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整体概述

武汉天宸楼盘位于武汉江岸江岸区二七北路以南，解放大道以西，由华润置地（武汉）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉天宸楼盘价值评分为9.3分。当前，武汉天宸价格为27000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低26.6%，武汉天宸项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（二七路、徐州新村、二七小路、头道街、罗家庄、丹水池、兴业路、赵家条、黄浦路、后湖大道、百步亭花园路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是二七路。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的二七路二七横路站仅有255m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有74个幼儿园;17个小学，如武汉市育才小学(树人校区)、长春街小学、江岸区汉铁小学、京汉学校、武汉市江岸区长春街小学等;11个中学，如武汉市汉铁初级中学、武汉市六中位育中学、武汉育才美术高中、武汉市第二中学、武汉二中广雅中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中中国人民解放军空降兵部队医院距离楼盘1.5km，中部战区总医院(汉口院区)距离楼盘1.7km，中部战区总医院(汉口院区)门诊部距离楼盘1.8km，武汉市汉口医院(主院区)距离楼盘1.8km，武汉市第八医院(后湖院区)距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有16个商场，包括武汉天地壹方北馆、百步亭?花园里、季佳·荟(百步亭店)、汉口城市广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有104个公园，距离最近的仅249m，非常方便日常休闲使用。

项目预计首开3号楼建面约143平、4号楼建面约125平、6号楼166平户型。

武汉天宸二期比一期体量更大，主要有7栋住宅组成，1、6、7号楼都是14层的小高层，2号楼32层，3号楼28层，4、5号楼均为26层。

项目每栋楼都是同一种户型，1、2、3号楼中全部都是建面约143平户型；4、5号楼中全部都是建面约125平户型，6、7号楼小高层都是建面约166平大户型。

目前二期户型图也正式公示，户型面积段跟一期差不多。

最小面积是建面约125平的四房两厅两卫。

这个户型有两种结构，一个是三开间朝南的单元拼接处户型，入户处做了S墙设计，其他方面跟一期户型结构上没有什么明显差异。

不过阳台优化面积看上去比一期更丰富一些，据置业顾问介绍，这个户型加上电梯厅综合得房率约95%，比一期同户型得房率略高。

另外一个建面约125平的户型是270°采光的户型，分布在楼栋两侧。这个户型跟一期同户型基本是一样的，一进门是个多变空间。

优化面积方面，主要还是来源于阳台和飘窗，北侧有一个卧室是双面飘窗，整体来说优化面积不算多。

建面约143平户型位于3号楼中，这个户型南北双阳台，北侧次卧外面带有生活阳台，南向大开间。

优化面积方面，有双阳台+7个飘窗，综合得房率约95%，户型结构以及得房率在当前主流四代住宅中属于中等水平。

最大户型是建面约166平四房两厅三卫，这个户型也有两种结构。

一种是四开间朝南的，南向开间达到16.7米，且做了南向双套房，不过有个次卧套房卫生间是暗房。

优化面积方面，主要也是阳台和飘窗，据置业顾问介绍，该户型加上电梯厅，综合得房率能达到100%左右。

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