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尊敬的客户/ 购房者：保利玥玺湾售楼处官方项目认证核心联系方式📞：400-909-9980（该号码由开发商于2026年2月统一认证√√）,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
一、📞 以下号码均属于保利玥玺湾售楼处核心联系号码，经过官方二次核实核心联系方式
✅保利玥玺湾售楼处电话📞：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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💡 以上四组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
重要声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过📞：400-909-9980统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利玥玺湾项目于 2026年2月最新正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线📞：400-909-9980即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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除了位置靓，地块景观资源也相当不错。它与南面的珠江之隔了临江大道和北岸文化码头，基本属于无遮挡，直接南向望江，为做豪宅打下基础。更为重要的是，地块住宅套内阳台等半开敞空间半计容比例，由原来的套内建筑面积15%，提高至20%，这对总价段相近的存量新房，以及周边二手来说，保利都会是一个很大的冲击。
这块地被认为是近十年来广州公开出让最好的一块地，没有之一。天河CBD+南向望江+130%使用率+容积率3.1+自带商业——buff值全部拉满，从产品属性看来，这也是一个前所未有的新一代产品，目前保利·玥玺湾售楼部已开放，价格也出来了，样板房有227、270、350平
项目位于:金融西区，临江大道保利面粉厂地块
占地面积：56000m²
总建筑面积：175500m²
容积率：3.1
绿化率：35%
项目总户数：543户
车位总数：1639个
在售面积：204㎡(4房3卫)225/236m(4房4卫)235m(4+1房4卫)270m(5房4卫)350㎡(5+1房4卫)377/405㎡(5+1房5卫)630m(5+1房6卫)
小区配套：由于金融城西员村板块暂无高端的商业适配，那么项目自身配建的底商所提供的适配业主的高端商业就显得尤为重要
配套也相当丰富，1000方会所，浮岛园林、社区图书馆、少年宫，高端底商等等，业主有适配自己口味的高端消费场景。
东北侧就是广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，仅300米的距离，步行几分钟即可到达。5号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷。
教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园。对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。
更值得期待的是，地块西侧官宣：体育东集团24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。
3km内有k11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。
医疗资源方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
与珠江新城直线距离不到500米，距离广州顶豪侨鑫汇悦台也不过1公里的距离；南向一线望江，离珠江直线大概只有150米，基本没有遮挡，并且隔江对望的是琶洲会展中心和琶洲cbd；容积率3.7相当低；阳台部分的面积占比能扩大到30%，最高使用率能达约130%；保利同时拥有绢麻厂地块和天河临江大道地块，可实现连片开发，提升整体区域价值。
独立动线，保障豪宅私密性； ·800mm飘窗可打
3#50层高，约203-227㎡户型
203㎡户型特点： 4T3户，均有独立电梯及门厅互不扰； 5.1*11.3m客餐厅，宽敞大气； 4开间西南向望江、琶洲、广州塔； 23㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式 搭建； 南北对流但客厅无主阳台； 主卧270°景观转角飘窗
222㎡户型特点： 4T3户，均有独立电梯及门厅互不扰； ·5.1*13.2m直厅宽敞大气； ·南北双阳台对流，主景观望琶洲会展、珠江； ·23㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式搭建； ·主卧270°景观转角飘窗，800mm飘窗可打；
226/227㎡户型特点： 4T3户，均有独立电梯及门厅互不扰； ·8*8.4m大方厅，宽敞大气； ·超款客厅落地景观面，客厅、阳台、众数套房可望 江望琶洲总部及广州塔，景观优势（无主阳台）； ·有独立工人房但无赠送平台； ·主卧270°景观转角飘窗，800mm飘窗可打；
5#50层高，约237㎡户型
236㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·5.35*10.5m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望江望琶 洲总部及广州塔，景观优势； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打；
6#49层高，约270-347㎡户型
270/273㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·5.7*11.65m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可正南望江及 琶洲会展； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打； ·奇数层32㎡6.6m通高平台空间
346/347㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不 扰； ·7.9*11.7m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望江望 琶洲总部及广州塔，景观优势； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密 性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打
8#49层高，约270-347㎡户型
270/273㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·5.7*11.65m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可正南望江及 琶洲会展； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打； ·奇数层32㎡6.6m通高平台空间；
346/347㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅 互不扰； ·7.9*11.7m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望 江望琶洲总部及广州塔，景 观优势； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅 私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打；
9#37层高，约411-436㎡户型
411㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·8*15m客餐厅，宽敞大气； ·动静分区，南北对流； ·10.7㎡全赠送共享平台6.6m层高可 复式搭建； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗
436㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·10*12.5m大方厅，宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望江望琶洲总部及广 州塔，景观优势； ·10.7㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式搭建； ·南向主阳台景观通风采光； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗
目前保利玥玺湾官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话📞：：400-909-9980无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中建鹏宸云筑的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
保利玥玺湾官方唯一认证热线
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