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基本信息

楼盘名称

建发云之城 待售

楼盘特点

公办幼儿园 省一级园 民办幼儿园 小型社区 公办小学

参考价格

待定

物业类型

住宅,别墅

开发商

杭州兆金房地产有限公司

区域位置

西湖区- 之江

楼盘地址

东至规划段东路、规划段东支路，南至规划周十一路，西至规划段西路

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2025杭州建发云湖之城户型配套 价值分析报告

整体概述

建发云湖之城楼盘位于杭州余杭绿汀路与上河路交叉口，由建发房地产集团有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为36318元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发云湖之城楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

8.9分

周边直线3km范围内有9个地铁站（绿汀路、创明路、葛巷、全丰、创景路、文一西路、凤新路、高教路、金星），轨道交通发达，距离最近的地铁站是绿汀路。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

公交站数量

8

地铁站数量

9

教育配套

10分

直线3km范围内有26个幼儿园;9个小学，如闲林中心小学(上和校区)、杭州未来科技城第八小学、未来科技城海辰小学、英特西溪外国语学校、英特外国语学校小学部等;5个中学：杭州学军中学海创园校区、余杭区海辰中学、杭州英特外国语学校、杭州育海外国语学校、浙江中华文化学院。

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生活配套

10分

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括西溪欢乐城、万达广场(杭州仓前店)、EFCLIVE欧美广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。

户型与价格

主力户型为91-165㎡洋房，具体面积段及特点如下：

91㎡三房：LDK一体化设计，独立储藏室，总价200万级入主主城区513。

108㎡四房：南向开间近10米，可变空间适配多孩家庭514。

165㎡四房：16.85米超大南向开间，标配储藏室，改善首选13。

入市动态

项目于2025年国庆开放样板间，预计最快年底首开南区8-11层洋房，单价2万+，为解除限价后西湖区稀缺低总价上车盘

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