【2025杭州奥映鸣翠府】项目售楼处电话地址→户型价格→杭州奥映鸣翠府楼盘详情→杭州奥映鸣翠府最新销售动态→营销中心

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首开信息：2025年7月领出首张预售证，首推2幢高层共74套房源，户型为225㎡、275㎡和350㎡，精装均价86978元/平方米，最高单价92180元/平方米，套均总价2000万元级

，最低门槛1661.81万元（225㎡底层房源），最贵房源总价达3233.86万元（350㎡顶层房源）34。

区位交通与周边配套

交通与教育资源

轨道交通：距在建地铁15号线合丰站不到500米，地铁奥体中心站约900米，公共交通便利2。

教育配套：被3所名校包围，包括西面在建的文渊实验小学、东面的文渊实验初级学校及南面的文渊中学，均为钱江世纪城管委会与杭州学军教育集团合作办校项目2。

奥映鸣翠府周边实景

区位&配套

2024年11月20日，杭州新房解除后奥体首宗地块即望阙南地块（案名:奥映鸣翠府）正式出让，由滨江集团以48186元/㎡的楼面价竞得，溢价率33.85%。

项目包含7幢高层以及2幢叠墅，由滨江&绿城联合开发，户型面积约240至400㎡左右，具体价格暂时没有明确消息，市场普遍预计高层价格在8万/㎡以上，入门总价约2000万级。

奥映鸣翠府效果图

奥映鸣翠府位于奥体核心区范围内，距离奥体中心约1公里，地段极佳，北侧一路之隔的滨江揽奥望座和兴耀望阙皆为限价时代触发了五年限售条件的红盘。

周边小区例如壹号院目前挂牌价约10万/㎡左右， 滨江嘉品挂牌价约8万/㎡左右。

奥映鸣翠府实景

配套方面，奥映鸣翠府东侧约800米为奥体印象城，距离在建SKP约2公里，步行距离约550米为南北向地铁15号线合丰站（在建中，预计开通日期为2028年5月），步行约950米还可达地铁6/7号线奥体中心站。

学校方面，项目西侧一路之隔为24年开学的杭州学军教育集团文渊实验小学，同时，杭州学军中学教育集团文渊实验初级中学就位于项目东侧一路之隔。

周边配套示意图

项目规划

奥映鸣翠府由7幢18-22F高层以及2幢6F叠墅（上中下叠）组成，西南角为项目配建农贸市场，高层270户，叠墅18户，合计共288户。

项目占地面积30394㎡，地上建筑面积82143.16㎡（含不计容面积），容积率2.7，建筑密度28%，绿地率35%。

奥映鸣翠府效果图

房间层高3.3米，架空层层高6.0米，层高标准较高。

根据规划公示，公区规划有下沉庭院、中心花园、景观廊架等，主出入口位于西侧笃学路。

价格与户型

参考均价：87049元/㎡（首开均价86978元/㎡，最高单价92180元/㎡）。

主力户型：

225㎡：4室2厅2卫/3卫，南向3开间设计，客卫距离南向次卧较近，方便实用。

275㎡：5室2厅3卫，得房率高达92%，总面宽约19.6米，通透舒适，适合改善型需求。

350㎡：5室2厅4卫，拥有优秀的采光和通风，主卧配有步入式衣帽间，空间利用率极高。

总价范围：1662万至3234万之间。

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