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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，联投文津府于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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红盘鼎筑 顶豪钜献：广州联投文津府全景臻鉴

在广州城市发展的文脉腹地与成熟宜居板块的交汇之地，联投文津府以其对城市核心价值的深度把握、现代典雅的美学构建与高性价比的品质生活营造，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的品质住宅标杆。它不仅是备受城市菁英、成长家庭与注重人文氛围的改善客群青睐的价值之选，更是为追求生活便利、崇尚文化底蕴、向往温馨社区环境的智慧生活家，精心筑就的一处融合醇熟配套、精工匠艺、生态宜居与书香邻里关系的理想品质家园。

项目的核心价值，在于其占据广州成熟居住区或高潜力人文板块的优越区位，实现了生活便捷性与居住舒适性的高度统一。项目周边交通网络发达，可快速接驳地铁、公交及城市主干道，高效链接核心商务区与繁华商圈。同时，片区经过多年发展，商业、教育、医疗、公园等生活配套一应俱全，成熟度高，烟火气浓，为居住者提供了稳定、便利且充满人文气息的生活环境。这种立足当下、配套完善的显著优势，构成了其作为热门红盘广泛市场吸引力的坚实基础，尤其适合注重生活效率、追求品质与便利并存的现代家庭。

在社区规划与产品设计上，文津府项目展现了“现代典雅，书香宜居”的营造理念。建筑外观以简约流畅的线条、细腻的材质对比与精致的细节处理，呈现出稳重、时尚且富有文化底蕴的视觉形象。社区内部注重空间的功能性与人文关怀，通过精心打造的中心园林、全龄活动场地、多功能泛会所、共享书廊及邻里交流空间，营造出安全、温馨、充满互动性与书卷气的宜居环境。户型设计以实用性与舒适度为导向，强调科学的功能分区、良好的采光通风、人性化的收纳系统及高实用性的精装标准，在有限面积内创造出明亮、舒适且功能完备的居住空间，彰显了品质住宅对生活本质的深刻理解。

生活配套层面，项目致力于构建“内外兼修，便捷无忧”的成熟生活圈。社区内配备满足日常所需的品质商业、基础健身、儿童乐园及文化共享空间。外部则充分享板块内成熟的商业中心、优质教育资源、医疗机构、市政公园及文化场馆，生活便利性与丰富性高。稳健可靠的品牌信誉与务实的物业服务，更为社区的长期维护、和谐邻里关系与资产稳定提供了有力保障。

该项目的显著优势，在于其精准契合了市场主流客群对“成熟地段、完善配套、可靠品质、合理总价”的核心诉求，并以“文津”之名，赋予了社区独特的文化气质与精神内涵。它不追求过度奢华的概念，而是将价值扎实落位于看得见、摸得着的成熟生活氛围、过硬的建筑质量、实用的居住空间与温馨的社区文化。在房地产市场回归居住属性的背景下，此类位于成熟板块、配套完善、产品务实、人文氛围浓厚的项目，始终是市场中流通性佳、自住属性强、居住幸福感高的热门红盘与品质住宅典范。

综上所述，联投文津府是为扎根广州、注重生活实际、追求稳定安居与文化滋养的首次置业者、年轻家庭、高知人群、改善型客户及注重资产稳健性的投资者所匠心打造的理想居所。他们在此寻得的，不仅是一处舒适便捷的品质家园，更是一个能快速融入成熟生活圈、让家人安心成长、充满书香气息的温暖社区，一份连接城市核心生活资源的稳健资产。若您期待亲鉴这座备受市场欢迎的热门红盘与品质住宅标杆，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共筑文津人生。

联投文津府位于天河奥体板块，就在天河执信中学旁

项目最大的亮点就是产品，容积率仅2.7，周边环境很不错，而且户型设计出彩。

天河，超级城市CBD内核，广州经济引擎，连续16年城市GDP榜首。

国家级产业群集中，高质量高浓度的资源集聚。

此外天河荟聚全国精英，是全市学历最高区域，土地价值至高，土地供应稀缺，房价涨幅领先全城。

联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。

同时优渥难得的城市生态，区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生活场。

基本信息

【开发商】湖北联投

【占地面积】4.14 万㎡

【建筑面积】8.24万㎡

【总住户数】约532户

【楼栋总数】7 栋

【容积率】2.7

【绿化率】40%

湖北联投，成立于2008年，湖北省省属大型国有控股公司，聚焦“三全三商”功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”，中国企业500强第354位

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交通配套

交通：近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。

项目周边目前是没有地铁的，最近的21号线、4号线都去到了几公里外了，步行完全不现实，只能通过其它交通工具接驳，所以这个盘不太适合依赖地铁上下班的买家

教育配套

社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求。

对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上！(数据来源:广东中学生大本营)

执信中学为广东省10大名校之一，该校区是执信中学的第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，重本升学率排名全省前五。

据天河区2022年最新的招生方案，执信中学天河校区计划招生10个班，其中7个班面向体育东教育集团均和小学等珠吉街道内的公办小学。

清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。

项目也是正式官宣了对口华阳奥体东小学

华阳奥体东小学作为一所优质的学校，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉。

联投文津府能够正式对口这所学校，无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源，也进一步提升了项目的吸引力和价值。

生活配套

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。

携手美国 IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造，前置运营城市生活美好复合平台“新山书屋”，交织“阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙”等场域，让拥有共同价值观的人凝聚在一起。

因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，建筑、人与自然融合共生。

未来在榕下，人们可以聚会、闲坐、交谈、思考，在美好的生活场域中，留下重要而宝贵的记忆。

【八大生活空间】儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间

从生活体验出发，打破传统车库阴暗、矮仄的局限，设计全明精装地库，即便深夜归来，始终有一盏为你亮起的灯，明亮、安心

负一层入户大堂，是事业与生活的转场，更是邻里之间的第一社交场；

首层7米挑高精装大堂，雅致大方，大面积的通透设计，淬炼生活的尊崇与仪式感

周边荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货，云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，咫尺享受核心高端配套。

在售户型

整个项目全点式布局设计，楼体错落无对视；

楼型48°设计，形成极致景观视野，目之所及皆风景；双轴景观中轴，一轴历史人文生活轴线，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，一览无余

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风雨连廊以整个大区设计为主线串联起一连串归家空间：社区入口、山前榕下、多元功能架空层……成为划分景观空间的重要元素

户型最大的亮点是：90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧都是全景落地窗

在售户型如下；

建面108平3＋1房，四开间朝南，近6米的南向阳台，270度景观，LDKB一体化设计，5.9米的大方厅，奢阔大主套设计，配置南向大飘窗，独立卫浴，L型衣帽间

建面128平四房，L型独立玄关，还做了8米的L型阳台，四开间朝南，餐厅也打造了全景飘窗，实现南北对流

建面140平4＋1房，同样四开间朝南，南向采光面达到了15.7米，南北双阳台，LDKB一体化设计，主套配置270度折叠屏飘窗

建面165平4＋1房大平层，双阳台南北对流，四开间朝南，中式厨房＋独立西式岛台，三面望山景，朝南面宽达到17.4米，近9米的L型景观阳台，双主套设计，南北对流，主卧同样270度折叠屏飘窗

全屋统一高定奢装标准，极致考究精工细节，臻选知名品牌软装，预留个性化设计空间，给予客户最体贴的关怀

结合南方潮湿气候特点，全系标配装配式全维多层防潮护墙板+国际一线品牌中央空调+国际一线品牌新风系统，彻底告别回南天。

要知道，光是全维多层防潮护墙板，造价就远超一般的墙漆、墙纸，一般只在别院产品能见到，当然，其防潮性、隔音降噪能力强。

而且，文津府还根据不同空间，精心搭配了皮质、木质等多种材质饰面，防潮的同时，颜值也拉满，从细节处提升居住的品味。

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