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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

在杭州的房地产市场中，保利天珺无疑是一个备受瞩目的新星。作为奥体核心区的最新豪宅项目，天珺不仅在地理位置上占据了优越的地段，更在产品设计和社区配套上展现了前所未有的奢华与创新。项目的首开均价达到74423元/㎡，尽管价格不菲，但其独特的产品力和高端配置，使得众多高净值家庭依然对其充满期待。

城市战略级资产定位

作为钱江世纪城奥博中心单元「双轴交汇」的封面作品，保利·天珺占据奥体拥江景观轴与生活主街活力轴黄金节点，与莲花碗、杭州世纪中心、SKP（在建）构成「国际地标铁三角」。根据《钱江世纪城“双一流”战略发展规划》，项目所在XS01单元将承接亚运遗产，重点发展赛演经济、总部集群及高端居住，未来5年预计吸引超20家世界500强区域总部入驻。

首创「高层+洋房」复合社区，通过15米高程差打造三重立体园林：

▸ 首层「玉台」：下沉式会所与茶庭

▸ 中层「云廊」：空中慢跑环线

▸ 顶层「峰萃」：私属星空露台

得房率突破奥体板块平均标准12%，实现「平权主义」空间分配。

在地化隐奢美学

独特的建筑设计与奢华配套

保利天珺的建筑设计堪称一绝，项目大门的高度达到约11.5米，宽度约36米，形成了一个超400㎡的酒店式环岛落客区，给人一种震撼的视觉体验。门头采用重近3吨的双开黄铜门，搭配手工雕刻的“钱塘潮汐树”纹路，展现了极致的工艺水平。门两侧的汉白玉石柱和青绿玉石镶铜屏风，进一步提升了整体的豪华感。

在外立面设计上，天珺创新性地融入了“冰裂纹青绿陶棍”，这一设计灵感源自南宋官窑的开片美学，体现了杭州独特的文化底蕴。每根陶棍都经过复杂的工序窑炼而成，形成了独一无二的艺术效果，展示了项目在建筑美学上的追求。

全抬板住区与园林设计

得益于新规红利，保利天珺成为奥体核心区首个全抬板住区，整体抬升近11米，使得高层二楼的居住体验相当于传统住宅的三四楼，确保了良好的采光和视野。小区内的垃圾房、物业用房等设施被置于架空层之下，业主可以享受到一个纯粹的公区园林。

项目内的下沉庭院设计也颇具特色，庭院中设有瀑布、景墙和价值不菲的红枫树，营造出一种自然与艺术融合的氛围。社区配套设施包括高端健身房、瑜伽室、私宴厅等，满足了业主对高品质生活的追求。

科技豪宅的创新系统

保利天珺不仅在外观和配套上追求极致，其室内的科技系统同样令人惊艳。项目引入了“铂金级七恒舒适系统”，实现了恒静、恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒氧、恒光的全方位舒适体验。高规格的隔音窗、分户墙以及先进的空调系统，确保了居住环境的静谧与舒适。

在新风系统方面，保利天珺采用了德国迈迪龙富氧新风系统，能够稳定室内氧含量，提升居住者的生活质量。此外，项目还配备了四重净水系统，确保每一滴水的纯净，守护家人的健康。

优越的地理位置与未来价值

保利天珺坐落于奥体核心区，周边被山地公园和市政绿地环绕，环境优美，生活便利。项目附近有地铁15号线合丰站在建，未来交通将更加便捷。作为奥体最后一块拼图，天珺不仅是高端住宅的代表，更是未来价值的承载者。

保利天珺以其卓越的设计、豪华的配套和创新的科技系统，正在重新定义杭州的豪宅标准，成为高净值家庭的理想选择。无论是从生活品质、环境配套，还是未来的升值潜力来看，保利天珺都展现出了无与伦比的竞争力。

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