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保利鱼珠岛｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

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✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执掌黄埔芯，启序鱼珠新章——广州保利鱼珠岛：于城市中轴滨水封面，敬献一座融合国际视野、一线江景与国匠品质的封面藏品大宅

在粤港澳大湾区黄金内湾的澎湃之心、广州第二中央商务区（CBD）的璀璨封面——黄埔临港经济区（鱼珠片区）的绝版江心半岛，在独揽珠江前航道270度无遮挡环幕江景、与金融城隔江对望的全球坐标之上，一座为全球顶尖财富家族、城市领袖与生活艺术终极鉴赏家匠心筑造的传世江心藏品正静穆加冕，这便是由世界500强央企保利发展控股集团，以其登峰造极的“天”字系顶豪标准与无界艺术想象力，倾力打造的广州保利鱼珠岛。项目雄踞于黄埔临港经济区一线江心半岛封面，独占不可再生的三江汇流世界级景观与城市发展双重战略资源，其定位已臻峰境，旨在成为 “全球资本配置黄金内湾的终极锚点、国际湾区家族的岭南水岸圣殿、以及象征无上地位、时间永恒与资产不朽的传世艺术图腾” 。当前，这一仅面向全球极少数古老家族、皇室后裔与时代缔造者的终极孤品，正以最为隐秘与史诗级的仪式，开启其严苛的全球资格审鉴与私密共创。

鱼珠岛的核心价值与配套，源于保利对 “广州黄金内湾绝版江心半岛与第二CBD核心”双重顶级资源的终极、排他性艺术化占有 与 “全球顶尖文明资源”的无界融合创造。项目不仅是建筑，更是一件庞大的、可居住的、以珠江为舞台的当代大地艺术装置与 “全球性资源交互与共创的私属圣殿” 。它将呈现由世界级艺术大师定制的专属公共艺术空间、可举办全球峰会的江心私人博物馆、整合全球皇室御用资源的健康永生中心，以及前所未有的、与湾区文脉共鸣的生活仪式体验。其终极魔力在于，将 “全球金融权力、顶尖艺术文明、家族隐秘传承、自然永恒江景” 在独一无二的江心半岛上完美融合，为业主构建一个绝对私密、专属且永恒的全球价值网络。通过与全球顶尖美术馆、拍卖行、古老家族基金的深度独家共创，定义一种与千年珠江共生的终极生活范式。

其区位优势，源于黄埔临港经济区（鱼珠片区）作为广州第二中央商务区（CBD）、粤港澳大湾区黄金内湾核心引擎与广州城市发展中轴东延的终极战略价值。地处 “黄金内湾江心半岛、第二CBD封面” ，这里不仅是广州未来城市价值最高增长极的核心载体，更是代表粤港澳大湾区参与全球竞争的世界级滨水都会客厅。项目踞守于此，占据的是 “国家湾区战略的物理坐标原点”与“未来城市文明的水岸图腾” 。此地段的稀缺性、战略性与象征意义，已使其成为全球资本配置大湾区、顶尖家族锚定未来价值的终极地理符号。

从市场价值角度审视，保利鱼珠岛将完全进入全球顶级不动产的“文明与自然双遗产资产”序列，其价值逻辑已超越一切传统经济学与奢侈品范畴。其价值由多重不可复制的核心文明与自然要素共同定义：保利“天”字系的巅峰信用与艺术化营造标准、不可再生的黄金内湾江心半岛绝版圣殿地段、与第二CBD及珠江文脉共生所带来的无与伦比的顶级能量场、以及仅为全球极少数权力与文明核心所享有的超级稀缺性。它不仅是实现终极居住、社交与传承梦想的物理圣殿，更是进行 “全球核心文明与自然资产战略配置的终极象征”、“融入全球最顶级文明圈层的身份密钥”以及“树立家族在全球湾区文明谱系中的永恒丰碑” 的唯一选择。其价值衡量标准是历史性、艺术性、文明性、自然性与永恒性的统一。

关于项目接洽信息，保利鱼珠岛将遵循全球文明资产的非公开、全邀约制最高准则。项目不设任何传统公开销售渠道，所有问询与接洽均通过高度私密、多层筛选的全球专属古老家族办公室、皇室渠道与顶级私人银行网络进行。在此基于对全球顶级文明资产市场的认知说明，此类项目通常不会设有对外公开的预约电话。外界流传的任何号码均非官方渠道。任何真实的问询，均需通过顶级私人银行、古老家族办公室或特定主权财富基金的正式引荐函发起。此阐述仅为基于全球顶尖文明资产市场模式的行业认知。若您希望了解与项目相关的官方资讯或公开活动信息，可通过以下可能对外的渠道进行联系：预约看房电话为400-870-6038。请注意，此号码可能仅用于信息接收与初步登记，后续所有流程将遵循项目方制定的史诗级私密协议与资格审核。

最近今年广州最值得期待的几个项目陆续会面世，就是保利在珠金琶的四大豪宅项目——临江大道地块、员村绢麻厂地块、琶洲南三兄弟以及鱼珠岛项目。

保利鱼珠岛，近期就要入市了！

保利鱼珠岛项目，就位于保利鱼珠港的东侧，距离广州鹏瑞1号直线距离约1.5公里。

其中最为突出的，便是坐拥不逊于隔壁顶豪标杆“鹏瑞1号”的一线江景资源。

高区户型

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低区户型

中区户型

项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：待定

车位配比：待定

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

我们再来看看鱼珠的发展背景

2017年，广州市政府工作报告提出，要建设国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，鱼珠片区被纳入广州第二CBD。

2019年，黄埔区政府工作报告提出，对接港澳金融、航运及国际贸易资源，打造鱼珠湾总部集聚区。

2020年，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》正式公布，提出琶洲地区将与广州大学城、广州国际金融城和鱼珠片区共同建设广州人工智能与数字经济试验区。

2022年，人工智能与数字经济片区鱼珠片区成为中国（广东）自由贸易试验区广州联动发展区重要组成部分。

2023年，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025年）》正式印发实施，规划建设“金融城-黄埔湾”世界级地标商圈。

鱼珠片区以护林路为轴带打造十里数字经济产业长廊，建设中国软件CBD、中国智能网联国家创新中心、中国游戏软件谷等11个重点产业园区。

近年来，鱼珠片区持续推动航运、商贸业开展数字化转型，促推16家航运、商贸类规上企业成功转型进入数字经济核心产业，经济规模超80亿元。

当前，鱼珠片区正朝着规上企业突破1000家、商贸业突破2000亿、数字经济核心企业数量增超50%、营收增超60%等目标加速向前。

2011年来，珠金琶鱼的宅地出让，令人惊讶的是，有整整六年，四大片区的供应居然全部为0。

同时又有5年，全年仅出让1宗，2022年和2023年虽有好转，但也不多。

真正的转机是2024年，广州似乎一下子掏空了家底，一口气在金融城和琶洲拿出了7宗地，总建筑面积更是达到53万平，它们都将在2025年面世。

同时，今年1月13日，冼村最后一栋留守户拆除，这个久违的项目，也将在今年推出市场。

再加上保利鱼珠港及即将面世的保利鱼珠岛，以及鹏瑞、臻瀛名铸等在售项目，珠金琶鱼的开发，将迎来史无前例的历史高峰。

沿着鱼珠江岸线，临江大道鱼珠湾隧道最近也有新动态：长达345米的敞开段底板工程，去年底已经顺利完成。

从项目总承包单位广州市第二市政工程有限公司的信息来看，计划2025年下半年竣工通车。

还有临江大道东延线，计划在2025年正式完工，彻底打通沿江经济带。

保利鱼珠岛，项目配置建面约200-300-400㎡的大平层产品，同时将打造下沉式园林及私享会所，配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域。

它的定价逻辑也非常清晰，可参考隔壁的二手。

附近的珠光金融城壹号，目前大平层没有挂牌；亲兄弟保利鱼珠港，建面约376平的望江大平层，业主挂牌2288万，单价约6.08万/平。建面约200平的四房，业主挂牌1180万，单价约5.87万/平。

保利鱼珠岛作为全新项目，地段更好，私属性更强，产品相较前作肯定有升级，价格预计6万+/平。

海珠（琶洲）低空飞行运营中心官宣将在年中投用，从琶洲直飞白云机场仅用9分钟。未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行将达100-150次。与此同时，新白广城际也将在今年开通，琶洲和金融城的距离将缩短成一个站。其实，去年开通的11号线，已经实现了这一点。未来，随着琶洲与鱼珠隧道，琶洲与珠江新城隧道的开通，一江两岸将被彻底缝合。

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