑中国地产行业三十余年；

💥NO4服务价值：

优质物业服务，全生命周期24H管家式服务，尊享“2里路服务”服务体系；

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💥NO5区位价值：

三亚主城核芯，中央商务区旁，全维配套一站即享；

💥NO6人文价值：

毗邻海南人类文明发祥地——落笔洞，文旅横轴中点，大学城板块核芯，人文气息浓厚；

💥NO7配套价值：

一轴揽四湾，多条路线连通全岛，交通路网四通八达，完善医教文娱醇熟配套，美好生活圈；

💥NO8生态价值：

三面环山，近享森林，毗邻约3.0万方悦动公园，复合型球场/露营草坪/环形跑道等，让老人小孩尽享欢乐；

💥NO9整体规划：

独有的围合景观社区，2-5层坡地生态建筑，层高3.2-6m，享超高得房率，满足多元需求；

💥NO10投资价值：

政府严控，今后商业产品建面不得小于300㎡，小面积产品愈加稀缺，约63-104㎡环景生态空间，入主自贸港的最优选择！

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